由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。A．不确定性B．长期性C．阶段性D．确定性

题目

由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。

A．不确定性

B．长期性

C．阶段性

D．确定性

相似考题

1.物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。A．盲目作出服务承诺B．招标方与其他投标人存在关联交易C．窃取他人的投标资料和商业秘密D．物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长E．招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行

2.是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A．物业管理招标B．物业管理招标的主体C．物业管理投标D．物业管理投标的主体

3.下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。A．物业管理投标的概念B．物业管理招标的概念C．物业管理投标的主体D．物业管理招标的主体

4.由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的特点是早期介入和( )。A.不确定性B．长期性C．阶段性D．确定性

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  • 第1题：

    下列不属于物业管理招标投标特点的是( )。

    A．具有一定的行业特殊性

    B．具有明显的综合性特点

    C．可分为全权管理项目招标、顾问项目招标

    D．不同地区的人们对物业管理的认识水平、消费观念、需求标准存在着较大的差异


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列关于物业管理招投标，说法正确的是( )。

    A．物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

    B．物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

    C．物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

    D．物业管理招投标实质是一种直接选择行为

    E．通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


    正确答案：ABCE

  • 第3题：

    由于物业管理本身的特点，使物业管理招标投标具有与其他行业招标投标不同的一些特点。主要有( )。

    A．早期介入

    B．特殊性

    C．长期性

    D．阶段性

    E．不确定性


    正确答案：AD

  • 第4题：

    物业管理投标文件包括（ ）等。


    A.投标函 B.投标报价表
    C.招标邀请函 D.物业管理方案
    E.招标文件要求提供的其他材料


    答案：A,B,D,E
    解析：
    投标文件应当包括以下内容： (1)投标函；(2)投标报价；(3)物业管理方案； (4)招标文件要求提供的其他材料。

  • 第5题：

    物业管理投标来自于招标人和招标物业的风险有( )。

    A:盲目作出服务承诺
    B:招标方与其他投标人存在关联交易
    C:窃取他人的投标资料和商业秘密
    D:物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
    E:招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息造成项目无法正常进行

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第6题：

    物业管理招标投标，投标方不得与招标方或其他投标方串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益，这是物业管理招标投标的（）原则。

    A、公开
    B、公平
    C、公正
    D、诚信

    答案：D
    解析：
    物业管理招标投标的原则包括：公开原则；公平原则；公正原则；诚实信用原则。其中，诚信原则具体表现在以下几个方面：(1)招标方不得事先预定中标单位，或设定不公平条件，不得在招标过程中以言行影响评标委员会或协助某一投标单位获得竞争优势。(2)招标方不得违反规定拒绝与中标人签订合同。(3)投标方不得与招标方或其他投标方串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。(4)投标方不得向招标方或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标。

  • 第7题：

    物业管理招标投标的特点不包括（）。

    • A、物业管理招标投标具有明显的综合性
    • B、物业管理招标投标的差异性
    • C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
    • D、物业管理招标投标具有明显的单一性

    正确答案:D

  • 第8题：

    物业管理招标投标具有（）等特点。

    • A、综合性
    • B、差异性
    • C、行业特殊性
    • D、隐蔽性

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    物业管理招标投标的特点包括（　）。

    • A、招标主体的特殊性
    • B、稳定性
    • C、物业管理服务内容的特殊性
    • D、早期介入的特殊性
    • E、阶段性

    正确答案:A,C,D,E

  • 第10题：

    单选题
    物业管理招标投标的特点不包括（）。
    A

    物业管理招标投标具有明显的综合性

    B

    物业管理招标投标的差异性

    C

    物业管理招标投标具有一定的行业特殊性

    D

    物业管理招标投标具有明显的单一性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    物业管理招标投标的法律依据是（）。
    A

    物业管理条例

    B

    前期物业管理招标投标暂行办法

    C

    中华人民共和国招标投标法

    D

    招标方的有关规定

    E

    物业管理收费管理办法


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理投标文件包括（　　）等。[2010年真题]
    A

    投标函

    B

    投标报价

    C

    招标邀请函

    D

    物业管理方案

    E

    招标文件要求提供的其他材料


    正确答案： B,A
    解析：
    投标人应当按照招标文件要求的内容编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出回应。投标文件应当包括以下内容：①投标函；②投标报价；③物业管理方案；④招标文件要求提供的其他材料。

  • 第13题：

    物业管理招标投标的原则中，( )原则是指招标过程中的各项程序都要公开发布，特别是面向整个物业管理行业公开招标的物业管理项目，更应对外公布操作程序、标书要求等，使有关各方都能了解，从而便于行业监督和社会监督，增加透明度，保护招标投标双方的合法、正当权益。

    A．公开

    B．公平

    C．公正

    D．合理


    正确答案：A

  • 第14题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

    A．物业管理招标投标

    B．前期物业管理招标投标

    C．后期物业管理招标投标

    D．初期物业管理招标投标


    正确答案：B

  • 第15题：

    由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

    A:物业管理招标投标
    B:前期物业管理招标投标
    C:后期物业管理招标投标
    D:初期物业管理招标投标

    答案：B
    解析：
    物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  • 第16题：

    关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

    A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
    B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
    C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
    D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方（开发商或业主委员会）设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标，如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业，它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标，是社会主义市场经济的需要。

  • 第17题：

    下列关于物业管理招标投标基本要求的叙述，不正确的是( )。

    A:物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方的相关法规、政策规定
    B:在物业管理招标投标过程中，无论是招标方还是投标方都应该充分考虑市场要素
    C:招标人在发布招标公告或投标邀请书的10日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
    D:投标方应在充分把握招标投标活动的信息与动态变化的前提下，对投标项目的可行性、项目外部环境和条件等方面进行综合评估

    答案：C
    解析：

  • 第18题：

    下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

    A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
    B.物业管理投标必须符合招标条件。
    C.物业管理投标时物业服务企业
    D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

    答案：D
    解析：
    本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

  • 第19题：

    按阶段分，物业管理招标可分为（　）。

    • A、早期介入招标
    • B、前期物业管理招标
    • C、常规物业管理招标
    • D、专项物业管理招标

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

    • A、房地产开发与物业管理相分离
    • B、房地产开发与物业管理相结合
    • C、物业管理与招标投标机制相分离
    • D、物业管理与招标投标机制相结合

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    物业管理招标投标具有（）等特点。
    A

    综合性

    B

    差异性

    C

    行业特殊性

    D

    隐蔽性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    物业管理招标投标的特点包括()。
    A

    招标主体的特殊性

    B

    稳定性

    C

    物业管理服务内容的特殊性

    D

    早期介入的特殊性

    E

    阶段性


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
    A

    房地产开发与物业管理相分离

    B

    房地产开发与物业管理相结合

    C

    物业管理与招标投标机制相分离

    D

    物业管理与招标投标机制相结合


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    对物业管理招标投标的基本要求表述，不正确的是（）。
    A

    参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动

    B

    在物业管理招标投标过程中，投标方应该充分考虑市场要素

    C

    招标方应根据项目的实际情况和业主的需求，选择最适合项目运作和业主需求的物业管理企业及服务

    D

    按照国际惯例和相关法律法规的要求，应明确招标投标的相关程序和时间安排，确保招标投标活动顺利实施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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