制订物业管理计划的前提是（ ）。A．邻里分析B．明确业主目标C．物业现状分析D．明确市场变化的目标

题目

制订物业管理计划的前提是（ ）。

A．邻里分析

B．明确业主目标

C．物业现状分析

D．明确市场变化的目标

相似考题

1.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

2.是编制物业管理方案的前提条件A．管理指标与措施B．管理制度的制订C．早期介入的管理服务D．物业项目分析

3.制定物业管理计划的前提是( )。A．明确物业位置B．进行房地产市场分析C．明确业主目标D．分析房地产供求状况

4.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

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  • 第1题：

    酒店市场营销计划的实施方法()。

    A.市场现状分析

    B.市场预测

    C.SWOT分析

    D.制定营销目标

    E.营销预算


    参考答案：A,B,C,D,E

  • 第2题：

    科学决策的起点是( )。

    A.集思广益，拟定方案

    B.明确问题，分析方案

    C.明确问题，确定目标

    D.分析评估，选择方案


    参考答案C

  • 第3题：

    《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()

    A.物业服务合同

    B.物业管理委托合同

    C.物业管理合同

    D.物业管理服务合同


    正确答案：A

  • 第4题：

    房地产市场分析中，（ ）是物业管理规划一系列子过程的结果，是物业管理师思想的具体化。

    A．物业经营计划

    B．物业经营管理计划

    C．物业控制管理计划

    D．物业资金管理计划


    正确答案：B

  • 第5题：

    施工成本计划编制的前提是（ ）。

    A．确定目标成本

    B．成本分析

    C．分析目标成本

    D．成本控制


    正确答案：A
    见《考试用书》(建工版)22102031(2)，目标成本确定后，应将总目标分解落实到各个机构、班组，便于控制的子项目或工序。故选A。

  • 第6题：

    市场分析中的重要内容是()

    A:物业位置分析
    B:明确业主目标
    C:邻里分析
    D:物业现状分析

    答案：A
    解析：
    物业位置分析是市场分析中的重要内容。位置分析不但要考察目标物业与邻里物业的相对位置关系，还要考虑其在区域内的位置。

  • 第7题：

    编制物业管理计划时，首先要做的工作是()

    A:分析物业所处的宏观市场环境和相关物业类型的市场状态
    B:把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业
    C:准确把握物业所处邻里区域的特征和物业本身的状况
    D:确定影响物业发展的主要因素

    答案：B
    解析：
    编制物业管理计划时，首先要把目标物业放在正确的细分市场内，并用这个细分市场的相关标准来评价目标物业。这个工作过程，就是市场分析的过程。为了作出准确的市场分析，必须首先进行认真、详细的市场调研，搜集特定的、可与目标物业进行比较的相关物业信息，并与目标物业进行分析比较，以便了解其他可比物业所提供服务的特点.评价目标物业的优点和缺点。

  • 第8题：

    健康教育培训计划的制订是培训实施的前提，培训计划的好坏直接影响培训的效果。制订一项完整的培训计划需要进行多项工作。

    通过培训所期望达到的结果或成果是
    A.明确培训目的
    B.明确培训方法
    C.明确培训程序
    D.明确培训目标
    E.明确培训形式

    答案：D
    解析：

  • 第9题：

    目标市场确定的前提和基础是（　　）。

    A.市场定位
    B.市场细分
    C.产品定位
    D.目标市场分析

    答案：B
    解析：
    市场细分是目标市场确定的前提和基础，而选择合适的目标市场则是市场细分的目的。

  • 第10题：

    正确的项目评估程序是（）。

    A.制订评估计划→确定评估目标→专项分析→项目评价→提交评估报告
    B.专项分析→制订评估计划→确定评估目标→项目评价→提交评估报告
    C.制订评估计划→确定评估目标→项目评价→专项分析→提交评估报告
    D.制订评估计划→专项分析→确定评估目标→项目评价→提交评估报告

    答案：A
    解析：
    项目评估的程序：①建立评估小组，制订评估计划。②确定评估的目标、对象和指标。③根据确定的评价对象和评价指标收集、整理相关的评价资料，并做出专项分析。④运用整理完备的数据和文字资料对不同项目进行局部评价和综合评价。⑤提交评估报告。

  • 第11题：

    制定物业管理计划的基础是（）的目标。

    • A、业主
    • B、租户
    • C、政府
    • D、物业管理机构

    正确答案:A

  • 第12题：

    单选题
    制订物业管理计划的基础是(  )的目标。
    A

    政府

    B

    物业管理机构

    C

    业主

    D

    租户


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    制订计划的前提是( )。

    A．分析组织当前状况

    B．确定组织目标

    C．拟定可选方案

    D．确定领导者


    正确答案：A

  • 第14题：

    明确物业企业发展目标，是制定物业管理计划的前提()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第15题：

    从业主的角度来说，能否实现预期的物业管理目标，是（ ）有效与否的标志。

    A．物业计划工作

    B．物业管理组织

    C．物业管理控制

    D．物业管理工作


    正确答案：D

  • 第16题：

    写字楼物业管理的工作内容包括（ ）。

    A．制订实施计划

    B．物业市场营销

    C．物业维修养护

    D．协调业主与租户的关系

    E．限制租金收取时间


    正确答案：BCD

  • 第17题：

    关于物业管理计划的说法，正确的是 ( )。


    A.物业管理中短期计划通常以物业服务企业与业主签订的物业服务合同约定的合同有效期为周期
    B.物业管理长期计划通常以物业的剩余使用寿命为限
    C.编制物业管理长期计划时，应进行物业全寿命周期的成本费用分析
    D.物业管理计划由业主委员会编制
    E.物业管理计划包括年度计划、中短期计划和长期计划


    答案：A,B,C,E
    解析：
    物业管理计划包括年度计划、中短期计划和长期计划。年度计划是一种运行计划，属于战术层次的计划；中短期计划则介于战术层次和策略层次之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期，通常为3~5年；长期计划则属于策略层次的计划，通常以物业的剩余使用寿命为限。编制物业管理长期计划时，要从资产管理的角度进行物业全寿命周期的成衣费用分析，制定物业资产价值提升和有效利用计划，寻求费用最低、物业经济使用寿命维持时间最长的最理想维修方式。

  • 第18题：

    制订物业管理计划的前提是()

    A:物业现状分析
    B:邻里分析
    C:区域宏观市场环境分析
    D:明确业主目标

    答案：D
    解析：
    编制物业经营管理计划的基础工作包括：(1)区域宏观市场环境分析；(2)房地产市场分.析；(3)邻里分析；(4)物业现状分析；(5)业主目标。其中，明确业主目标，是制订物业管理计划的前提。

  • 第19题：

    制定物业管理计划的基础是（　）。

    A、业主的目标
    B、租户的目标
    C、政府的目标
    D、物业管理机构的目标

    答案：A
    解析：
    考点:制定物业管理计划。物业所有者（业主）的目标是制定管理计划的基础。

  • 第20题：

    健康教育计划到目标的实现之间要经历的过程是

    A.活动时间表
    B.实施计划
    C.分析目标人群
    D.制订评价计划
    E.计划目标

    答案：B
    解析：
    本题是一道综合题，考的是学生对健康教育计划设计、实施及完成过程的掌握。只有实施计划才能使目标实现，其他备选答案都是计划设计的内容，所以，答案是B。

  • 第21题：

    培训需求分析是（　　）的前提。

    A.确定培训目标
    B.进行培训评估
    C.制订培训计划
    D.培训经费预算
    E.有效实施培训

    答案：A,C,E
    解析：
    培训需求分析具有很强的指导性，是确定培训目标、制订培训计划、有效实施培训的前提。

  • 第22题：

    网上市场调查的步骤包括明确问题和调查目标、制订调查计划、搜集信息、分析信息以及撰写调查报告。


    正确答案:正确

  • 第23题：

    制订物业管理计划的基础是（）的目标。

    • A、政府
    • B、物业管理机构
    • C、业主
    • D、租户

    正确答案:C

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