在实际工作过程中．物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于（ ）进行针对性整改。A．施工单位B．建设单位C．设计单位D．物业产权人
题目
在实际工作过程中．物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于（ ）进行针对性整改。
A．施工单位
B．建设单位
C．设计单位
D．物业产权人
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第1题：
对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是()。A:收集整理存在问题
B:处理方法（由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见）
C:跟踪验证
D:负责监控整改质量答案：D解析：对于承接查验发现的问题，一般的处理程序是收集整理存在问题、处理方法和跟踪验证。 -
第2题：
物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时，还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等，这体现了物业服务企业的( )特征。A:服务性
B:无偿性
C:独立性
D:公共管理性质答案：D解析： -
第3题：
特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。A.物业服务企业在公共服务中补充设立
B.物业服务企业在专项服务中补充设立
C.在物业服务合同中明确要求
D.在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立答案：D解析：特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务。通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立，而业主或物业使用人又提出的需求。此时，物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求，提供特约服务。 -
第4题：
对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是( )。A:收集整理存在问题
B:处理方法(由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见)
C:跟踪验证
D:负责监控整改质量答案：D解析： -
第5题：
在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行( )整改。A:完善性
B:针对性
C:整体性
D:典型性答案：B解析：本题考核的是承接查验所发现问题的处理方法。工程质量问题整理出来之后，由建设单位提出处理方法。在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行针对性整改。从发生原因和处理责任看，工程质量问题可分为两类：第一类是由施工单位引起的质量问题，若质量问题在保修期内发现或发生，按建设部《建筑工程质量保修办法》规定，应由建设单位督促施工单位负责;第二类是由于规划、设计考虑不周而造成的功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题，这类问题应由建设单位负责作出修改设计，改造或增补相应设施。