城市房地产市场的主要组成部分是( )。A．市场价商品住宅B．经济适用住房C．公共住宅D．廉租房

题目

城市房地产市场的主要组成部分是( )。

A．市场价商品住宅

B．经济适用住房

C．公共住宅

D．廉租房

相似考题

1.我国住房制度的基本方向是（ ）。 A．以经济适用房为主的多层次住房体系 B．以廉租房和经济适用房为主的住房体系 C．完全市场化和货币化的配给机制 D．以住房分配为主的供给机制

2.不能进入市场流通的住房是( )。A．经济适用住房B．政府用房C．廉租房D.市场价商品住宅

3.中国城市社区类型主要有（ ）。A．商品住宅区B．单位型社区C．写字楼D．老旧小区E．经济适用房住宅区

4.市场价商品住宅则采取（ ）经营，是城市房地产市场的主要组成部分。A．政府指导化的方式B．完全市场化的方式C．平均化的方式D．追求效益最大化的方式

参考答案和解析
正确答案：A
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  • 第1题：

    城市房地产市场的主要组成部分是( )。

    A．市场价商品住宅

    B．经济适用住房

    C．公共住宅

    D．廉租房


    正确答案：A

  • 第2题：

    居住是人类生存的基本要求，目前我国城市住宅的供给主要有三类，即( )。

    A．企业福利房

    B．二手房

    C．廉租房

    D．经济适用住房

    E．市场价商品住宅


    正确答案：CDE

  • 第3题：

    现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（ ）。

    A．节能省地型住房

    B．廉租住房

    C．安居住房

    D．自建住房


    正确答案：B

  • 第4题：

    住房救助的方式有（ ）。

    A.配租公共租赁住房
    B.配租廉租房
    C.发放住房租赁补贴
    D.农村危房改造
    E.安排购买经济适用房

    答案：A,C,D
    解析：
    《社会救助暂行办法》第38条规定，住房救助通过配租公共租赁住房、发放住房租赁补贴、农村危房改造等方式实施。

  • 第5题：

    目前我国城市住宅的供给类型中，()面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制。

    A:廉租房
    B:经济适用住房
    C:市场价商品住宅
    D:标准价商品住宅

    答案：A
    解析：
    目前我国城市住宅的供给主要有三类，即廉租房、经济适用住房和市场价商品住宅。其中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

  • 第6题：

    ( )是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象要受政府的指导。

    A、 廉租房
    B、 经济适用房
    C、 市场价商品住宅
    D、 商品房

    答案：B
    解析：
    [知识点] 宏观调控房地产市场的手段

  • 第7题：

    下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（ ）。

    A.商品住宅
    B.商业写字楼
    C.标准工业厂房
    D.城市图书馆

    答案：D
    解析：
    选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。

  • 第8题：

    在中介市场上，住宅交易的房源有（ ）。(2006年真题)

    A.商品房
    B.房改房
    C.廉租房
    D.经济适用住房
    E.村民住宅

    答案：A,B,D
    解析：
    如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、经济适用住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要有商品房、房改房和私房，以及符合地方政府关于上市交易条件规定的经济适用住房。

  • 第9题：

    解决城市低收人家庭住房困难的主要途径是（　　）。

    A.限价商品房
    B.公共租赁房屋
    C.经济适用房
    D.廉租住房

    答案：D
    解析：
    廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

  • 第10题：

    在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（　　）。

    A.市场主体
    B.市场客体
    C.主要销售对象
    D.主要需求产品

    答案：B
    解析：
    房地产市场的要素是指构成房地产市场的必要因素，主要有以下3个：①市场主体，即有房地产的供给者和需求者；②市场客体，即有可供交易的房地产；③交易条件，即有符合交易双方利益要求的交易价格、付款方式等。只有同时具有上述三个要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

  • 第11题：

    2006年在住宅建设方面出台的所谓“90/70”政策是指( )。

    A.城市新开工住房建设中，套型在90㎡以下的住房面积必须达到70%以上
    B.为低收入者提供的廉租房90%以上应该是面积70㎡以下的住房
    C.城市经济适用房的套型面积必须控制在70～90㎡
    D.城市经济适用房的套型面积不得超过90㎡，廉租房不得超过70㎡

    答案：A
    解析：
    国务院有关部门在关于调整住房供应结构、稳定住房价格的文件中提出要求。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90㎡以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

  • 第12题：

    以下（）属于一种互补的关系。

    • A、市中心的住宅与配套的商业房地产
    • B、大城市郊区的住宅和高速公路收费
    • C、住宅与配套的娱乐房地产
    • D、经济适用住房与普通商品住宅
    • E、房改房与集资建房

    正确答案:A,B,C

  • 第13题：

    具有社会保障性质的政策性商品住房是( )。

    A．廉租房

    B．经济适用住房

    C.市场价商品住宅

    D．公有住房


    正确答案：B

  • 第14题：

    从住房保障水平层次来看，我国应建立以什么为主的住房保障供应体系()

    A.集资建房和廉租房

    B.经济适用住房和廉租房

    C.经济适用住房和集资建房

    D.成本价出售公房和廉租房


    参考答案：B

  • 第15题：

    商品住宅按照用途可以划分为普通商品住房、( )和别墅、高档公寓等。

    A．职工家属宿舍

    B．经济适用住房

    C．简易住宅

    D．居民房


    正确答案：B

  • 第16题：

    我国城市住宅的供给类型中，不能进入市场流通的是()

    A:廉租房
    B:经济适用住房
    C:市场价商品住宅
    D:标准价商品住宅

    答案：A
    解析：
    我国城市住宅的供给类型中，廉租房面向最低收入家庭，其供应、分配和经营完全由政府控制，廉租房不能进入市场流通。

  • 第17题：

    下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（　　）。

    A．廉租住房
    B．公共租赁住房
    C．经济适用住房
    D．商品住房
    E．小产权房

    答案：A,B,C,D
    解析：
    居住物业是指供人们生活居住的房地产，包括：①公共住房，又可细分为面向低收入家庭出租的廉租住房、面向低收入家庭出售的经济适用住房、以及面向中等收入家庭的限价商品住房和公共租赁住房等多种类型。②商品住房，又可细分为普通住宅、高档住宅、公寓和别墅等。

  • 第18题：

    在中介市场上，住宅交易的房源有（　　）。

    A.商品房
    B.房改房
    C.廉租房
    D.经济适用住房
    E.村民住宅

    答案：A,B,D
    解析：
    如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、经济适用住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要有商品房、房改房和私房，以及符合地方政府关于上市交易条件规定的经济适用住房。

  • 第19题：

    在中介市场上，住宅交易的房源有（　　）。

    A、商品房
    B、房改房
    C、廉租房
    D、经济适用住房
    E、村民住宅

    答案：A,B,D
    解析：
    如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要有商品房、房改房和私房，以及符合地方政府关于上市交易条件规定的经济适用住房。

  • 第20题：

    解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（ ）。

    A.限价商品房
    B.公共租赁房屋
    C.经济适用房
    D.廉租住房

    答案：D
    解析：
    廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

  • 第21题：

    以下每组的房地产中，为替代关系的是( )。

    A:经济适用住房与普通商品住宅之间
    B:宾馆与住宅
    C:新建商品房和写字楼
    D:大城市郊区的住宅和普通住宅

    答案：A
    解析：

  • 第22题：

    某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。

    W公司通过（ ）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

    A.出让
    B.租赁
    C.划拨
    D.转让

    答案：C
    解析：
    土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

  • 第23题：

    我国城市社区类型可以分为（　　）。

    A.商品住宅区
    B.小产权房住宅区
    C.单位型社区
    D.经济适用房住宅区
    E.老旧小区

    答案：A,C,D,E
    解析：
    我国城市社区类型可以分为：①商品住宅区，此类住房主要是2000年以后建设的，居民通过市场购买的方式获得；②单位型社区，主要是指政府机关、大学、军队、大型国企的宿舍区；③经济适用房住宅区，这类社区的住房是政府为了照顾中低收入市民而开发的住宅区；④老旧小区，住房的建筑年代一般是20世纪90年代以前，每套房屋的面积较小，在30平方米到80平方米之间。

  • 第24题：

    城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。（　）


    正确答案:正确

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