零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。A．3～10B．10～20C．20～30D．30～40

题目

零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。

A．3～10

B．10～20

C．20～30

D．30～40

相似考题

1.零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型

2.零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。B．3～10A.3～5C．5~10D．10～15

3.零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（ ）年调整一次。A．3B．4C．5D．6

4.通常零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。A．3～10B．10—2.0C，20～30D．30～40

参考答案和解析
正确答案：C
更多“零售商业物业中主要租户的租约期限为( )年。A．3～10B．10～20C．20～30D．30～40”相关问题

  • 第1题：

    零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。

    A．3～5

    B．3～10

    C．5～10

    D．10～15


    正确答案：B

  • 第2题：

    煤尘爆炸的下限为( )g/m3

    A.5~10

    B.10~20

    C.20~30

    D.30~40


    正确答案：D

  • 第3题：

    零售商业物业策略与运行管理的核心内容是()

    A:制定租赁方案和租赁策略
    B:选择理想的租户
    C:租金的确定与调整
    D:制定租约

    答案：A
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。

  • 第4题：

    零售商业物业的租约期限一般是很长的，对于主要租户来说通常是()年。

    A:10～15
    B:10～30
    C:20～30
    D:20～40

    答案：C
    解析：
    由于零售商业物业的租约期限很长（对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年），因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。

  • 第5题：

    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。

    A:承租商管理
    B:租约制定
    C:承租商的选择
    D:租金确定与调整
    E:租约解除

    答案：B,C,D
    解析：
    制定租赁方案和租赁策略是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择，②租金确定与调整，③租约制定等内容。

  • 第6题：

    关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()

    A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
    B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
    C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
    D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
    E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

    答案：B,C,D
    解析：
    由于零售商业物业的租约期限很长（对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年），因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。像写字楼物业的租约一样，租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

  • 第7题：

    零售商业物业租约制定要考虑哪些问题？


    正确答案: （1）关于每一栋独立承租单元的用途
    （2）限制经营内容相似的租户
    （3）限制租户在一定地域范围内重复设店
    （4）营业时间
    （5）公共面积的维护
    （6）广告、标志和图形
    （7）折让优惠
    （8）其他条款

  • 第8题：

    商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、物业维护、营销等六个模块。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    单选题
    良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。
    A

    位置分配

    B

    基础租金

    C

    租户组合

    D

    租约制定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（　　）。
    A

    承租商管理

    B

    租约制定

    C

    承租商的选择

    D

    租金确定与调整

    E

    租约解除


    正确答案： E,A
    解析：
    制定商业物业经营管理的租赁方案和租赁策略是商业物业运行管理的核心内容，其目的是实现商业物业阶段性收益的最大化。租赁管理一般主要包括：①承租商的选择；②租金确定与调整；③租约制定。

  • 第12题：

    多选题
    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有（　）等
    A

    租户的声誉状况 

    B

    租户的财务能力 

    C

    租户的零售技术 

    D

    租户需要的服务 

    E

    租户组合


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前鱼苗培育都采用单养，适宜的放养密度一般为每亩()万尾。

    A.5～10

    B.10～20

    C.20～30

    D.30～40


    本题答案：B

  • 第14题：

    零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

    A．财务能力

    B．租户组合与位置分配

    C．声誉

    D．租户需要的服务


    正确答案：C

  • 第15题：

    零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()

    A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
    B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
    C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
    D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
    E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

    答案：A,C,D,E
    解析：
    像写字楼出租时一样，当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。然而，许多租户喜欢净租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付。而业主提供的净租的形式，决定了业主要支付哪些费用、哪些费用是属于代收代缴费用、哪些费用是按租户所承租的面积占整个物业总可出租面积的比例来收取、哪些费用主要取决于租户对设备设施和能源使用的程度。净租的形式一般有以下几种：(1)租户仅按比例分摊与物业有关的税项；(2)租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；(3)所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

  • 第16题：

    零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有()等。

    A:租户的声誉状况
    B:租户的财务能力
    C:租户的零售技术
    D:租户需要的服务
    E:租户组合

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为零售商业物业选择租户时需考虑的因素。零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有：(1)声誉；(2)财务能力；(3)租户组合与位置分配；(4)租户需要的服务。

  • 第17题：

    ()的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。

    A:主要租户
    B:租户结合
    C:经营产品
    D:潜在客户

    答案：A
    解析：
    主要租户的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。也就是说，次要租户所经营的商品和服务种类不能与主要租户所提供的商品和服务的种类相冲突，两者应该是互补的关系。

  • 第18题：

    零售商业物业制定租约时，要求租户与购物中心的距离通常为()km内，限制重复设店。

    A:3～6
    B:4～8
    C:5～10
    D:6～12

    答案：B
    解析：
    限制租户在一定地域范围内重复设店，这一条款旨在防止某一租户于购物中心的一定距离范围内(通常为4～8km)，重复设立经营内容相似的商店或发展相似的连锁店。

  • 第19题：

    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。

    • A、零售招商
    • B、招商及承租户组合
    • C、承租户组合
    • D、招商

    正确答案:B

  • 第20题：

    由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

    • A、3～10
    • B、10～20
    • C、10～30
    • D、20～30

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    商业物业的管理内容主要分为（）、零售技术、物业维护、营销等六个模块。
    A

    零售招商

    B

    招商及承租户组合

    C

    承租户组合

    D

    招商


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。
    A

    3～10

    B

    10～20

    C

    10～30

    D

    20～30


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年，次要租户的租期也达2～10年。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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