写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。A．专业人员进行设施管理B．著名物业管理企业进行管理C．功能齐全、配套设施完善D．投资大、收益大

题目

写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。

A．专业人员进行设施管理

B．著名物业管理企业进行管理

C．功能齐全、配套设施完善

D．投资大、收益大

相似考题

1.写字楼商务中心服务保障的前提条件是()。A.物业的保值增值B.物业的出租率C.资金的良性循环D.设备的正常使用和保养

2.写字楼物业的特点中，保持产权的( )是写字楼物业保值增值的关键。A.合理性B.完整性C.准确性D.公平性

3.写字楼业务的特点主要有( )。A.所处区位好，但规模较小B．多为现代化的高层建筑C．功能齐全、配套设施完善D．多由专业物业服务企业管理E．保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键

4.写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。A.宏观B．经营C．管理D．服务

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  • 第1题：

    物业管理师一般认为，只要租金相对于其他竞争性写字楼物业来说相差不大，则( )是吸引写字楼租户的主要因素。

    A．物业的特性、物业的质量

    B．物业的保安、物业的保洁

    C．物业的质量、物业的环境

    D．物业的特性、物业的保洁


    正确答案：A

  • 第2题：

    写字楼物业的特点包括（ ）。

    A．所处区位好，规模大

    B．多为现代化的高层建筑

    C．多由综合物业服务企业管理

    D．功能齐全、配套设施完善

    E．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    收益性物业，主要包括( )。

    A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

    B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

    C．写字楼、居住区商场

    D．写字楼、零售商业物业、工业物业


    正确答案：D

  • 第4题：

    写字楼物业的特点主要包括()

    A:所处区位好、规模大
    B:多为现代化的中高层建筑
    C:功能齐全、配套设施完善
    D:多由专业物业服务企业管理
    E:保持产权的准确性是写字楼物业保值增值的关键

    答案：A,C,D
    解析：
    写字楼物业的特点，主要集中在以下几个方面：(1)所处区位好，规模大；(2)多为现代化的高层建筑；(3)功能齐全、配套设施完善；(4)多由专业物业服务企业管理；(5)保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键。

  • 第5题：

    写字楼物业经营管理要以()为基础。

    A:客户基本需求
    B:利润最大化的目标
    C:物业的增值服务
    D:基本物业服务

    答案：D
    解析：
    写字楼物业经营管理要以基本物业服务为基础，不要脱离基本物业服务。这样，可以尽量减少资金、技术和经验等方面的劣势，大大降低经营风险。反之将会对物业服务产生不利的影响，甚至导致丧失该写字楼的服务管理权。

  • 第6题：

    写字楼物业的特点，主要集中在()。

    A:所处区位好，规模大
    B:多为现代化高层建筑
    C:功能齐全，配套设施完善
    D:无产权
    E:多由专业物业服务企业管理

    答案：A,B,C,E
    解析：
    写字楼物业的一般特点，主要集中在这几个方面：①所处区位好，规模大，②多为现代化高层建筑，②功能齐全；④人员密集，流动性大，使用时间集中，⑤物业服务与经营管理要求高，时效性强。

  • 第7题：

    下列关于写字楼物业经营管理的说法错误的是()。

    A:物业管理服务是经营的基础
    B:满足客户需求是经营的核心
    C:遵守规则是经营的保障
    D:物业的保值是经营的目标

    答案：D
    解析：
    写字楼物业经营管理理念：(1)物业管理服务是经营的基础；(2)满足客户需求是经营的核心；(3)遵守规则是经营的保障；(4)追求利润是经营的目标。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第二节。

  • 第8题：

    以下选项中，（）一般不作为办公楼的物业特点。

    • A、所处区位好，规模适中
    • B、多为现代化的高层建筑
    • C、功能齐全、配套设施完善
    • D、多由专业物业服务企业管理

    正确答案:A

  • 第9题：

    写字楼物业的物业服务目标是什么？


    正确答案: （1）为业主和用户创造安全、舒适、快捷的工作与生活环境
    （2）延长写字楼物业的使用年限及其功能正常发挥
    （3）是写字楼物业保值增值

  • 第10题：

    按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。

    • A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
    • B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
    • C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
    • D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

    正确答案:D

  • 第11题：

    单选题
    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
    A

    物业所具备的功能差异

    B

    使用方式

    C

    物业竞争性

    D

    办公用途


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下选项中，（）一般不作为办公楼的物业特点。
    A

    所处区位好，规模适中

    B

    多为现代化的高层建筑

    C

    功能齐全、配套设施完善

    D

    多由专业物业服务企业管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    优质的物业管理可以使写字楼保值增值,这种保值增值的作用体现在( )。

    A.相对延长了的使用寿命所带来的收益

    B.稳定的租金收益

    C.土地价值的增长

    D.在产权的转让中所产生的超越物业本身的价值

    E.在经营过程中物业获得的良好的形象和声誉


    正确答案：BCDE

  • 第14题：

    下列不属于写字楼物业特点的是( )。

    A．所处区位好，规模大

    B．处于偏僻地带，交通受到阻碍

    C．功能齐全、配套设备完善

    D．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键


    正确答案：B

  • 第15题：

    写字楼物业管理的常规目标是实现( )的最大化。

    A:收益部分的出租率
    B:物业资产保值率和升值率
    C:物业所有人与使用人满意率
    D:物业企业管理人员收入
    E:物业设施设备维护的投入

    答案：B,C
    解析：

  • 第16题：

    房地产市场分析中，()的相关因素分析，首要任务是研究其所处地段的交通通达程度，目标物业与周围商业设施的关系。

    A:居住物业
    B:写字楼项目
    C:零售商业物业
    D:工业仓储物业

    答案：B
    解析：
    写字楼项目的相关因素分析，首先要研究项目所处地段的交通通达程度，目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系。

  • 第17题：

    写字楼物业经营管理绩效评价的主要指标包括()

    A:服务满意度
    B:物业经济指标
    C:物业品牌化
    D:物业计划指标
    E:物业现代化

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼物业经营管理的绩效评价，要与写字楼物业经营管理的目标体系相结合，可归纳出绩效评价的三项主要指标是：(1)服务满意度；(2)物业经济指标；(3)物业品牌化。

  • 第18题：

    写字楼物业管理的服务目标是（ ）最大化。


    A.物业资产升值率 B.收益部分使用率
    C.物业所有与使用人满意率 D.物业资产保值率


    答案：C
    解析：
    写字楼物业管理的服务目标是物业所有人与使用人满意率最大化。

  • 第19题：

    写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。

    A、 所处区位
    B、 交通方便性
    C、 建筑设备系统
    D、 物业管理水平
    E 建筑形式

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    此题属于了解范畴。根据教材的有关内容。

  • 第20题：

    按照写字楼的（）不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

    • A、物业所具备的功能差异
    • B、使用方式
    • C、物业竞争性
    • D、办公用途

    正确答案:B

  • 第21题：

    委托专业物业服务企业管理是办公楼物业保值增值的关键。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（　）。

    • A、甲高于乙
    • B、甲低于乙
    • C、甲等于乙
    • D、不可比

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。
    A

    居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

    B

    甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场

    C

    房地产白色市场、黑色市场、灰色市场

    D

    销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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