是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。A．业主委员会B．居委会C．业主大会D．物业服务企业主管部门

题目

是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

A．业主委员会

B．居委会

C．业主大会

D．物业服务企业主管部门

相似考题

1.建筑物及其附属设施的维修资金，属于（ ）共有。A．业主大会B．业主委员会委员C．业主D．业主委员会

2.关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。A．业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理B．对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C．建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有D．物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

3.第 32 题 下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法中正确的有（　　）。A．业主对共有部分享有共有的权利B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物C．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会

4.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的（ ）机构。A．监督B．执行C．审查D．管理

更多“()是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。A.业主委员会B.居委会C.业主大会D.物业服务企业主 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关建筑物区分所有权的说法中错误的是( )。

    A．业主对共有部分享有共有的权利

    B．业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物

    C．业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

    D．业主可以设立业主大会，选举业主委员会


    正确答案：B
    解析：本题考核建筑物区分所有权。根据规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施。

  • 第2题：

    下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）

    A．选举和更换业主委员会

    B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人

    C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D．改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：……（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施：……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，所以本题答案为CD。

  • 第3题：

    根据《物权法》关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。

    A．选举业主委员会

    B．制定和修改业主大会议事规则

    C．改建、重建建筑物及其附属设施

    D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E．解聘物业服务企业


    正确答案：CD

  • 第4题：

    建筑区划内的事项需由业主共同决定的有( )。

    A．制定和修改法律法规

    B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C．选举业主委员会和更换业主委员会成员

    D．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人员

    E．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金


    正确答案：BCDE

  • 第5题：

    依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有()。

    A:业主可以自行管理建筑物及其附属设施
    B:建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会
    C:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
    D:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
    E:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施

    答案：A,C,D,E
    解析：
    建筑物及其附属设施的管理包括：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换，③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

  • 第6题：

    ()是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

    A:业主委员会
    B:居委会
    C:业主大会
    D:管理规约

    答案：C
    解析：
    业主大会师业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设的管理机构。

  • 第7题：

    关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是 （ ）。

    A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施
    B.业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
    C.对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换
    D.物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督


    答案：C
    解析：
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换，无论业主大会是否成立。

  • 第8题：

    下列关于业主大会的说法，正确的有()。

    A.业主大会是业主的自治组织
    B.业主大会是法人组织
    C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
    D.业主大会是业主的民间组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  • 第9题：

    （　），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
    B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
    C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。参见教材P223。

  • 第10题：

    下列有关建筑物共有部分的共同管理权的说法错误的是（）。

    • A、业主对共有部分享有共有管理的权利
    • B、业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物
    • C、业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
    • D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    （　　）是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
    A

    业主委员会

    B

    居委会

    C

    业主大会

    D

    管理规约


    正确答案： D
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  • 第12题：

    单选题
    （　　）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。
    A

    业主委员会

    B

    业主委员会筹备组

    C

    社区居委会

    D

    物业服务企业


    正确答案： A
    解析：
    《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

  • 第13题：

    下列选项中，( )是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

    A．业主委员会

    B．居委会

    C.业主大会

    D.物业服务企业主管部门


    正确答案：C

  • 第14题：

    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：对

  • 第15题：

    下列事项中由业主共同决定的有哪些?( )

    A.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    C.改建、重建建筑物及附属设施

    D.制定和修改业主大会议事规则


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是( )。

    A．业主委员会

    B．业主大会

    C．物业服务企业

    D．城市规划部门


    正确答案：B

  • 第17题：

    《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有()。

    A:制定和修改业主大会议事规则
    B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    C:出租专有部分使用所得收益
    D:选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
    E:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物权法》第七十六条第一款规定，建筑区划内的下列事项需由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，③选举业主委员会和更换业主委员会成员，④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，⑥改建、重建建筑物及其附属设施，⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第18题：

    ()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

    A:业主委员会
    B:业主委员会筹备组
    B:社区居委会
    D:物业服务

    答案：A
    解析：
    《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

  • 第19题：

    下列对建筑物及其附属设施的管理形式的表述，不正确的是()。

    A:业主不可以自行管理建筑物及其附属设施
    B:对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
    C:业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施
    D:物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    答案：A
    解析：

  • 第20题：

    筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是( )职权。

    A.业主
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.居民委员会

    答案：B
    解析：
    业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
    《物权法》规定，业主共同决定事项的范围包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会和更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第21题：

    关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。

    • A、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
    • B、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
    • C、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
    • D、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    依据《物权法》，对于建筑物及其附属设施的管理说法正确的有（　　）。
    A

    业主可以自行管理建筑物及其附属设施

    B

    建筑物及其附属设施的收益权属于业主委员会

    C

    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

    D

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换

    E

    业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施


    正确答案： D,B
    解析：
    建筑物及其附属设施的管理包括：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

  • 第23题：

    单选题
    关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是（　　）。[2010年真题]
    A

    业主可以自行管理建筑物及其附属设施

    B

    业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

    C

    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换

    D

    物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》中指出，对于建筑物及其附属设施的管理方法，主要有：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。C项，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换，并不是只有在业主大会成立后才有权更换。

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