今后仍将采用行政划拨方式配给的特殊性质用地包括( )。A．城市公共建设用地B．国家鼓励发展的新技术产业用地C．城镇居民低标准住宅用地D．大型商业项目用地E．工厂用地

题目

今后仍将采用行政划拨方式配给的特殊性质用地包括( )。

A．城市公共建设用地

B．国家鼓励发展的新技术产业用地

C．城镇居民低标准住宅用地

D．大型商业项目用地

E．工厂用地

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1.国家建设用地是指国家进行经济、文化、国防以及兴办社会公共事业所需要的建设用地，包括( )和特殊用地等。A．住宅用地B．工矿仓储用地C．交通运输用地D．水域及水利设施用地E．集体企业用地

2.下列建设项目可以以划拨方式取得国有土地使用的( )。A．商业用地B．国家重点扶持的基础设施用地C．国家机关用地D．城市基础设施用地

3.国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》。下列属于划拨用地目录内容的有（ ）。A．城市基础设施用地B．教育设施用地C．石油天然气设施用地D．特殊用地E．医疗卫生设施用地

4.按照国家标准《城市用地分类与规划建筑用地标准》划分，城市建设用地不包括（ ）。A．仓储用地B．特殊用地C．水域和其他用地D．工业用地

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  • 第1题：

    国家对划拨用地有着严格的规定，颁布了《划拨用地目录》，下列属于划拨用地目录内容的有（）。

    A.军事用地

    B.社会福利设施用地

    C.煤炭设施建设

    D.特殊用地

    E.医疗卫生设施用地


    正确答案：ACD

    参见教材P506

  • 第2题：

    城市居住用地一般包括( )。

    A.住宅用地、公共服务设施用地、工业用地、道路用地、绿地
    B.住宅用地、公共服务设施用地、道路广场用地、绿地、市政基础设施用地
    C.住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿地
    D.住宅用地、公共服务设施用地、市政基础设施用地、道路用地、绿地

    答案：C
    解析：
    居住区规划总用地应包括居住区用地和其他用地两类。其中居住区用地分为：住宅用地(R01)、公建用地(R02)、道路用地(R03)、公共绿地(R04)等四类。

  • 第3题：

    以下（　　）项目应严格限制以划拨方式出让。

    A.工业用地
    B.商品住宅
    C.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
    D.商业用地
    E.学校用地

    答案：A,B,C,D
    解析：
    划拨用地的范围：国家机关用地和军事用地：城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地(主要指特殊用地)。

  • 第4题：

    下列建设用地的土地使用权确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（）。

    A.国家机关用地和军事用地
    B.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    C.集体企业投资建设商品住宅用地
    D.城市基础设施用地和公益事业用地
    E.法律、行政法规规定的其他用地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    由有批准权的人民政府依法批准，划拨土地使用权的建设用地包括：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地等。

  • 第5题：

    下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

    A.旅游设施用地
    B.商品住宅开发用地
    C.廉租住房用地
    D.高新技术研发用地
    E.烟草企业用地

    答案：A,B,D,E
    解析：
    土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大，不利于公平竞争，适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
    《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

  • 第6题：

    下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有( )。

    A.经济适用住房建设用地 B.商品住宅用地
    C.公办学校用地 D.高速公路服务区非经营性用地
    E.国家重点扶持的能源项目用地

    答案：A,C,D,E
    解析：
    采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：
    1.《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。
    2.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定：“经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。”

  • 第7题：

    下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（　）。

    A.国家机关用地.军事用地
    B.国家重点扶持的能源.交通.水利等项目用地
    C.娱乐设施建设用地
    D.经济适用住房建设用地

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨；经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

  • 第8题：

    下列用地中，可以以划拨方式取得建设用地使用权的是（　）。

    A.军事用地
    B.工业用地
    C.商品住宅用地
    D.娱乐用地

    答案：A
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第9题：

    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。

    • A、国家机关用地
    • B、国家重点扶持的能源、水利等项目用地
    • C、商业用房建设用地
    • D、城市基础设施用地和公益用地
    • E、经济适用住房建设用地

    正确答案:A,B,D,E

  • 第10题：

    下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。

    • A、豪华住宅用地
    • B、菲国家重点扶持的交通项目用地
    • C、军事用地
    • D、经济适用住房建设用地
    • E、城市基础设施用地

    正确答案:C,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列建设用地的土地使用权可以采用划拨方式取得的有（　　）。
    A

    豪华住宅用地

    B

    非国家重点扶持的交通项目用地

    C

    军事用地

    D

    经济适用住房建设用地

    E

    城市基础设施用地


    正确答案： A,D
    解析：
    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，以划拨方式取得土地使用权的有：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。另根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房建设用地以划拨方式供应。AB两项均以营利为目的，非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式包括()。
    A

    国家机关用地，军事用地

    B

    国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

    C

    商业用房建设用地

    D

    城市基础设施用地和公益用地

    E

    经济适用住房建设用地


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第13题：

    下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是（ ）。

    A．国家机关用地和军事用地

    B．国有企业投资建设商场用地

    C．集体企业投资建设商品住宅用地

    D．城市基础设施用地

    E．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地


    正确答案：ADE

  • 第14题：

    下列哪项建设用地的使用权可以采用行政划拨的方式取得( )。

    A.商住建设用地
    B.基础设施建设用地
    C.多功能影剧院用地
    D.酒店宾馆用地

    答案：B
    解析：
    《土地管理法》第五十四规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施用地和公用事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第15题：

    下列建设用地中，属于可以采用划拨形式取得土地使用权的有（ ）。

    A.国家机关用地和军事用地
    B.城市基础设施用地和公益事业用地
    C.购物中心用地
    D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    E.商业住宅用地

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括（ ）。

    A.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
    B.国家重点扶持的工业用地
    C.城市基础设施和公益事业用地
    D.城市重点商城、商场用地
    E.国家机关用地和军事用地

    答案：A,C,E
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十四条规定：下列建设用地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：①国家机关用地和军事用地；②城市基础设施和公益事业用地；③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；④法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第17题：

    下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（　　）。

    A．普通商品住宅
    B．城市基础设施用地
    C．公立学校办公楼
    D．大型商场
    E．经济适用住房

    答案：B,C,E
    解析：
    采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：①《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。②1998 年 7 月 3 日国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定：“经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应”。

  • 第18题：

    下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有（　）。

    A.国家机关用地
    B.商品住宅用地
    C.娱乐设施用地
    D.高速公路用地
    E.国家重点扶持的能源项目用地

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。采用划拨方式取得建设用地使用权有以下两种情形：《城市房地产管理法》规定，国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨；经济适用住房建设应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持合理利用土地、节约用地的原则。经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。

  • 第19题：

    下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是( )。

    A.县级人大办公用地——可以划拨
    B.大型上市公司办公用地
    C.公立学校扩建用地——可以划拨
    D.公共体育场馆建设用地

    答案：B
    解析：
    土地使用权出让可以采取拍卖、招标或双方协议等方式。协议出让的特点是自由度大，不利于公平竞争，适用于某些非盈利性用地。房地产开发用地一般不适用土地使用权协议出让。
    《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39 号)规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”。

  • 第20题：

    城市居住区用地中约占50%的用地项目是：( )

    A.公共服务设施用地
    B.住宅用地
    C.道路用地
    D.公共绿地

    答案：B
    解析：

  • 第21题：

    下列哪些建设用地可以以划拨方式取得（　）。

    • A、住宅区的集中开发建设用地
    • B、国家机关用地和军事用地
    • C、旧城改造拆迁用地
    • D、城市基础设施用地
    • E、公益事业用地

    正确答案:B,D,E

  • 第22题：

    多选题
    下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。
    A

    豪华住宅用地

    B

    菲国家重点扶持的交通项目用地

    C

    军事用地

    D

    经济适用住房建设用地

    E

    城市基础设施用地


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目建设用地使用权的取得，可采取行政划拨方式，包括（）。
    A

    国家机关用地

    B

    国家重点扶持的能源、水利等项目用地

    C

    商业用房建设用地

    D

    城市基础设施用地和公益用地

    E

    经济适用住房建设用地


    正确答案： E,D
    解析： 商业用房建设用地不能采取行政划拨方式，因此，应选ABDE。

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