决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命

题目

决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。

A．项目风险

B．现金流量

C．资金成本

D．投资者的期望收益率

E．房地产的寿命

相似考题

1.按基准年不变价格预测建设工程项目的现金流量，确定基准收益率需要考虑的因素有（ ）。A.资金成本 B.经营成本 C.机会成本 D.通货膨胀E.投资风险

2.决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。A．项目风险B．现金流量C．资金成本D．投资者的期望收益率E．房地产的寿命

3.关于基准收益率的表述正确的有（ ）。A．基准收益率是投|考试|大|一级建造师|资资金应获得的最低盈利水平B．测定基准收益率应考虑资|考试|大|一级建造师|金成本因素C．测定基准收益率不考虑通货膨胀因素D．对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E．基准收益率体现了对项目风险程度的估计

4.关于基准收益率的表述正确的有（ ）。A．基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平B．测定基准收益率应考虑资金成本因素C．测定基准收益率不考虑通货膨胀因素D．对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E．基准收益率体现了对项目风险程度的估计

参考答案和解析
正确答案：AC
更多“决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括()。A.项目风险B.现金流量C.资金成本D.投资者的期望 ”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，决定基准收益率大小的主要因素是（ ）。

    A．资金价值和项目目标

    B．资金成本和项目目标

    C．资金价值和项目风险

    D．资金成本和项目风险


    正确答案：D

  • 第2题：

    投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率，应充分考虑（ ）因素。

    A．投资收益的期望值

    B．通货膨胀因素

    C．资金成本

    D．项目特点与风险

    E．市场增加值


    正确答案：ACD

  • 第3题：

    决定基准收益率大小的因素主要是()和项目风险。

    A:盈利能力
    B:资金成本
    C:项目位置
    D:财务管理

    答案：B
    解析：
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第4题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有()。

    A:劳动力状况
    B:管理者决策
    C:项目风险
    D:项目期限
    E:资金成本

    答案：C,E
    解析：
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第5题：

    决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（　）。

    A、销售价格
    B、土地费用
    C、开发规模
    D、资金成本
    E、项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。参见教材P181。

  • 第6题：

    决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和( )。

    A、 资金收益
    B、 项目规模
    C、 经营状况
    D、 项目风险

    答案：D
    解析：
    因为决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第7题：

    在关于基准收益率的下列表述中，正确的有（）。

    A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    B.测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素
    C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素
    D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值
    E.基准收益率体现了对项目风险程度的估计

    答案：A,B,E
    解析：
    考核财务分析主要指标的计算。基准收益率是投资者要求的最低标准的盈利水平，并受投资风险、通货膨胀等4个因素共同作用而形成。但是，它与资金来源（选项D）没有直接关系。参见教材P88。

  • 第8题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    判断题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要有（　　）。
    A

    劳动力状况

    B

    管理者决策

    C

    项目风险

    D

    项目期限

    E

    资金成本


    正确答案： B,A
    解析：
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第12题：

    多选题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是(  )。
    A

    资金来源

    B

    资金成本

    C

    项目风险

    D

    预期利润

    E

    机会成本


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    对于完全由投资者自由资金投资的项目，确定基准收益率的基础是（ ）。

    A．资金成本

    B．通货膨胀

    C．投资机会成本

    D．投资风险


    正确答案：B

  • 第14题：

    使投资项目各年净现金流量现值之和等于零的折现率是（ ）。

    A.基准折现率
    B.项目收益率
    C.内部收益率
    D.资金成本率

    答案：C
    解析：
    内部收益率（Internal Rate of Return）就是使投资项目各年净现金流量现值之和等于零的折现率。用公式表示为：

  • 第15题：

    地产投资财务评价指标中，决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和()

    A:投资风险
    B:项目风险
    C:市场风险
    D:责任风险

    答案：B
    解析：
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率(MARR)。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第16题：

    关于基准收益率的说法，正确的有（ ）。

    A：国外投资的项目应首先考虑资金成本的因素
    B：基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平
    C：测定基准收益率应考虑机会成本因素
    D：基准收益率取值高低应体现对项目风险程度的估计
    E：债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是基准收益率。基准收益率的测定应根据政府的政策导向进行确定，在国外投资的技术方案应首先考虑国家风险因素，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。

  • 第17题：

    (2017年真题) 决定房地产投资项目基准收益率大小的主要因素有（）。

    A.销售价格
    B.土地费用
    C.开发规模
    D.资金成本
    E.项目风险

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是财务净现值。决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险。

  • 第18题：

    确定基准收益率时，应综合考虑的因素包括()

    A.投资风险
    B.资金限制
    C.资金成本
    D.通货膨胀
    E.投资者意愿

    答案：A,B,C,D
    解析：
    ⑷基准收益率ic的确定。
    基准收益率也称基准折现率，是企业、行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的方案最低标准的收益水平。它表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断项目在经济上是否可行的依据。
    基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制等影响因素。对于政府投资项目，进行经济评价时使用的基准收益率是由国家组织测定并发布的行业基准收益率；非政府投资项目，可由投资者自行确定基准收益率。
    资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础，投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。

  • 第19题：

    确定基准收益率时，无需考虑的因素是（ ）。

    A.投资风险
    B.投资者意愿
    C.资金成本
    D.通货膨胀

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    基准收益率大小的决定因素有（）。

    • A、财务净现值
    • B、现金流量
    • C、资金成本
    • D、项目风险
    • E、投资回收期

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率，称为最低要求收益率（MARR）。决定基准收益率大小的因素主要是（）。

    • A、资金来源
    • B、资金成本
    • C、项目风险
    • D、预期利润
    • E、机会成本

    正确答案:B,C

  • 第22题：

    多选题
    下列关于基准收益率表述中，正确的有（）。
    A

    基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平

    B

    测定基准收益率应考虑资金成本和机会成本因素

    C

    测定基准收益率不考虑通货膨胀因素

    D

    对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值

    E

    基准收益率体现了对项目风险程度的估计


    正确答案： D,B
    解析： 基准收益率是投资者要求的最低盈利水平，并受投资风险、通货膨胀等4个因素共同作用而形成。但是，它与资金来源（D）没有直接关系。

  • 第23题：

    判断题
    基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是项目风险。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    基准收益率大小的决定因素有（）。
    A

    财务净现值

    B

    现金流量

    C

    资金成本

    D

    项目风险

    E

    投资回收期


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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