物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括( )。A．一般不以自己的名义来从事管理和服务活动B．物业服务合同已经具有特定的财产管理内容C．作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格D．以自己的名义来从事管理和服务活动E．物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

题目

物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括( )。

A．一般不以自己的名义来从事管理和服务活动

B．物业服务合同已经具有特定的财产管理内容

C．作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格

D．以自己的名义来从事管理和服务活动

E．物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

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1.物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同，其特征包括（ ）。A．一般不以自己的名义来从事管理和服务活动B．物业服务合同已经具有特定的财产管理内容C．作为物业服务合同的委托人，具有独立的法人资格D．以自己的名义来从事管理和服务活动E．物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

2.下列关于物业服务合同具有的委托合同的法律特征中，说法错误的是( )。A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提B．物业服务合同是无偿的C．物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同D．物业服务合同是劳务合同

3.关于物业服务合同的说法，错误的是( )。A．物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同B．物业服务合同是合同法中15种有名合同之一C．不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同D．物业服务合同是整个物业管理关系的核心

4.简述委托合同的特征。

更多“物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处,又因其具有自身特征而独立于委托合同,其特征包括() ”相关问题

  • 第1题：

    物业服务合同具有的委托合同的法律特征有( )。

    A．订立以当事人相互信任为前提

    B．是有偿的

    C．具有过渡性

    D．是劳务合同

    E．既是诺成性合同又是双务合同


    正确答案：ABDE

  • 第2题：

    下列不属于委托合同的特征的是( )。

    A.委托合同是双务合同
    B.委托合同的标的是劳务
    C.委托合同是诺成合同
    D.委托合同是有偿合同

    答案：D
    解析：
    委托合同的特征包括：①委托合同的标的是劳务；②委托合同是诺成、非要式合同；③委托合同是双务合同；④委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。D项，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。一般说来，委托他人办理营利性事务，以有偿为宜；而委托他人办理非营利性事务，以无偿为宜。合同是否有偿，依法律的规定或双方当事人的约定。

  • 第3题：

    下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

    A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
    B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
    C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
    D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    E:物业服务合同独立于委托合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有()。

    A:供水供电有偿委托合同
    B:土地使用合同和售房合同
    C:装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
    D:清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同

    答案：D
    解析：
    物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同包括：清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等。

  • 第5题：

    签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

    A.委托合同
    B.有名合同
    C.要式合同
    D.双务合同

    答案：D
    解析：
    物业服务合同双方都具有相互给付的义务，故为双务合同。

  • 第6题：

    委托合同是当事人双方约定一方委托他人处理事务，他人同意为其处理事务的协议，下列不属于委托合同的特征的是()。

    A:委托合同是双务合同
    B:委托合同的标的是劳务
    C:委托合同是诺成合同
    D:委托合同是有偿合同

    答案：D
    解析：
    选项D，委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。一般说来，委托他人办理营利性事务，以有偿为宜；而委托他人办理非营利性事务，以无偿为宜。合同是否有偿，依法律的规定或双方当事人的约定。

  • 第7题：

    委托合同、行纪合同、居间合同的特征有哪些？


    正确答案: 委托合同：
    （1）合同的性质是提供服务；
    （2）诺成、非要式性；
    （3）可以是有偿的，也可以是无偿的；
    （4）具有一定的人身性质；
    （5）委托事项的范围由委托人确定；
    （6）受托人既可以以委托人的名义，也可以自己的名义处理委托事务。
    行纪合同：
    （1）行纪合同的性质是提供服务；
    （2）行纪合同调整范围的限定性（主体资格应依法批准、标的的范围特定）；
    （3）行纪合同是有偿合同；
    （4）行纪人以自己的名义与第三人从事贸易活动。
    居间合同：
    （1）居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的；
    （2）居间人居介绍人地位；
    （3）居间合同具有诺成性、非要式性；
    （4）居间合同是有偿合同。

  • 第8题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第9题：

    问答题
    委托合同、行纪合同、居间合同的特征有哪些？

    正确答案： 委托合同：
    （1）合同的性质是提供服务；
    （2）诺成、非要式性；
    （3）可以是有偿的，也可以是无偿的；
    （4）具有一定的人身性质；
    （5）委托事项的范围由委托人确定；
    （6）受托人既可以以委托人的名义，也可以自己的名义处理委托事务。
    行纪合同：
    （1）行纪合同的性质是提供服务；
    （2）行纪合同调整范围的限定性（主体资格应依法批准、标的的范围特定）；
    （3）行纪合同是有偿合同；
    （4）行纪人以自己的名义与第三人从事贸易活动。
    居间合同：
    （1）居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的；
    （2）居间人居介绍人地位；
    （3）居间合同具有诺成性、非要式性；
    （4）居间合同是有偿合同。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于委托合同的特征说法不正确的是（   ）
    A

    委托合同的标的是劳务

    B

    委托合同是诺成、要式合同

    C

    委托合同是双务合同

    D

    委托合同是有偿的、也可以是无偿的


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    委托合同的特征有（  ）。
    A

    委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提

    B

    委托合同是典型的劳务合同

    C

    委托合同是有偿合同

    D

    受托人以委托人的费用办理委托事务

    E

    委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    不符合委托合同法律特征的表述是（　）。
    A

    委托合同是提供劳务的合同

    B

    委托合同是有偿合同

    C

    委托合同的目的是为他人处理或管理事务

    D

    委托合同的订立以双方相互信任为前提


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同与合同分类中的委托合同( )。

    A．各不相同

    B．相同

    C．有类似之处

    D．是一样的


    正确答案：C

  • 第14题：

    下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

    A:物业服务合同是委托合同
    B:物业服务合同是双务合同
    C:物业服务合同是有偿合同
    D:物业服务合同是要式合同
    E:物业服务合同是实践合同

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是()

    A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
    B:物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
    C:委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
    D:物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
    E:物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果

    答案：A,B,C,D
    解析：
    物业服务合同具有如下的委托合同的法律特征：(1)物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合同，一经查实，可依法起诉，直至解除合同关系。(2)物业服务合同是有偿的。委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务。(3)物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同；委托人和受托人双方都负有义务，故为双务合同。(4)物业服务合同是劳务合同。劳务合同的特点是：合同的标的是一定的符合要求的劳务，而不是物质成果或物化成果；合同约定的劳务通过提供劳务的人的特定行为表现出来。

  • 第16题：

    签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

    A、委托合同
    B、有名合同
    C、要式合同
    D、双务合同

    答案：D
    解析：
    考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。

  • 第17题：

    委托合同的法律特征有（）。

    A、委托合同等同于民事代理
    B、委托的事务可以是法律行为
    C、委托合同可以是无偿合同
    D、委托的事务可以是事实行为
    E、委托合同是提供劳务合同

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2018新教材P171委托合同的目的是为他人处理或管理事务，委托合同的订立以双方相互信任为前提，但委托合同未必是有偿合同。委托合同是一种典型的提供劳务的合同。合同订立后，受托人在委托的权限内所实施的行为，等同于委托人自己的行为;委托的事务可以是法律行为，也可以是事实行为。它不同于民事代理，后者委托的只能是法律行为。它也不同于行纪合同，后者委托的仅是商事贸易行为。

  • 第18题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）

    • A、委托协议书
    • B、临时委托合同
    • C、前期物业服务合同
    • D、物业管理委托合同

    正确答案:C

  • 第19题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    多选题
    物业管理企业必须履行以下义务：（）
    A

    为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务

    B

    为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务

    C

    为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务

    D

    按合同规定获得物业管理酬金或利润


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    委托合同的法律特征有（）。
    A

    委托合同等同于民事代理

    B

    委托的事务可以是法律行为

    C

    委托合同可以是无偿合同

    D

    委托的事务可以是事实行为

    E

    委托合同是提供劳务合同


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    委托合同具有以下特征（）
    A

    委托合同是以为他人处理与受委托人的相互信任为前提

    B

    委托合同的订立以委托人与受委托人的相互信任为前提

    C

    委托合同是诺成性，不要式的合同

    D

    委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）
    A

    委托协议书

    B

    临时委托合同

    C

    前期物业服务合同

    D

    物业管理委托合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于委托合同的特征，说法正确的有 ( )
    A

    委托合同为诺成合同

    B

    委托合同为实践合同

    C

    委托合同为要式合同

    D

    委托合同为不要式合同

    E

    委托合同原则上为有偿合同


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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