下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。A．业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现B．《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为C．物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范D．物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节

题目

下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。

A．业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现

B．《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为

C．物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范

D．物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节

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1.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

2.《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下( )方面。A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系B．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系C．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项D．强调业主之间的平等公平的原则E．强调业主的财产不受侵犯

3.《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵包括( )。A．尊重和维护业主的财产权利B．建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制C．维护业主的合法权益D．《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动E．妥善处理政府和市场的关系

4.物业管理活动主要的合同类型中，( )合同是指业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的约束物业管理服务行为规范的合同。A．物业服务B．物业管理C．前期物业服务D.前期物业管理

更多“下列不符合《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。A．业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商的机制来实现B．《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为C．物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范D．物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节”相关问题

  • 第1题：

    下列对《物业管理条例》确立的基本法律关系的理解，不正确的是( )。

    A．物业管理企业与居委会之间没有法律上的权利义务关系

    B．前期物业服务合同由建设单位、业主和物业管理企业三方签订

    C．物业管理企业接受委托代收水、电等费用的，可以向业主收取手续费等额外费用

    D．居委会和业主大会之间并不一一对应，双方不存在隶属关系，也不是上下级关系

    E．政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系


    正确答案：BC

  • 第2题：

    业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由( )来实现。

    A．物业管理企业

    B．业主

    C．民主协商的机制

    D．大众


    正确答案：C

  • 第3题：

    业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有( )来实现。

    A．大众

    B．业主

    C．民主协商的机制

    D．物业管理企业


    正确答案：C

  • 第4题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：()。

    A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

    B.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

    C.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物来管理事项

    D.强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系


    正确答案：ABC

  • 第5题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在( )方面。

    A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

    B．强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上

    C．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

    D．强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务

    E．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项


    正确答案：ACE

  • 第6题：

    《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。

    ①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；

    A．①②④

    B．②③④

    C．①②③

    D．①③④


    正确答案：C

  • 第7题：

    下列不符合《物业管理条例》制度特色的是()。

    A:业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要由民主协商的机制来实现
    B:《条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
    C:物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
    D:物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节（名师解读：由当事人自行调节和通过司法程序调节，不宜采取政府行政措施）

    答案：D
    解析：

  • 第8题：

    依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()

    A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
    B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
    C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动

    答案：D
    解析：
    物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。

  • 第9题：

    以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。

    • A、权责分明原则。是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确。
    • B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据。
    • C、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的。
    • D、服务第一原则.是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中。

    正确答案:C

  • 第10题：

    《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（　）。

    • A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
    • B、强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
    • C、强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
    • D、强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    《杭州市物业管理条例》规定，物业管理企业应当对业主或使用人的物业装修活动进行（），发现违反装修规定的行为，应当劝阻制止，并督促改正.


    正确答案:监督

  • 第12题：

    多选题
    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。
    A

    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动

    B

    物业管理活动的基础是物业服务合同

    C

    房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变

    D

    物业管理活动应遵循市场原则

    E

    物业管理属于第三产业


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ()是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

    A.物业管理条例

    B.物业服务合同

    C.物业管理合同

    D.物业管理协议


    参考答案：D

  • 第14题：

    《物业管理条例》的法律制度的内涵是( )。

    A．尊重和维护业主的财产权利

    B．建立业主民主协商机制

    C．自我管理的机制

    D．平衡利益机制

    E．物业与物业人员的道德规范


    正确答案：ABCD

  • 第15题：

    《物业管理条例》中法律制度的内涵不包括( )。

    A．尊重和维护业主的财产权利

    B．建立业主民主协商机制

    C．自主管理的机制

    D．平衡利益机制

    E．物业与物业人员的道德规范


    正确答案：CE

  • 第16题：

    物业管理是由业主通过选聘()的方式来实现的活动。

    A.物业管理人员

    B.物业管理企业

    C.物业管理分包单位

    D.物业管理师


    正确答案：B

  • 第17题：

    《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵是( )。

    A．尊重和维护业主的财产权利

    B．尊重和维护业主的人身权

    C．建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制

    D．《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动

    E．妥善处理政府和市场的关系


    正确答案：ACDE

  • 第18题：

    《物业管理条例》的立法指导思想是( )。

    A．强调保护业主的财产权益

    B．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体

    C．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

    D．以上三项都正确


    正确答案：D

  • 第19题：

    《物业管理条例》调整和规范的对象是业主()物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

    A:指定
    B:选聘
    C:招聘
    D:委派

    答案：B
    解析：
    对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要有三种方式：①业主自己进行管理，②业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司，③业主选聘物业服务企业进行管理。《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

  • 第20题：

    物业管理法律关系所确定的权利和义务是通过“业主公约”、“物业管理服务合同”以及国家和政府部门的有关法律、法规来加以体现的，有关各方一旦违反，将承担法律责任。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。

    • A、业主大会
    • B、管理规约
    • C、业主委员会
    • D、物业承接查验
    • E、前期物业管理招标投标

    正确答案:A,B,D,E

  • 第22题：

    下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。

    • A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
    • B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
    • C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础
    • D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
    • E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    《物业管理条例》对物业管理的理解正确的有（）。

    • A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    • B、物业管理活动的基础是物业服务合同
    • C、房地产物质形态的演变导致物业管理状况的演变
    • D、物业管理活动应遵循市场原则
    • E、物业管理属于第三产业

    正确答案:A,B,D,E

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