业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。A．直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的B．依法出租，获取收益C．出借，解决亲朋好友居住之难D．在自己的专有部分上依法设定负担E．将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
题目
业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A．直接占有、使用和拍卖，实现居住或者营业的目的
B．依法出租，获取收益
C．出借，解决亲朋好友居住之难
D．在自己的专有部分上依法设定负担
E．将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分
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第1题：
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述，不正确的是( )。
A．业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B．业主可以对建筑物内属于自己的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C．业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D．业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
正确答案：D
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第2题：
业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和()的权利一并转让。A:共同管理
B:处分
C:收益
D:占有答案：A解析： -
第3题：
业主对其建筑物专有部分的所有权的观点，正确的是()A:可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B:不可以依法出租，获取收益
C:可以出借
D:可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E:将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意答案：A,C,D,E解析：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 -
第4题：
下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有()。A:可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B:不可以依法出租，获取收益
C:可以出借
D:可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E:将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意答案：A,C,D,E解析：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，②也可以依法出租，获取收益，③还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；④或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等，⑤还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。 -
第5题：
关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让答案：D解析：本题考查业主的建筑物区分所有权。建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等），建筑物的共用部分及附属物（如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等）属于共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，选项A错误；业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权，选项B错误；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，选项C错误。 -
第6题：
下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是（ ）。A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
C.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
D.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全/不得损害其他业主的合法权利答案：B解析：选项B，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分的所有权、对建筑区划内共有部分的共有权和共同管理权。 -
第7题：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）。
正确答案:所有权；共有和共同管理的权利 -
第8题：
业主对建筑物内的哪些专有部分享有所有权（）
- A、住宅
- B、过道
- C、经营性用房
- D、电梯
正确答案:A,C -
第9题：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（）
正确答案:正确 -
第10题：
下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）。
- A、业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
- B、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
- C、业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
- D、业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而-并转让
正确答案:D -
第11题：
多选题下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有（ ）。A可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B不可以出租，获取收益
C可以出借
D可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
正确答案： C,D解析：
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；②可以依法出租，获取收益；③可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；④在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；⑤可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。 -
第12题：
单选题业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。A共有
B共同管理
C共有和共同管理
D专有和共同管理
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
以下有关建筑物物权的描述错误的是( )。A.业主对建筑物內的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
D.业主转让建筑物內的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让答案：D解析：D项，《物权法》第七十二条规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 -
第14题：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。A:收益
B:独自占有
C:共享
D:共有和共同管理答案：D解析：《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第15题：
关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是()。A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款答案：D解析：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利包括：①业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的，②也可以依法出租，获取收益，还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情，③或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；④还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。 -
第16题：
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是()A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款答案：D解析：业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定抵押权，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等，还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。 -
第17题：
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第18题：
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（ ）。A.业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E.业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利答案：B,D,E解析：A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 -
第19题：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
- A、共有
- B、共同管理
- C、共有和共同管理
- D、专有和共同管理
正确答案:C -
第20题：
关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
- A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
- B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
- C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
- D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。
- A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
- B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
- C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
- D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
- E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
正确答案:B,D,E -
第22题：
多选题下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离
B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让
D业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
正确答案： D,B解析： A项，业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分又不可分离；C项，业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 -
第23题：
多选题下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第24题：
判断题业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。()A对
B错
正确答案： 错解析：