某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。A．5000B．45 000C．50 000D．55 000
题目
某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。
A．5000
B．45 000
C．50 000
D．55 000
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A．76800
B．79104
C．77952
D．81562
正确答案：B
-
第2题：
某建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，计算其现值为（ ）元。
A．21 350
B．27 654
C．30 256
D．34 167
正确答案：D
-
第3题：
建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为600元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算，则该建筑物的年折旧额为()元。A:1583
B:1789
C:1857
D:1900答案：D解析：采用直线法的年折旧额计算公式为：Di=
，其中C=600*100=60000（元）；R=5%；N=30年。则
-
第4题：
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。正常使用的磨损与()正相关。
A:建筑物的使用性质
B:建筑物遭遇自然灾害的频率
C:建筑物的使用强度
D:建筑物的使用年数答案：A,C,D解析：86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。 -
第5题：
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。不是求取建筑物折旧的主要方法的是()。
A:现值法
B:年限法
C:分解法
D:市场提取法答案：A解析：86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。 -
第6题：
某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。
该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元／㎡。A、3200
B、4000
C、4100
D、5000答案：A解析：套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/（100÷80）=3200元／㎡。 -
第7题：
某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。A、 523.45
B、 593.75
C、 643.75
D、 1000答案：C解析：V＝2500×4000×[1-(1-5%)×15÷40]＝6437500(元)＝643.75(万元) -
第8题：
某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
根据上述资料，回答下列问题：
计算该建筑物现值可采用的公式为（ ）。A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价x (1-经过年数÷经济寿命）答案：B,C解析：计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格x成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。 -
第9题：
某建筑物建筑面积210m2，单位面积重置价格为1200元/m2，经判定其有效经济年数为10年，剩余经济寿命30年，自然寿命45年，残值率5％，该建筑物的现值为（ ）元A、189000
B、192150
C、198800
D、201600答案：C解析：已知：C=1200×210=252000（元），R=5%，N=45年，t=10年，则建筑物现值为：
式中，V表示建筑物的现值，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。 -
第10题：
某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（ ）。
- A、建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
- B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
- C、建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
- D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
正确答案:B,C -
第11题：
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
正确答案:正确 -
第12题：
判断题某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）A对
B错
正确答案： 对解析： V=C（2-dt）=500×100×（1-2%×10）元=40000元。 -
第13题：
某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（ ）万元。
A．523.45
B．593.75
C．643.75
D．1000
正确答案：C
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第14题：
某建筑物建筑面积为100 m2，经过年数为5年，单位建筑面积的重置价格500元/m2，经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为（ ）元。
A．2 375
B．11 875
C．38 125
D．5 753
正确答案：A
年折旧额D=C(1-R)/N=50 000×(1-5%)/20=2 375(元)。 -
第15题：
共用题干
某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m2。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000答案：A解析：本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
本题考查成新率的计算：成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*l0/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。 -
第16题：
共用题干
某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为()。
A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率
C:建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D:建筑物现值=建筑物重置总价*（1-经过年数/经济寿命）答案：B,C解析：本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。 -
第17题：
共用题干
某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。
A:2375
B:11875
C:38125
D:5753答案：A解析：86.根据年折旧额的计算公式可知，D=C（1-R)／N=50000*（1-5%）/20=2375(元)。
87.成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本（不含利润），而是价格（包含利润）。
88.除自然折旧之外，根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
89.求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
90.正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。故选项ACD正确。选项B属于意外破坏的损毁，故排除。 -
第18题：
某建筑物建筑面积为100m2,经过年数为5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，经济寿命20年，残值率为5%。该建筑物的年折价额为()元。A:2375
B:11875
C:38125
D:5753答案：A解析：年折旧额D=C(1-R)／N=50000*(1-5%)/20=2375（元）。 -
第19题：
某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
根据上述资料，回答下列问题：
该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元/m2。A.3200
B.4000
C.4100
D.5000答案：A解析：套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价x使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格=4000/(100÷80)=3200(元/m2)。 -
第20题：
某建筑物建筑面积210m2，单位面积重置价格为1200元/m2，经判定其有效经济年数为10年，剩余经济寿命30年，自然寿命45年，残值率5％，该建筑物的现值为（ ）元。(2006年真题)A.189000
B.192150
C.198800
D.201600答案：C解析：已知：C=1200×210=252000（元），R=5%，N=45年，t=10年，则建筑物现值为：
=198800（元）。式中，V表示建筑物的现值，Et表示有效年龄为t年的建筑物折旧总额，C表示建筑物的重新购建价格，R表示残值率，N表示建筑物的经济寿命，t表示有效经济年限。 -
第21题：
某建筑物的建筑面积为100m2，已经使用10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，该建筑的经济寿命为30年，残值率为5%，试用直线法计算该建筑物的年折旧额（）
- A、1583元
- B、1589元
- C、1683元
- D、1689元
正确答案:A -
第22题：
某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。
- A、35491.35
- B、31666.67
- C、32138.96
- D、29943.53
正确答案:B -
第23题：
某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。
- A、34256
- B、35254
- C、35635
- D、34167
正确答案:D