物业管理绩效评价的指标体系中，充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力的是（ ）。A．资产负债率B．营业增长率C．利息保障倍数D．财务内部收益率

题目

物业管理绩效评价的指标体系中，充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力的是（ ）。

A．资产负债率

B．营业增长率

C．利息保障倍数

D．财务内部收益率

相似考题

1.下列关于已获利息倍数的说法，正确的有( )。A．已获利息倍数反映了企业获利能力对偿还到期债务的保障程度B．已获利息倍数是衡量企业短期偿债能力的指标C．已获利息倍数也称利息保障倍数D．已获利息倍数是衡量企业偿还债务利息能力的重要指标

2.物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指各类物业服务企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容。A．社会B．企业集团内部C．企业自我诊断D．物业资产管理项目

3.物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况指标的是（ ）。A．净资产收益率B．已获利息倍数C．资本积累率D．成本费用利润率

4.物业管理绩效评价的指标体系中，关于经营亏损挂账比率，下列说法错误的是（ ）。A．经营亏损挂账比率是企业经营亏损挂账额与年末利润总额的比率B．经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题C．运用该指标可以暴露企业经营中的问题，促进企业改善经营管理，增强盈利能力和发展后劲D．该指标越小越好，零是最佳状态

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  • 第1题：

    物业管理绩效评价修正指标中，( )是企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，它反映了企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实地反映了企业盈余的质量。

    A．盈余现金保障倍数

    B．主营业务利润率

    C．成本费用利润率

    D．应收账款周转率


    正确答案：A

  • 第2题：

    物业经营管理企业中,能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有()。

    A、管理型物业服务企业

    B、专业型物业服务企业

    C、投资型物业服务企业

    D、综合型物业服务企业

    E、所有物业管理公司


    参考答案：ABD

  • 第3题：

    下列关于长期偿债能力指标的说法，错误的是( )。

    A．资产负债率反映了债务偿付安全性的物质保障程度

    B．债务股权比率反映了所有者权益对债权人权益的保障程度

    C．有形净资产债务率反映了企业可以随时还债的能力

    D．利息保障倍数反映了企业获利能力对到期债务利息的保证程度


    正确答案：C
    解析：长期偿债能力指标包括：①资产负债率，是客户负债总额与资产总额的比率，说明客户总资产中债权人提供资金所占的比重，以及客户资产对债权人权益的保障程度。②负债与所有者权益比率，指负债总额与所有者权益总额的比例关系，用于表示所有者权益对债权人权益的保障程度。③负债与有形净资产比率，是指负债与有形净资产的比例关系，用于表示有形净资产对债权人权益的保障程度。④利息保障倍数，是指借款人息税前利润与利息费用的比率，用于衡量客户偿付负债利息能力。

  • 第4题：

    物业经营管理,有利于提高物业管理企业自身素质及业主委员会的自治能力,并丰富和发展了物业管理交易市场。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第5题：

    下列关于利息保障倍数说法不正确的是( )

    A．是从所借债务中获得的收益为所需支付的债务利息倍数

    B．反映了企业偿还利息的能力

    C．比率越大,企业还息能力越弱

    D．计算公式为利息保障倍数=(净收益+利息费用+所得税)/利息费用


    参考答案：C

  • 第6题：

    物业管理绩效评价的指标体系中，偿债能力状况的指标包括()

    A:主营业务利润率
    B:资产负债率
    C:利息保障倍数
    D:营业增长率
    E:资本积累率

    答案：B,C
    解析：
    偿债能力状况指标有：(1)资产负债率；(2)利息保障倍数。选项A属于财务效益状况修正指标；选项D、E属于发展能力状况指标。

  • 第7题：

    物业管理绩效评价的指标体系中，发展能力状况指标中的()表示企业当年资本的积累能力，是企业发展的标志，也是企业扩大再生产的源泉。

    A:营业增长率
    B:资本积累率
    C:资产负债率
    D:利息保障倍数

    答案：B
    解析：
    资本积累率是指企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率。它是企业当年所有者权益总的增长率，反映了企业所有者权益在当年的变动水平。资本积累率表示企业当年资本的积累能力，是企业发展的标志，也是企业扩大再生产的源泉。

  • 第8题：

    物业管理绩效评价的指标体系中，盈余现金保障倍数是从现金流入和流出的动态角度，对企业收益的质量进行评价，对物业服务企业的实际收益能力进行再次修正。一般而言，当企业本期净利润大于零时，该指标应当大于()

    A:0.5
    B:1
    C:1.5
    D:2

    答案：B
    解析：
    盈余现金保障倍数是从现金流入和流出的动态角度，对企业收益的质量进行评价，对物业服务企业的实际收益能力进行再次修正。它是在收付实现制的基础上，充分反映出企业当期净收益中有多少是有现金保障的，体现出企业当期收益的质量状况。一般而言，当企业本期净利润大于零时，该指标应当大于1。该指标越大，表明企业经营活动产生的净利润对现金的贡献越大。

  • 第9题：

    下列关于长期偿债能力指标说法错误的是（　）。

    • A、资产负债率说明客户总资产中债权人提供资金所占的比重
    • B、债务股权比率反映了所有者权益对债权****益的保障程度
    • C、有形净资产债务率反映了企业可以随时还债的能力
    • D、利息保障倍数反映了企业获利能力对到期债务利息的保证程度

    正确答案:C

  • 第10题：

    某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、综合型物业管理企业
    • D、投资型物业管理企业

    正确答案:C

  • 第11题：

    判断题
    租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于长期偿债能力指标说法错误的是（　）。
    A

    资产负债率说明客户总资产中债权人提供资金所占的比重

    B

    债务股权比率反映了所有者权益对债权****益的保障程度

    C

    有形净资产债务率反映了企业可以随时还债的能力

    D

    利息保障倍数反映了企业获利能力对到期债务利息的保证程度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    利息保障倍数又称已获利息倍数，是指企业息税前利润与利息费用的比率，反映了获利能力对债务偿付的保证程度。()


    参考答案：正确

  • 第14题：

    租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。()


    正确答案：对

  • 第15题：

    物业管理绩效评价以()。

    A、物业管理企业的盈利能力

    B、偿债能力

    C、资产运营水平

    D、物业管理能力


    答案：ABCD

  • 第16题：

    企业自我诊断评价是指( )。

    A．企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况，促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为

    B．各类物业管理企业法人根据自身经营管理的特定需要而自行组织开展的绩效评价，它是经营管理的一项重要内容，也是物业管理绩效评价工作的重要内容

    C．结合企业的改革与发展战略、子企业的改制以及加强管理、提高效益等目的，选择确定物业管理绩效评价的评估对象及范围，使其具有较强的代表性，尽可能反映企业整体的发展特征

    D．要从物业投资者或业主的角度，对独立的物业资产管理项目的绩效进行评价


    正确答案：B

  • 第17题：

    反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的资产营运状况指标是()

    A:资产积累率
    B:利息保障倍数
    C:现金流量表
    D:利润率

    答案：B
    解析：
    利息保障倍数是指企业一定时期的息前税前利润总额与利息支出的比值。该指标从偿债资金来源角度考察企业债务利息的偿还能力。利息保障倍数充分反映了企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力。

  • 第18题：

    反映企业收益对偿付债务利息的保障程度和企业偿债能力的是()。

    A:资产积累率
    B:已获利息倍数
    C:现金流量表
    D:利润率

    答案：B
    解析：
    已获利息倍数是指企业一定时期的息前税前利润总额与利息支出的比值。该指标反映了当期企业收益是所需支付的债务利息的多少倍，从偿债资金来源角度考察企业债务利息的偿还能力。已获利息倍数充分反映了企业收益对偿付债务利息的保障程度和企业的债务偿还能力。

  • 第19题：

    物业服务企业类型中，()是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

    A:管理型物业服务企业
    B:专业型物业服务企业
    C:综合型物业服务企业
    D:混合型物业服务企业

    答案：A
    解析：
    物业服务企业可分为管理型、专业型和综合型三种。管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。

  • 第20题：

    在收益性物业管理中，物业服务企业对租户的人身安全和财产安全负主要责任。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】安全保卫。保障租户人身和财产的安全，通常是业主的义务。物业管理人员应就物业的安全保卫计划向业主提供专业意见，并代表业主实施该计划。

  • 第21题：

    物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

    • A、管理型物业管理企业
    • B、专业型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业
    • E、所有物业管理公司

    正确答案:A,D

  • 第22题：

    现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（　）。

    • A、专业型物业管理企业
    • B、管理型物业管理企业
    • C、投资型物业管理企业
    • D、综合型物业管理企业

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（）。
    A

    管理型物业管理企业

    B

    专业型物业管理企业

    C

    综合型物业管理企业

    D

    投资型物业管理企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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