下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。A．招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者B．竞标单位较多，工作量大，时间长C．一般适用于规模较大的物业D．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠E．可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

题目

下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。

A．招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者

B．竞标单位较多，工作量大，时间长

C．一般适用于规模较大的物业

D．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠

E．可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

相似考题

1.下列关于工程咨询服务公开招标的特点和适用范围的表述，正确的有( )。A.公开招标为咨询单位提供平等竞争的机会B.公开招标工作量较大，所需时间较多，招标费用较高C.公开招标适用于工作内容较复杂、投资额大的咨询项目D.公开招标雇主必须聘请咨询单位编制招标文件E.公开招标可以从众多的咨询单位中挑选能提供商质量咨询服务的中标人

2.公开招标又称为无限竞争性公开招标，其优点是（ ）。A．招标方有较大的选择范围B．具有一定局限性C．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验D．拥有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

3.物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。下列关于公开招标的说法中正确的是( )。A．竞标单位较少，工作量小，时间短B．一般适用于规模较小的物业C．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠D．招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者

4.下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是( )。A．招标方有较大酌选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者B．竞标单位较多，工作量大，时间长C.一般适用于规模较大的物业D．可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠E．可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标

更多“下列关于物业管理公开招标的说法中,正确的是()。A.招标方有较大的选择范围,可在众多的投标单位之 ”相关问题

  • 第1题：

    公开招标的优点有( )。

    A.招标人有较大的选择范围
    B.有助于打破垄断
    C.会形成恶性竞争
    D.可在较大程度上避免招标活动中的贿赂行为
    E.具有公开性

    答案：A,B,D
    解析：
    公开招标的优点是：①招标人有较大的选择范围，可在众多的招标人中选定报价合理，工期较短、信誉较好的承包商；②有助于打破垄断，实行公平竞争；③可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为。

  • 第2题：

    下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

    A:招标分为公开招标和邀请招标
    B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
    C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
    D:物业管理项目必须采用招标方式
    E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

    答案：B,D,E
    解析：
    公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

  • 第3题：

    公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者中间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商。因此，所有项目都应采用公开招标。（　）


    答案：错
    解析：
    题考查的是招标方式和招标机构。招标有公开招标和邀请招标两种，不是所有项目都应采用公开招标。

  • 第4题：

    关于建设工程项目公开招标，下列说法不正确的是（ ）。

    A.按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式
    B.公开招标的优点是招标人有较大的选择范围
    C.公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高
    D.如果采用公开招标方式，招标人可以限制本地区以外的法人或组织参加投标

    答案：D
    解析：
    2020教材P255 / 2019教材P252
    如果采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系统以外的法人或组织参加技标等。

  • 第5题：

    《招标投标法》关于公开招标与邀请招标的规定，正确的有（　　）。

    A、应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式
    B、公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，费用较低
    C、对于技术复杂的项目，招标人可采用邀请招标
    D、采用邀请招标方式，招标人应当向五个以上法人或其他组织发出投标邀请书

    答案：A
    解析：
    2018新教材P228页该题主要考察的是招标方式的确定
    “按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。”故A选项是对的；
    “公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。”故B选项是错误的；
    “有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有光量几家潜在投标人可供选择的；”故C选项是错误的；
    “招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。”故D选项是错误的。

  • 第6题：

    关于建设工程监理公开招标特点的说法中，正确的是（）。

    A.公开招标属于非限制性竞争招标
    B.既可节约招标费用，又可缩短招标时间
    C.选择投标人的范围和投标人竞争的空间有限
    D.可能失去技术和报价方面有竞争力的投标者

    答案：A
    解析：
    考核建设工程监理招标方式和程序。公开招标属于非限制性竞争招标，其优点是能够充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性，有助于打破垄断，实现公平竞争。公开招标可使建设单位有较大的选择范围，可在众多投标人中选择经验丰富、信誉良好、价格合理的工程监理单位，能够大大降低串标、围标、抬标和其他不正当交易的可能性。公开招标的缺点是准备招标、资格预审和评标的工作量大，因此，招标时间长，招标费用较高。参见教材P65。

  • 第7题：

    下列关于公开招标，说法正确的是( )。

    A、公开招标的资格审查和评标的工作量较大，有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠现象的发生
    B、公开招标也称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告
    C、采用公开招标方式，招标人不得以不合理的条件限制潜在的投标人
    D、按规定应当招标的建设工程项目，都应采用公开招标方式
    E、公开招标有助于在众多的投标人中选择报价合理、资信良好的中标人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2018版教材P254
    (一）公开招标公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。 公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。如果采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系统以外的法人或组织参加投标等。

  • 第8题：

    关于公开招标与邀请招标区别的说法，正确的是（）。

    A.招标人不同
    B.投标人数量不同
    C.潜在投标人范围不同
    D.发布招标信息的单位不同
    E.发布招标信息的方式不同

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是公开招标与邀请招标的区别，其主要区别见下表：

  • 第9题：

    （）使招标单位有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择报价合理、工期较短、信誉良好的投标单位。

    • A、邀请招标
    • B、协商议标
    • C、公开招标
    • D、秘密招标

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列有关物业管理招标方式，表述错误的是(　　)。
    A

    物业管理招标有公开招标．邀请招标两种方式

    B

    公开招标的优点是招标方有较大的选择范围

    C

    公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业

    D

    公开招标一般适用于规模较小的物业


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：D
    【答案解析】：参见教材P215，公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。所以D选项不正确。
    【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

  • 第11题：

    单选题
    公开招标又称为无限竞争性公开招标，其优点是（　）。
    A

    招标方有较大的选择范围

    B

    具有一定局限性

    C

    可保证投标公司有相关的资质条件和足够的经验

    D

    拥有较强竞争力的物业服务企业参与竞标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定（　）的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。
    A

    报价合理、工期较短、程序完整

    B

    报价合理、工期较短、信誉良好

    C

    报价合理、工期较长、程序完整

    D

    报价合理、工期较长、信誉良好


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

    A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
    B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
    C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
    D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
    E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

  • 第14题：

    关于物业管理的公开招标，说法错误的是()

    A:公开招标的招标方有较大的选择范围
    B:公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
    C:公开招标的竞标单位较多
    D:公开招标的工作量大，但时间较短

    答案：D
    解析：
    公开招标又称为无限竞争性公开招标，由招标方通过报刊、电视、广播等各种媒体向社会公开发布招标公告，凡符合投标基本条件又有兴趣的物业服务企业均可申请投标。公开招标的优点是招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之间选择最优者；其特点是由于竞标单位较多，工作量大，时间长，增加了招标成本。公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。

  • 第15题：

    招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人，这是（ ）的优点。

    A.公开招标
    B.邀请招标
    C.议标
    D.合作

    答案：A
    解析：
    2020教材P255 / 2019教材P252
    公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。

  • 第16题：

    下列关于公开招标，说法正确的是（ ）。

    A.公开招标的资格审查和评标的工作量较大，有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠现象的发生
    B.公开招标也称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告
    C.采用公开招标方式，招标人不得以不合理的条件限制潜在的投标人
    D.按规定应当招标的建设工程项目，都应采用公开招标方式
    E.公开招标有助于在众多的投标人中选择报价合理、资信良好的中标人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    2020教材P255 / 2019教材P252
    （一）公开招标公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。如果采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限制或排斥潜在的投标人。例如不得限制本地区以外或本系统以外的法人或组织参加投标等。

  • 第17题：

    下列关于工程咨询服务公开招标的特点和适用范围的表述，正确的有()。[2008年真题]

    A:公开招标为咨询单位提供平等竞争的机会
    B:公开招标工作量较大，所需时间较多，招标费用较高
    C:公开招标适用于工作内容较复杂、投资额大的咨询项目
    D:公开招标雇主必须聘请咨询单位编制招标文件
    E:公开招标可以从众多的咨询单位中挑选能提供高质量咨询服务的中标人

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公开招标是指招标人依法以发布招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织参加投标。D项，招标人可以根据项目的特点和需要，自行或委托代理机构编制资格预审文件和招标文件。

  • 第18题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第19题：

    公开招标的优点有()。

    A:招标人有较大的选择范围
    B:有助于打破垄断
    C:会形成恶性竞争
    D:可在较大程度上避免招标活动中的贿赂行为
    E:具有公开性

    答案：A,B,D,E
    解析：
    公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉较好的承包商；有助于打破垄断，实行公平竞争；可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行为。

  • 第20题：

    关于公开招标，下列说法不正确的是（）。

    • A、向社会公开发布招标公告
    • B、有较大的选择范围
    • C、适用于规模较大的物业
    • D、招标成本较少

    正确答案:D

  • 第21题：

    关于公开招标的表述，正确的是（）。

    • A、应当在人民日报上发布招标公告
    • B、公开招标需向特定的法人组织发出
    • C、公开招标也称为选择性招标
    • D、公开招标的优点在于投标不受地域限制，招标人有较大的选择余地

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    关于公开招标与邀请招标区别的说法,正确的是（  ）。
    A

    招标人不同

    B

    投标人数量不同

    C

    潜在投标人范围不同

    D

    发布招标信息的单位不同

    E

    发布招标信息的方式不同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    《招标投标法》关于公开招标与邀请招标的规定，正确的有（　）。
    A

    应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式 

    B

    公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，费用较低 

    C

    对于技术复杂的项目，招标人可采用邀请招标 

    D

    采用邀请招标方式，招标人应当向五个以上法人或其他组织发出投标邀请书


    正确答案： C
    解析： 《招标投标法》规定，应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高。项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的，经批准方可进行邀请招标。招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。故选项A正确。

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