为确保合同双方的权益，明确各目的责任、权利、义务，减少日后的纠纷，业主和物业服务企业在对合同进行谈判洽商时，要遵循（ ）的原则。A．“宜近不宜远”B．“宜细不宜粗”C．实事求是D．讲求经济效益原则

题目

为确保合同双方的权益，明确各目的责任、权利、义务，减少日后的纠纷，业主和物业服务企业在对合同进行谈判洽商时，要遵循（ ）的原则。

A．“宜近不宜远”

B．“宜细不宜粗”

C．实事求是

D．讲求经济效益原则

相似考题

1.物业服务合同是确立（ ）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A．业主和业主B．业主和居民委员会C．业主和物业服务企业D．居民委员会和物业服务企业

2.《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A．业主和开发商B．业主和物业服务企业C．开发商和物业公司D．业主和小区居委会

3.签订物业服务合同应注意的事项包括（ ）。A．明确业主委员会的权利义务B．明确物业服务企业的权利和义务C．对违约责任的约定D．合同是否附生效条件E．明确违约责任的界定及争议的解决方式

4.以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是( )。A．服务和被服务双方签订规范的物业服务外合同，双主权利义务关系明确B．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务C．合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定D．物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

参考答案和解析
正确答案：B
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  • 第1题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

    B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

    C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

    D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系


    正确答案：C

  • 第2题：

    《物业管理条例》明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为()

    A:民事合同
    B:前期物业服务合同
    C:物业管理合同
    D:物业服务合同

    答案：D
    解析：
    物业服务企业与业主确定聘用关系的法律形式是双方签订物业服务合同，只有签订了物业服务合同，才能将各方享有的权利和承担的义务确定下来。物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  • 第3题：

    ()是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A:物业服务合同
    B:《前期物业管理规约》
    C:《物业管理规约》
    D:前期物业服务合同

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。

    A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
    B.物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
    C.物业管理服务的对象是业主和物业使用人
    D.物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    E.物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    答案：A,C,D,E
    解析：
    理解物业管理的内涵，应注意以下6点：①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体。②物业管理的客体是物业，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地。③物业管理服务的对象是业主和物业使用人。④物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的。⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业。⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务，属补充性、协助性安全防范性质。

  • 第5题：

    物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。

    • A、权利
    • B、义务
    • C、权利、义务
    • D、权利和义务的法律依据

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。

    • A、双方的权利义务是泛指法定义务
    • B、物业服务企业分包专项服务事项的权利
    • C、业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
    • D、物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务

    正确答案:A

  • 第7题：

    物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    • A、业主和业主
    • B、业主和居民委员会
    • C、业主和物业服务企业
    • D、居民委员会和物业服务企业

    正确答案:C

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。
    A

    权利

    B

    义务

    C

    权利、义务

    D

    权利和义务的法律依据


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
    A

    业主和业主

    B

    业主和居民委员会

    C

    业主和物业服务企业

    D

    居民委员会和物业服务企业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
    A

    业主和业主大会

    B

    业主和物业服务企业

    C

    业主和业主委员会

    D

    业主大会和物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。
    A

    双方的权利义务是泛指法定义务

    B

    物业服务企业分包专项服务事项的权利

    C

    业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务

    D

    物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( )。

    A．权利

    B．义务

    C．权利、义务

    D．权利和义务的法律依据


    正确答案：D

  • 第14题：

    确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是()。

    A:物业服务合同
    B:《物权法》
    C:《物业管理条例》
    D:《合同法》

    答案：A
    解析：
    物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

  • 第15题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案：C
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第16题：

    前期物业服务合同是（）为代表，与中标的物业服务企业签订的一份明确当事人双方权利与义务的法律文书。


    正确答案:以开发建设单位

  • 第17题：

    物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。

    • A、物业管理服务
    • B、业主的权利和义务
    • C、双方当事人的权利和义务
    • D、物业管理服务具体的事项

    正确答案:A

  • 第18题：

    物业服务合同是（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和业主大会
    • B、业主和物业服务企业
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主大会和物业服务企业

    正确答案:B

  • 第19题：

    以下对物业服务企业提供合同约定以外的服务的说法，错误的是（）。

    • A、服务和被服务的双方签订规范的物业服务外合同，双方权利义务关系明确
    • B、提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
    • C、合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
    • D、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

    正确答案:A

  • 第20题：

    对物业管理的理解下列说法正确的是（　）。

    • A、物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体 
    • B、物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地 
    • C、物业管理服务的对象是业主和物业使用人 
    • D、物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
    • E、物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    单选题
    出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
    A

    债务合同

    B

    房屋租赁合同

    C

    物业服务合同

    D

    物业管理合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
    A

    业主和开发商

    B

    开发商和物业公司

    C

    业主和物业服务企业

    D

    小区居委会和业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    前期物业服务合同是（）为代表，与中标的物业服务企业签订的一份明确当事人双方权利与义务的法律文书。

    正确答案： 以开发建设单位
    解析： 暂无解析

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