功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。A．实物B．外观C．配套D．价值

题目

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。

A．实物

B．外观

C．配套

D．价值

相似考题

1.某建筑物应有而没有电梯所造成的价值损失,称为()A.物质折旧B.外部性折旧C.经济折旧D.功能折旧

2.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。A．意外破坏的损毁B．市场供给过量C．建筑设计的缺陷D．人们消费观念的改变E．周围环境条件恶化

3.下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

4.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

参考答案和解析
正确答案：D
更多“功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物()损失。A.实物B.外观C.配套D.价 ”相关问题

  • 第1题：

    根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )折旧。

    A．经济

    B．技术

    C.物质

    D．内部

    E．功能


    正确答案：ACE

  • 第2题：

    估价中的折旧包括()

    A.物质上的折旧

    B.建筑物的折旧

    C.年限折旧

    D.功能上的折旧

    E.经济上的折旧


    参考答案：ADE

  • 第3题：

    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（ ）。

    A.功能折旧

    B.经济折旧

    C.物质折旧

    D.外部性折旧


    正确答案：C

  • 第4题：

    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（　　）。

    A.有形损耗
    B.无形损耗
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：B
    解析：
    本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第5题：

    建筑物功能折旧可以分为（　）。

    A、功能缺乏折旧
    B、功能落后折旧
    C、功能过剩折旧
    D、城市规划改变
    E、市场供给的过量或需求不足

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧可分为：功能缺乏折旧；功能落后折旧；功能过剩折旧。

  • 第6题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第7题：

    物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

    • A、消费观念变更
    • B、规划设计更新
    • C、技术进步
    • D、精神文化生活的发展
    • E、样式落后

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

    • A、建筑物本身
    • B、建筑物本身以外的
    • C、建筑物的市场变化
    • D、建筑物的价格

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
    A

    功能折旧 

    B

    经济折旧 

    C

    物质折旧 

    D

    外部性折旧


    正确答案： D
    解析： 物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可以从以下四个方面来进一步认识和把握物质折旧：
    ①自然经过的老化；
    ②正常使用的磨损；
    ③意外破坏的损毁；
    ④延迟维修的损坏残存。

  • 第11题：

    单选题
    经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。
    A

    建筑物本身

    B

    建筑物本身以外的

    C

    建筑物的市场变化

    D

    建筑物的价格


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。
    A

    消费观念变更

    B

    规划设计更新

    C

    技术进步

    D

    精神文化生活的发展

    E

    样式落后


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

    A．意外破坏的损毁

    B．市场供给的过量

    C．建筑设计的缺陷

    D．人们消费观念的改变

    E．周围环境条件恶化


    正确答案：CD
    功能折旧(functional depreciation，functional obsolescence)又称精神磨损、无形损耗，是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

  • 第14题：

    此房地产的建筑物现值等于( )。

    A．重置价减去用耐用年限法计算的折旧额

    B．重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额

    C．重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧

    D．重置价减去可修复部分的修复费用


    正确答案：C

  • 第15题：

    建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

    A:功能折旧
    B:经济折旧
    C:物质折旧
    D:外部性折旧

    答案：C
    解析：
    建筑物的折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。物质折旧：又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。功能折旧：又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。经济折旧：又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。

  • 第16题：

    因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：A
    解析：
    根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

  • 第17题：

    在建筑物折旧中，可以将物质折旧项目分为（　）。

    A.物质缺乏项目
    B.物质落后项目
    C.物质过剩项目
    D.可修复项目
    E.不可修复项目

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。物质折旧项目可分为可修复项目和不可修复项目。

  • 第18题：

    估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

    • A、会计规定的折旧
    • B、税法规定的折旧
    • C、物质折旧
    • D、功能折旧
    • E、经济折旧

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    导致建筑物功能折旧的原因可能是（）等。

    • A、功能缺乏
    • B、功能落后
    • C、功能过剩
    • D、市场供给的过量或需求不足
    • E、城市规划改变

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    判断题
    物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    导致建筑物功能折旧的原因可能是( )等。
    A

    功能缺乏

    B

    功能落后

    C

    功能过剩

    D

    市场供给的过量或需求不足

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。
    A

    物质折旧

    B

    功能折旧

    C

    经济折旧

    D

    技术折旧


    正确答案： D
    解析：

相关内容