按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款( )的比例向售房单位交缴维修资金。A．1%～2%B．2%～3%C．3%～4%D．4%～5%
题目
按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款( )的比例向售房单位交缴维修资金。
A．1%～2%
B．2%～3%
C．3%～4%
D．4%～5%
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参考答案和解析
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第1题：
为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于( )年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。
A．1995
B．1996
C．1997
D．1998
正确答案：D
-
第2题：
2007年12月，建设部与财政部发布(),2008年2月1日起施行，为保障住房售后的维修管理。A:《住宅专项维修资金管理办法》
B:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C:《物业管理企业财务管理规定》
D:《全国优秀管理住宅小区标准》答案：A解析： -
第3题：
为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。A:专户存储、专款多用
B:多户存储、专款多用
C:多户存储、专款专用
D:专户存储、专款专用答案：D解析：为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当专户存储、专款专用，严禁挪作他用。 -
第4题：
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。A:30%
B:20%
C:10%
D:5%答案：A解析：本题考核的是专项维修资金的法规规定的费用。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金;在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，该部分专项维修资金属售房单位所有。 -
第5题：
共用题干
刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（).
A:1％
B:1％～2％
C:2％～3％
D:2%～4％答案：C解析： -
第6题：
为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（），严禁挪作他用。
- A、专户存储、专款多用
- B、多户存储、专款多用
- C、多户存储、专款专用
- D、专户存储、专款专用
正确答案:D -
第7题：
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998）213号）的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。
- A、1%-2%
- B、2%-3%
- C、3%-4%
- D、4%-5%
正确答案:B -
第8题：
住宅共用部位共用设施设备维修基金
正确答案: 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 -
第9题：
单选题2007年12月，原建设部与财政部发布（ ），为保障住房售后的维修管理。A《住宅专项维修资金管理办法》
B《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
C《物业管理企业财务管理规定》
D《全国优秀管理住宅小区标准》
正确答案： D解析：
《中华人民共和国物权法》颁布后，2007年12月，原建设部、财政部发布《住宅专项维修资金管理办法》。 -
第10题：
单选题按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998）213号）的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。A1%-2%
B2%-3%
C3%-4%
D4%-5%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。A1%～2%
B2%～3%
C3%～4%
D4%～5%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）A专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊
B售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊
C专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊
D商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊
E售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第13题：
为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；
②专款专用；
③保证节余；
A．①②
B．①③
C．②③
D．①②③
正确答案：A
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第14题：
为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了()。A:《住宅室内装饰装修管理办法》
B:《物业服务企业财务管理规定》
C:《物业服务公司资质管理试行办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》答案：B解析：为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。 -
第15题：
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[ 1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )。A:20%
B:15%
C:10%
D:5%答案：A解析：本题考核的是专项维修资金法规规定的费用。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金;在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，该部分专项维修资金属售房单位所有。 -
第16题：
住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备答案：D解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，关系到相邻住宅，整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。 -
第17题：
按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
- A、10%，20%
- B、10%，30%
- C、20%，20%
- D、20%，30%
正确答案:D -
第18题：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
- A、30%
- B、10%
- C、20%
- D、40%
正确答案:A -
第19题：
为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（ ）。
- A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
- B、《全国优秀管理住宅小区标准》
- C、《物业管理企业财务管理规定》
- D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
正确答案:A -
第20题：
单选题下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )A商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
B售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
C售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
D住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。A30%
B10%
C20%
D40%
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。A10%，20%
B10%，30%
C20%，20%
D20%，30%
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题住宅共用部位共用设施设备维修基金正确答案： 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。A《住宅室内装饰装修管理办法》
B《物业管理企业财务管理规定》
C《物业服务公司资质管理试行办法》
D《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
正确答案： A解析：
为规范物业服务公司财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业服务企业的特点及其管理要求，从代管基金，成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。