通常情况下，管理规约由( )草拟，经首次业主大会会议审议通过。A．楼宇负责人B．业主大会筹备组C．物业服务企业D．业主代表

题目

通常情况下，管理规约由( )草拟，经首次业主大会会议审议通过。

A．楼宇负责人

B．业主大会筹备组

C．物业服务企业

D．业主代表

相似考题

1.以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是（ ）。A．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开7日前以书面形式在物业管理区域内公告B．公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当在业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式前公告C．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准D．业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的住宅年限确定

2.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，临时管理规约至()生效时终止。A:业主大会筹备组成立B:业主大会成立C:业主委员会成立D:业主大会会议通过的管理规约

3.下列选项中，哪些是在广西壮族自治区的业主大会筹备组履行的职责?()A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数D:确定首次业主大会会议表决规则

4.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，确定首次业主大会会议表决规则是()的职责。A:业主大会筹备组B:业主大会C:业主代表D:房产行政管理部门

参考答案和解析
正确答案：B
更多“通常情况下,管理规约由()草拟,经首次业主大会会议审议通过。A.楼宇负责人B.业主大会筹备组C.物业 ”相关问题

  • 第1题：

    通常情况下，临时管理规约由（ ）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

    A．楼宇负责人

    B．业主大会筹备组

    c．物业服务企业

    D．业主代表


    正确答案：B

  • 第2题：

    首次业主大会会议议程的内容一般包括（ ）。

    A．宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数

    B．宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见

    C．投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》

    D．宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员

    E．商议业主大会的筹备工作计划


    正确答案：ABCD

  • 第3题：

    用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。

    A．物业服务合同

    B.业主大会议事规则、管理规约

    C．业主委员会议事规则

    D．业主大会的议事规则、业主委员会议事规则


    正确答案：B

  • 第4题：

    通常情况下,业主临时公约由()草拟,经首次业主大会会议审议通过。

    A.楼宇负责人

    B.建设单位

    C.物业服务企业

    D.业主代表


    参考答案：B

  • 第5题：

    业主大会筹备组应当做好的筹备工作包括()。

    A:确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积
    B:草拟管理规约、业主大会议事规则
    C:制定业主大会选举办法
    D:依法确定首次业主大会会议表决规则
    E:制定业主委员会委员候选人产生办法

    答案：A,B,D,E
    解析：
    业主大会筹备组应当做好以下筹备工作：(1)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；(2)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(3)草拟管理规约、业主大会议事规则；(4)依法确定首次业主大会会议表决规则；(5)制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；(6)制定业主委员会选举办法；(7)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

  • 第6题：

    某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组，筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单，并拟召开首次业主大会。

    首次业主大会筹备组组长由()代表担任。查看材料

    A.业主
    B.物业服务企业
    C.街道办事处
    D.居民委员会

    答案：C
    解析：
    筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

  • 第7题：

    某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

    首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为()人。

    A、598
    B、599
    C、600
    D、602

    答案：B
    解析：
    本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法。一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上的专有部分的，按一人计算。所以600-2+1=599人。参见教材P241。@##

  • 第8题：

    某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

    筹备组自组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会会议。

    A、30
    B、60
    C、90
    D、180

    答案：C
    解析：
    业主大会筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会。

  • 第9题：

    某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

    首次业主大会筹备组组长由()代表担任。

    A、业主
    B、物业服务企业
    C、街道办事处
    D、居民委员会

    答案：C
    解析：
    首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

  • 第10题：

    业主委员会产生后，履行的职责有( )。

    A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
    B. 制定和修改管理规约
    C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
    D. 监督管理规约的实施

    答案：A,C,D
    解析：
    业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第11题：

    关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

    A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
    B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
    C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
    D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

    答案：C
    解析：
    选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。

  • 第12题：

    单选题
    通常情况下，业主临时公约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。
    A

    楼宇负责人

    B

    建设单位

    C

    物业服务企业

    D

    业主代表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（ ）规定。

    A．业主大会议事规则

    B．物业管理条例

    C．管理规约

    D．法律法规


    正确答案：A

  • 第14题：

    根据《内蒙古自治区物业管理条例》,业主大会会议筹备组应当自组成之日起()内首次召开业主大会会议。

    A.三十日

    B.四十日

    C.五十日

    D.六十日


    正确答案：D

  • 第15题：

    订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( )。

    A．业主大会

    B．业主委员会

    C．业主管委会

    D．物业管理企业


    正确答案：A

  • 第16题：

    以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:()

    A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

    B.起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则

    C.确认业主身份、人数及业主投票权数

    D.确定首次业主大会会议表决规则


    答案：ABCD

  • 第17题：

    某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

    根据《物业管理条例》，需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为()。

    A、筹集和使用住房专项维修资金
    B、选聘物业服务企业
    C、制定和修改业主大会议事规则
    D、改变共有部分的用途

    答案：B,C
    解析：
    BC事项过1/2同意，AD事项过2/3同意。

  • 第18题：

    某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组，筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单，并拟召开首次业主大会。

    自筹备组组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会。查看材料

    A.30
    B.60
    C.90
    D.180

    答案：C
    解析：
    应自筹备组组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会。

  • 第19题：

    共用题干
    某商品住宅小区公有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据题意，回答下列问题：

    筹备组自组成之日起，应在()日内组织召开首次业主大会会议。
    A:30
    B:60
    C:90
    D:180

    答案：C
    解析：
    一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上的专有部分的，按一人计算。所以小区业主投票权总数=600-2+1=599（人）。
    首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
    筹备组应自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意：决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

  • 第20题：

    共用题干
    某高档住宅小区共有住宅900套，已售出并交付700套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟。确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：

    筹备组自组成之日起，应在()组织召开首次业主大会会议。
    A:30日内
    B:60日内
    C:90日内
    D:180日内

    答案：C
    解析：
    本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法：一个专有部分按一人计算，建设单位尚未售出或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算，所以700-3+1=698（人）。
    首次业主大会筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
    筹备组自组成之日起90日内组织召开首次业主大会会议。
    业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

  • 第21题：

    共用题干
    某商品住宅小区公有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据题意，回答下列问题：

    首次业主大会筹备组组长由()代表担任。
    A:业主
    B:物业服务企业
    C:街道办事处
    D:居民委员会

    答案：C
    解析：
    一个专有部分按一人计算。建设单位尚未出售或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上的专有部分的，按一人计算。所以小区业主投票权总数=600-2+1=599（人）。
    首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
    筹备组应自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意：决定业主共同决定的其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

  • 第22题：

    住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

    A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约
    B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构
    C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺
    D.物业买受人在入住时口头承诺

    答案：C
    解析：
    物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，无需业主任何承诺。

  • 第23题：

    通常情况下，业主临时公约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

    • A、楼宇负责人
    • B、建设单位
    • C、物业服务企业
    • D、业主代表

    正确答案:B

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