以下关于在物业拍卖活动中出现的价格的关系，叙述正确的有( )。A．最高应价一定成为成交价B．成交价是竞买人自己报出的购买价格C．竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力D．起拍价只能低于保留价E．在最高应价高于保留价时，最高应价能成为成交价

题目

以下关于在物业拍卖活动中出现的价格的关系，叙述正确的有( )。

A．最高应价一定成为成交价

B．成交价是竞买人自己报出的购买价格

C．竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力

D．起拍价只能低于保留价

E．在最高应价高于保留价时，最高应价能成为成交价

相似考题

1.在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）A 最低卖价≥成交价≥最高买价B. 最高买价≥成交价≥最低卖价C. 最低卖价≥最高买价≥成交价D. 最高买价≥最低卖价≥成交价

2.在物业拍卖活动中出现的价格包括( )。A.评估价B.保留价C.起拍价D.应价和成交价E．均价

3.按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。A．挂牌成交价格B．预计成交价格C．招标成交价格D．拍卖成交价格E．协议成交价格

4.收益性物业价格种类中，一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（ ）。A．标价的平均价格B．成交价的平均价格C．起价D．应价

参考答案和解析
正确答案：CE
更多“以下关于在物业拍卖活动中出现的价格的关系,叙述正确的有()。A.最高应价一定成为成交价B.成交价是 ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关成交价格的说法，错误的是( )。

    A．成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价

    B．在有保留价拍卖中，最高价一定是成交价

    C．在有保留价拍卖中，最高价不一定成为成交价

    D．只有在最高应价高于或等于保留价的情况下，最高应价才成为成交价


    正确答案：B

  • 第2题：

    拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为()。

    A:保留价
    B:起拍价
    C:应价
    D:成交价

    答案：A
    解析：
    保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。

  • 第3题：

    收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()

    A:投标成交价
    B:招标成交价
    C:拍卖成交价
    D:挂牌成交价
    E:协议成交价

    答案：B,C,D,E
    解析：
    成交价格可以按照交易方式的不同来划分。例如，按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  • 第4题：

    在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）

    A.最低卖价≥成交价≥最高买价
    B.最高买价≥成交价≥最低卖价
    C.最低卖价≥最高买价≥成交价
    D.最高买价≥最低卖价≥成交价

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第6题：

    按照拍卖过程房地产价格可以划分为（）。

    • A、底价
    • B、成交价
    • C、期望价
    • D、应价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

    • A、拍卖成交价
    • B、招标成交价
    • C、挂牌成交价
    • D、协议成交价

    正确答案:C

  • 第8题：

    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）

    • A、拍卖价格是一种实际成交价
    • B、拍卖价格是现货成交价
    • C、拍卖价格附带特别条件
    • D、拍卖价格是拍卖交易形成的价格

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

    • A、拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格
    • B、拍卖有增价拍卖和减价拍卖
    • C、起拍价总是低于或等于保留价
    • D、最高应价即为成交价

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。
    A

    招标成交价

    B

    挂牌成交价

    C

    拍卖成交价

    D

    协议成交价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下面关于拍卖价格陈述错误的是（）
    A

    拍卖价格是一种实际成交价

    B

    拍卖价格是现货成交价

    C

    拍卖价格附带特别条件

    D

    拍卖价格是拍卖交易形成的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。
    A

    拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

    B

    拍卖有增价拍卖和减价拍卖

    C

    起拍价总是低于或等于保留价

    D

    最高应价即为成交价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。

    A．成交价格是一个可能完成的事实

    B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

    C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功

    D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的

    E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    在物业拍卖中出现的价格有()。

    A:起拍价
    B:保留价
    C:应价
    D:成交价
    E:招标价

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。

  • 第15题：

    收益性物业价格中，在物业拍卖活动中出现的一组价格包括()

    A:评估价
    B:应价
    C:保留价
    D:标价
    E:起拍价

    答案：A,B,C,E
    解析：
    评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。

  • 第16题：

    （ ）是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

    A.保留价
    B.起拍价
    C.应价
    D.成交价

    答案：D
    解析：
    成交价是经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的竞买人的最高应价。

  • 第17题：

    在拍卖活动中，下列关于竞买人的表述哪项是正确的？（）

    • A、竞买人之间可以相互约定拍卖应价
    • B、竞买人可以委托代理人参加竞买
    • C、竞买人与拍卖人私下可以约定成交价
    • D、竞买人之间相互可以约定一致压低拍卖应价

    正确答案:B

  • 第18题：

    在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）

    • A、最低卖价≥成交价≥最高买价 
    • B、最高买价≥成交价≥最低卖价 
    • C、最低卖价≥最高买价≥成交价 
    • D、最高买价≥最低卖价≥成交价

    正确答案:B

  • 第19题：

    在拍卖活动中，下列关于竞买人的表述哪些是错误的？（）

    • A、竞买人之间可以相互约定拍卖应价
    • B、竞买人之间可以相互约定排挤其他竞买人
    • C、竞买人与拍卖人私下可以约定成交价
    • D、竞买人之间相互可以约定一致压低拍卖应价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。

    • A、招标成交价
    • B、拍卖成交价
    • C、挂牌成交价
    • D、协议成交价

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    在物业拍卖中出现的价格有（　　）。
    A

    起拍价

    B

    保留价

    C

    应价

    D

    成交价

    E

    招标价


    正确答案： A,E
    解析：
    物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。

  • 第22题：

    判断题
    最高价是指一定时间内某一期货合约成交价中的最高成交价格，最低价是指一定时间内某一期货合约成交价中的最低成交价格。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为（　　）。
    A

    保留价

    B

    起拍价

    C

    应价

    D

    成交价


    正确答案： A
    解析：
    物业拍卖是以公开竞价的形式，将物业转让给最高应价者的买卖方式。评估价、保留价、起拍价、应价和成交价，是在物业拍卖活动中出现的一组价格。保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。

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