以下政府干预房地产市场的手段中，对土地开发、利用起指导作用的是( )。A．住房政策B．城市规划C．土地供应政策D．地价政策

题目

以下政府干预房地产市场的手段中，对土地开发、利用起指导作用的是( )。

A．住房政策

B．城市规划

C．土地供应政策

D．地价政策

相似考题

1.宏观调控房地产市场的手段包括( )。A．土地供应B．价格政策C．住房政策D．招投标E．金融税收

2.以下属于政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。A．房地产金融B．房地产价格C．房地产税收D．土地供应

3.政府调控房地产市场的核心政策是( )政策。A．房地产金融B．房地产价格C．房地产税收D．土地供应

4.在我国现行土地制度下，政府的( )政策对房地产市场的发展与运行有决定性影响。A．金融B．地价C．税收D．土地供应

更多“以下政府干预房地产市场的手段中,对土地开发、利用起指导作用的是()。A.住房政策B.城市规划C.土地 ”相关问题

  • 第1题：

    政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。

    A．土地价格政策

    B.土地税收政策

    C．土地供给数量和结构

    D.租金和价格控制方案


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列政府干预房地产市场的手段中，对土地开发、利用起指导作用的是( )。

    A．住房政策

    B．城市规划

    C．土地供应政策

    D．地价政策


    正确答案：B

  • 第3题：

    人类采取积极的手段扩大土地的有效利用范围或提高土地利用深度,以满足对土地不断增加的需要,这属于( )。

    A.土地利用

    B.土地开发

    C.土地整理

    D.土地占用


    参考答案：B

  • 第4题：

    政府宏观调控房地产市场的手段包括（ ）

    A．土地供应计划

    B．地价的杠杆作用

    C．诚信建设

    D．税收政策


    正确答案：ABD
    宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。

  • 第5题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（ ）的土地用途，动工开发土地。

    A.土地利用规划
    B.城市规划
    C.近期建设规划
    D.土地使用权出让合同约定

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第6题：

    宏观调控房地产市场的手段包括()

    A:土地供应政策
    B:金融政策
    C:税收政策
    D:住房政策
    E:技术政策

    答案：A,B,C,D
    解析：
    宏观调控房地产市场的手段包括土地供应、金融、住房、税收、价格政策等。

  • 第7题：

    政府对房地产的限制常见的有：城市规划、土地用途管制、和房地产市场调控。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是易受限制的特性。政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等，一般是通过行使下列4种特殊的权力来实现的：管制权、征税权、征收权和充公权。P65。

  • 第8题：

    直接影响房地产供给量的首要因素是(　　)。

    A.房地产市场价格
    B.土地供应量
    C.房地产开发成本
    D.政府政策

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源，与一般供求规律一样，开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的调整和限制，土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此，我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。

  • 第9题：

    对城市风貌起直接指导作用的手段是（　）。

    • A、土地供应政策
    • B、金融政策
    • C、地价政策
    • D、城市规划

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    没有（），房地产开发和商品房供给就无从谈起。
    A

    土地供应

    B

    住房政策

    C

    地价政策

    D

    城市规划


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对城市风貌起直接指导作用的手段是（　）。
    A

    土地供应政策

    B

    金融政策

    C

    地价政策

    D

    城市规划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    政府宏观调控房地产市场的手段包括(  )。
    A

    土地供应政策

    B

    金融政策

    C

    诚信建设

    D

    税收政策

    E

    城市规划


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）

    A.土地储备制度 

    B.土地交易许可制度 

    C.土地登记制度 

    D.土地计划利用制度


    参考答案：C

  • 第14题：

       以下行为哪些是属于党员领导干部违反规定干预和插手市场经济活动的(多选)？

       A.干预和插手建设工程项目承发包、土地使用权出让、政府采购、房地产开发与经营、矿产资源开发利用、中介机构服务等市场经济活动

       B.挪用或者拆借社会保障基金、住房公积金等公共资金或者其他财政资金

       C.干预和插手经济纠纷

       D.干预和插手农村集体资金、资产和资源的使用、分配、承包、租赁等事项


    ACD

  • 第15题：

    政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的( )产生影响。

    A．市场价值

    B．投资

    C．工期

    D．质量

    E．安全


    正确答案：AB
    [答案] AB政府的土地供给、住房、金融、财政税收等政策的变更，均会对房地产的市场价值、进而对房地产投资产生影响。

  • 第16题：

    宏观调控房地产市场的手段包括( )。

    A．土地供应、金融税收、价格政策、住房政策

    B．金融税收、价格政策、住房政策、招投标

    C．土地供应、住房政策、招投标、拍卖

    D．开房交会、金融税收、价格政策、招投标


    正确答案：A

  • 第17题：

    在加大房地产市场宏观调控的形势下，某市政府对该市房地产开发的管理现状进行检查，发现以下情况，其中哪些做法是需要纠正的?( ）

    A.房地产建设用地的供应，在充分利用现有建设用地的同时，放宽占用农用地和开发未利用地的条件
    B.土地使用权出让，符合土地利用总体规划、城市规划或年度建设用地计划之一即可
    C.预售商品房，要求开发商交清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证等
    D.采取税收减免等方面的优惠措施，鼓励房地产开发企业开发建设商业办公类住宅，方便市民改作居住用途

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查土地管理法之建设用地管理、房地产法之房地产开发、房地产转让。 A项：《土地管理法》第4条第1、2款规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。第22条规定，城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。根据这两个法条，A选项的做法没有法律依据。
    B项：《城市房地产管理法》第10条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。B项说法违法。
    C项：《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；……C选项的说法合法。
    D项：《城市房地产管理法》第4条规定，国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第29条规定，国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。因此，D项说法违法。

  • 第18题：

    宏观调控房地产市场中，以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任，对土地开发、利用起指导作用的手段是()

    A:土地供应政策
    B:地价政策
    C:金融政策
    D:城市规划

    答案：D
    解析：
    宏观调控房地产市场的手段包括土地供应、金融、住房、税收、价格政策等。其中，城市规划以合理利用土地、协调城市物质空间布局、指导城市健康有序地发展为己任，对土地开发、利用起指导作用。

  • 第19题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格下降的是（　）。

    A.降低房地产开发贷款利率
    B.减少土地储备贷款
    C.降低契税
    D.减少土地供应

    答案：A
    解析：
    本题考查的是制度政策因素。选项A，降低贷款利率，将降低开发成本，可以导致价格下降；选项BCD均会导致房地产价格上升。

  • 第20题：

    政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响

    • A、①②④⑦⑧
    • B、①④⑦⑧
    • C、③⑤⑥
    • D、①②③④⑤⑦⑧

    正确答案:D

  • 第21题：

    没有（），房地产开发和商品房供给就无从谈起。

    • A、土地供应
    • B、住房政策
    • C、地价政策
    • D、城市规划

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    政府对房地产市场进行宏观调控的手段包括（）。 ①土地供给计划 ②城市规划 ③地价的杠杆作用 ④税收功能 ⑤租金的控制 ⑥房地产价格的干预 ⑦金融杠杆的作用 ⑧住房政策的影响
    A

    ①②④⑦⑧

    B

    ①④⑦⑧

    C

    ③⑤⑥

    D

    ①②③④⑤⑦⑧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下哪个机构属于政府土地储备机构：（）
    A

    县级以上政府（含县级）授权在该级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格土地储备机构

    B

    土地市场拍卖购进土地使用权的房地产公司

    C

    政府项下具有法人资格对开发区土地进行开发的开发公司

    D

    乡级政府授权在乡级政府所在城市规划区内从事土地征用、收购、储备及出让土地前期相关工作，具有法人资格土地储备机构


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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