房地产投资的收益包括( )。A．投资回收B．投资利润C．投资费用D．经营成本E．投资回报

题目

房地产投资的收益包括( )。

A．投资回收

B．投资利润

C．投资费用

D．经营成本

E．投资回报

相似考题

1.流通加工企业投资与回报的特点有()。A.投资额较高B.投资时间短C.建设周期短D.投资回收速度快E.投资收益大

2.下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。A．投资利润率B．投资回报率C．贷款利率D．成本利润率

3.房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润

4.在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。（过时，删除）A．折旧和摊销B．投资回收C．投资回报D．未分配利润E．权益融资

更多“房地产投资的收益包括( )。A．投资回收B．投资利润C．投资费用D．经营成本E．投资回报”相关问题

  • 第1题：

    对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（ ）。

    A．销售收入

    B．开发利润

    C．成本利润率

    D．投资回报率


    正确答案：A
    销售收入是房地产投资的经济效果的表现形式。

  • 第2题：

    可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是（ ）。

    A．投资回收期

    B．财务内部收益率

    C．财务净现值

    D．成本利润率

    E．资本金利润率


    正确答案：ABE
    对于经营型房地产开发投资项目和房地产置业投资项目，可选用投资回收期、财务内部收益率、资本金利润率等作为分析指标。对于出售型房地产开发投资项目， 可选用财务净现值、成本利润率等作为分析指标。

  • 第3题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。

    A．净现值

    B．投资利润率

    C．现金回报率

    D．静态投资回收期

    E．内部收益率


    正确答案：BCD

  • 第4题：

    在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为()。

    A:投资回收
    B:投资回报
    C:权益回报
    D:现金回报
    E:还本付息

    答案：A,B
    解析：
    投资获得的总收入，包括投资回收扣投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收；投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

  • 第5题：

    房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使（　　）。

    A．投资利润最大
    B．投资效率最高
    C．投资成本最低
    D．投资风险最小

    答案：D
    解析：
    投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。投资组合的目标是寻找在一个固定的预期收益率下使风险最小，或是在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化。

  • 第6题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A.经营资金
    B.开发经营成本
    C.开发建设投资
    D.总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第7题：

    在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（　）。

    A.未分配利润
    B.投资回收
    C.权益融资
    D.投资回报
    E.折旧和摊销

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是偿债备付率。可用于还本付息资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。参见教材P203。

  • 第8题：

    房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。

    A.投资占用时间
    B.投资成本和收入
    C.投资回收期
    D.投资利润率
    E.资本金利润率

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产投资项目经济评价的指标和方法很多，可分为：①静态盈利性评价指标包括，租金回报率、投资收益率、资本金收益率、静态投资回收期；②动态盈利性评价指标包括，财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期。

  • 第9题：

    就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

    • A、投资回收
    • B、投资回报
    • C、投资收益
    • D、投资利润

    正确答案:A

  • 第10题：

    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

    • A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%
    • B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%
    • C、投资回报率=项目净利润/项目成本
    • D、投资回报率=项目毛利润/项目成本

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为（　　）。
    A

    投资回收

    B

    投资回报

    C

    权益回报

    D

    现金回报

    E

    还本付息


    正确答案： B,A
    解析：
    投资获得的总收入，包括投资回收和投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入本金的回收；投资回报是指投资者所投入的本金在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。
    A

    投资回收

    B

    投资效益

    C

    投资收益

    D

    投资回报


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发投资的经济效果的大小主要由（ ）等指标来衡量。

    A．销售收入

    B．成本利润率

    C．现金回报率

    D．投资收益率

    E．开发利润


    正确答案：BDE
    房地产开发投资的经济效果的大小主要由投资收益率与成本利润率等指标来衡量。

  • 第14题：

    房地产投资的( )，包括投资回收和投资回报两部分。

    A．收益或总回报

    B．收益

    C．总回报

    D．不确定


    正确答案：A

  • 第15题：

    房地产投资的收益包括( )。

    A．投资回收

    B．投资利润

    C．投资费用

    D．经营成本

    E．投资回报


    正确答案：AE

  • 第16题：

    投资者所投入的将在经营过程中所获得的报酬，称为()。

    A:投资回收
    B:现金回报
    C:投资收益
    D:投资回报

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    房地产开发投资的静态盈利能力指标有（　）。

    A、成本利润率
    B、销售利润率
    C、投资利润率
    D、投资回报率
    E、静态投资回收期

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资的静态盈利能力指标包括成本利润率、销售利润率、投资利润率和静态投资回收期。

  • 第18题：

    房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。

    A、 投资风险
    B、 投资利率
    C、 投资现值
    D、 投资回报

    答案：D
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。

  • 第19题：

    房地产经营投资包括(　 )。

    A.买卖投资
    B.置业消费投资
    C.置业租赁投资
    D.房屋租赁投资
    E.房屋理财

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第20题：

    时间比较方法包括（　　）。
    A．投资收益率法
    B．静态投资回收期法
    C．效益费用比法
    D．动态投资回收期法
    E．增量比较法


    答案：B,D
    解析：
    时间比较法包括:①静态投资回收期法；②动态投资回收期法。AC两项属于相对值比较法。

  • 第21题：

    （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

    • A、投资回收
    • B、投资效益
    • C、投资收益
    • D、投资回报

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中，正确的是（　）。
    A

    投资回收是指投资者对其所投入资本的回收

    B

    投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬

    C

    就房地产开发投资来说，投资回收则主要表现为开发商利润

    D

    投资回收通常是用提取折旧的方式获得

    E

    投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。
    A

    投资回收

    B

    投资回报

    C

    投资收益

    D

    投资利润


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。
    A

    投资回报率=项目净利润/项目成本×100%

    B

    投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%

    C

    投资回报率=项目净利润/项目成本

    D

    投资回报率=项目毛利润/项目成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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