在下列影响项目投资区位选择的因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。A．与另外商业设施接近的程度B．市政公用和公建配套设施完备的程度C．公共交通便捷程度D．易接近性

题目

在下列影响项目投资区位选择的因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。

A．与另外商业设施接近的程度

B．市政公用和公建配套设施完备的程度

C．公共交通便捷程度

D．易接近性

相似考题

1.在影响投资项目规模的因素中，（ ）决定着企业能够达到的规模，（ ）决定投资项目需要达到的规模，（ ）决定着投资项目实际达到的规模。A．物质技术条件B．企业的市场开发能力C．社会需要D．经济效益E．产品市场容量

2.影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括( )。A．与其他商业设施接近的程度B．偏好C．习惯D．周围土地利用情况和环境E．易接近性

3.影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目需要达到规模的影响因素是（ ）。A.经济效益 B.物质技术条件 C.社会需要 D.投资风险

4.在互斥投资决策中,如果选择了某一投资项目,就会放弃其他投资项目,其他投资机会可能取得的收益就是本项目的( )。A、 未来成本B、 机会成本C、 差额成本D、 无关成本

更多“在下列影响项目投资区位选择的因素中,()决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。A.与另外商业设施 ”相关问题

  • 第1题：

    影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括( )。

    A.公共交通便捷程度

    B．易接近性

    C．与其他商业设施接近的程度

    D．周围土地利用情况和环境


    正确答案：A

  • 第2题：

    影响投资项目规模的因素很多，其中决定投资项目需要达到的规模的影响因素是（ ）。

    A.经济效益 B.物质技术条件 C.社会需要 D.投资风险


    正确答案：C

    影响投资项目规模的因素中，物质技术条件决定着企业能够达到的规模，社会需要决定投资项目需要达到的规模，经济效益决定着投资项目实际达到的规模。

  • 第3题：

    下列选项中会影响项目区位选择的因素有()。

    A、自然特征

    B、停车条件

    C、当前土地使用者的态度

    D、土地价格

    E、供求关系


    参考答案：ABCDE

  • 第4题：

    在项目规模选择中，决定投资项目实际规模的因素是（ ）

    A．经济效益

    B．社会需求

    C．物质条件

    D．经济规模


    正确答案：A

  • 第5题：

    影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()

    A:公共交通便捷程度
    B:与其他商业设施接近的程度
    C:公建配套设施完备的程度
    D:周围土地利用情况和环境
    E:易接近性

    答案：B,D,E
    解析：
    影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括：(1)与其他商业设施接近的程度；(2)周围土地利用情况和环境；(3)易接近性。

  • 第6题：

    居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括()

    A:公共交通便捷程度
    B:市政公用和公建配套设施完备的程度
    C:物业税收政策
    D:居民人口与收入
    E:环境因素

    答案：A,B,D,E
    解析：
    居住项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)公共交通便捷程度；(3)环境因素；(4)居民人口与收入。

  • 第7题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。

    A.层高
    B.楼层
    C.临街状况
    D.交通条件
    E.外部配套设施

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。

  • 第8题：

    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。

    • A、层高
    • B、楼层
    • C、临街状况
    • D、交通条件
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。

    • A、人口流动性
    • B、易接近性
    • C、与其他商业设施接近的程度
    • D、周围土地利用情况和环境

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    决定项目是否具有足够的吸引力的根本因素是（）。
    A

    金融市场的行情变化

    B

    行业和区位因素

    C

    投资收益和风险

    D

    项目所在地的经济环境


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    哈夫模型的基本假设包括（）。
    A

    商业设施对需求点的吸引力与商业设施规模有关

    B

    商业设施对需求点的吸引力与二者之间的距离有关

    C

    商业设施对需求点的吸引力与商业设施形象有关

    D

    商业设施对需求点的吸引力与商业设施品牌有关

    E

    商业设施对需求点的吸引力与需求点人群数量有关


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括（）。
    A

    人口流动性

    B

    易接近性

    C

    与其他商业设施接近的程度

    D

    周围土地利用情况和环境


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列因素中，( )决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力。

    A．与另外商业设施接近的程度

    B.市政公用和公建配套设施完备的程度

    C．公共交通便捷程度

    D．易接近性


    正确答案：A

  • 第14题：

    某投资公司准备对一家儿童卡丁车游乐公司投资，为此要对项目进行可行性论证。在以下各因素中，你认为哪一因素对该项目的未来发展前景最无关联影响?()

    A、家长对培养儿童勇敢精神的重视程度

    B、政府对儿童游乐项目的管理政策

    C、初步选定的供应商生产的卡丁车的质量水平

    D、其他游乐项目对儿童的吸引力。


    参考答案：C

  • 第15题：

    下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。

    A．与其他商业设施接近的程度

    B．易接近性

    C．周围土地利用情况和环境

    D．环境因素


    正确答案：D

  • 第16题：

    居住项目主要为人们工作劳动之余提供一个安静舒适的生活休息空间，此类项目的投资区位选择时要考虑的主要因素包括( )。

    A．市政公用和公建配套设施完备的程度

    B．公共交通便捷程度

    C．环境因素

    D．政治因素

    E．居民人口与收入


    正确答案：ABCE

  • 第17题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第18题：

    在项目评估中，商业银行对项目投资估算与资金筹措评估的内容包括(　　)。

    A.各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况
    B.项目投资估算是否合理
    C.项目总投资及构成的合理性
    D.项目的盈利能力和清偿能力
    E.项目设备选择是否合理

    答案：A,B,C
    解析：
    项目投资估算与资金筹措评估的内容包括：①项目投资(含建设投资和流动资金)估算是否合理，是否存在高估、低估和漏估问题；②项目总投资及构成的合理性，项目资本金比例是否符合国家规定；③各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况等；④如果资金来源包括多家银行贷款，是否采用银团贷款的方式。

  • 第19题：

    按投资项目之间的关联关系，企业投资可以分为独立投资和互斥投资。下列关于独立投资与互斥投资的说法中，错误的是（　）。
    　

    A.互斥项目之间相互关联、相互取代、不能并存
    B.独立项目的选择受资金限量的影响
    C.独立项目决策不受其他项目投资与否的影响
    D.互斥项目决策仅根据项目本身是否满足决策标准来决定

    答案：D
    解析：
    独立投资项目决策仅根据项目本身是否满足决策标准来决定，互斥投资项目决策不仅要满足决策标准的要求，还要与其他项目进行比较，从中选择最优方案，选项D错误。

  • 第20题：

    哈夫模型的基本假设包括（）。

    • A、商业设施对需求点的吸引力与商业设施规模有关
    • B、商业设施对需求点的吸引力与二者之间的距离有关
    • C、商业设施对需求点的吸引力与商业设施形象有关
    • D、商业设施对需求点的吸引力与商业设施品牌有关
    • E、商业设施对需求点的吸引力与需求点人群数量有关

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    决定项目是否具有足够的吸引力的根本因素是（）。

    • A、金融市场的行情变化
    • B、行业和区位因素
    • C、投资收益和风险
    • D、项目所在地的经济环境

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
    A

    层高

    B

    楼层

    C

    临街状况

    D

    交通条件

    E

    外部配套设施


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是（　）。
    A

    环境因素

    B

    与其他商业设施接近的程度

    C

    易接近性

    D

    周围土地利用情况和环境

    E

    公建配套设施完备的程度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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