房地产投资价值的高低，与( )密切相关。A．建设工期B．建设质量C．物业管理水平D．当前净租金水平E．其所处地区的物业整体升值潜力

题目

房地产投资价值的高低，与( )密切相关。

A．建设工期

B．建设质量

C．物业管理水平

D．当前净租金水平

E．其所处地区的物业整体升值潜力

相似考题

1.房地产置业投资的现金流量中，（ ）等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A．潜在毛租金收入B．净运营收益C．实际租金收入D．有效毛收入

2.收益性物业价值的高低主要取决于( )。A．获得净收益的可靠性B．经济寿命的长短C.获得净收益期限的长短D.未来净收益的大小E．物业的使用状态

3.在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（ ）。A．物业出租经营成本B．业主期望的投资回报率C．国内整体物价水平D．同类型物业的市场供求关系

4.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为（ ）。A．房地产资产管理B．综合型物业管理C．专业型物业管理D．房地产组合投资管理E．物业管理或设施管理

更多“房地产投资价值的高低,与()密切相关。A.建设工期B.建设质量C.物业管理水平D.当前净租金水平E.其所 ”相关问题

  • 第1题：

    当使用( )的形式出租物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。

    A．毛租金

    B.净租金

    C．固定租金

    D．基础租金


    正确答案：A

  • 第2题：

    定额工期是由国家建设行政主管部门编制的项目建设所需要的时间标准,定额工期体现的是在()的合理工期。f先进建设管理水平;t平均建设管理水平;f先进施工装备水平;t平均施工装备水平;t正常施工条件。

    A.先进施工装备水平

    B.平均建设管理水平

    C.正常施工条件

    D.先进建设管理水平

    E.平均施工装备水平


    参考答案：BCE

  • 第3题：

    收益性物业价值的高低主要取决于( )。

    A．未来净收益的大小

    B．银行的利息率高低

    C．获得净收益期限的长短

    D．获得净收益的可靠性

    E．物业管理服务的质量


    正确答案：ACD

  • 第4题：

    房地产投资变现风险的主要影响因素有（ ）等。

    A．市场行情

    B．管理水平

    C．地段

    D．净现金流量

    E．价值量的大小


    正确答案：ACDE

  • 第5题：

    在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（　）。

    A.房价租金比
    B.房地产价格指数
    C.平均建设周期
    D.吸纳率
    E.开发投资杠杆率

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是市场监测与预警指标 。选项BD属于市场交易指标；选项C属于供给指标。市场监测与预警指标包括土地转化率、开发强度系数、开发投资杠杆率、住房可支付性指数、住房价格合理性指数、房价租金比、量价弹性、个人住房抵押贷款还款收入比、住房市场指数、消费者信心指数。

  • 第6题：

    在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）。

    A.物业出租经营成本
    B.同类型物业市场供求关系
    C.物业出租税费水平
    D.业主希望的投资回报率

    答案：B
    解析：
    【考点】制定物业管理计划。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第7题：

    (2015年真题) 在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（）。

    A.物业出租经营成本
    B.同类型物业市场供求关系
    C.物业出租税费水平
    D.业主希望的投资回报率

    答案：B
    解析：
    本题考查的是制定物业管理计划。从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第8题：

    投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

    A. 资产价值
    B. 评估价值
    C. 市价
    D. 净收益

    答案：D
    解析：

  • 第9题：

    在建设工程合同管理中，工程建设管理水平的提高体现在（　　）。

    A.工程质量
    B.工程进度
    C.工程投资
    D.工程工期
    E.工程合同

    答案：A,B,C
    解析：
    考点:建设工程合同管理的目标。工程建设管理水平的提高体现在工程质量、进度和投资的三大控制目标上。

  • 第10题：

    下列控制指标中，不属于建设监理控制的是（　　）。

    A．质量标准
    B．投资限额
    C．建设工期
    D．投资回报率

    答案：D
    解析：
    建设监理是对建设前期的工程咨询，建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督。在业主、承包商和监理单位三方中，是以经济为纽带、合同为依据进行制约的，其中经济手段是达到控制建设工期、造价和质量三个目标的重要因素。

  • 第11题：

    建设项目的基本目标是对（ ）进行有效控制。

    A.建设工期
    B.项目投资
    C.工程质量
    D.安全生产
    E.项目风险

    答案：A,B,C
    解析：
    建设项目的基本目标是对建设工期、项目投资和工程质量进行有效控制，这三大目标是一个统一体，即项目管理里面的进度、成本和质量三大目标。

  • 第12题：

    商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　）


    正确答案:错误

  • 第13题：

    经营性物业的租金水平，主要取决于( )。

    A．市场供求关系

    B.投资收益率目标

    C．当地房地产市场的状况

    D．最低租金水平


    正确答案：C

  • 第14题：

    目前使用的主要经营状况评估指标包括（ ）。

    A．净收益即毛收益减去经营成本

    B．预计的租金水平与实际租金水平的比较

    C．服务水平

    D．预计和实际的物业利润价值的增长

    E．物业的竞争能力与其市场竞争对手的比较


    正确答案：ABE

  • 第15题：

    写字楼物业管理的质量会影响到其（ ）。

    A．功能差异和市场价值

    B．租金水平和市场价值

    C．使用方式和市场价值

    D．使用方式和租金水平


    正确答案：B

  • 第16题：

    房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的()密切相关。

    A:物业整体升值潜力
    B:宏观区位的研究
    C:正常的经营利润
    D:可观收益的获取

    答案：A
    解析：
    房地产投资价值的高低.不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的物业整体升值潜力密切相关。

  • 第17题：

    市场条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　　）。

    A．物业出租经营成本
    B．业主希望的投资回报率
    C．通货膨胀率
    D．同类物业的市场供求关系

    答案：D
    解析：
    从理论上来说，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

  • 第18题：

    按照物业类型划分，房地产投资分为（　）。

    A.酒店与休闲娱乐设施投资
    B.房地产开发投资
    C.政府投资
    D.商用物业投资
    E.特殊物业投资

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。

  • 第19题：

    水利系统文明建设工地建设管理水平考核的内容包括( )
    A.基本建设程序 B.工程质量管理
    C.施工安全措施D.工程监理措施
    E.内部管理制度


    答案：A,B,C,E
    解析：
    根据《水利系统文明建设工地考核标准》中对工程建设管理水平的考核要求，其内容有基本建设程序、工程质量管理、施工安全措施、内部管理制度四个方面。

  • 第20题：

    项目经理岗位是保证工程项目建设()的重要岗位。

    A.投资
    B.设计
    C.质量
    D.安全
    E.工期

    答案：C,D,E
    解析：
    2020/2019教材P52
    本题考核的是项目经理岗位的重要性。在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项目经理岗位责任制。项目经理岗位是保证工程项目建设质量、安全、工期的重要岗位。

  • 第21题：

    工程建设管理水平的提高体现在质量、进度和投资三大控制目标上，这三大控制目标的水平主要在()中体现。

    A.质量
    B.进度
    C.投资
    D.合同

    答案：D
    解析：
    考点:建设工程合同管理的目标。工程建设管理水平的提高体现在质量、进度和投资三大控制目标，这三大控制目标的水平主要体现在合同中。

  • 第22题：

    下列控制指标中，不属于建设监理控制的( )。

    A.质量标准
    B.投资限额
    C.建设工期
    D.投资回报率

    答案：D
    解析：
    监理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调”。
    “三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制；
    “两管”是指监理活动中的合同管理和信息管理；
    “一协调”是指全面的组织协调。

  • 第23题：

    实行招标投标的目的包括( )。

    A.规范工程建设活动
    B.减少投资支出
    C.保证项目质量
    D.提高工程建设项目管理水平

    答案：A,C,D
    解析：
    实行招标投标的目的和意义包括：①规范工程建设活动；②提高投资效益；③保证项目质量；④提高工程建设项目管理水平；⑤保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益。

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