物业服务企业的财务管理包括( )管理。A．利润B．成本和费用C．营业收入D．专项维修资金E．特殊资金

题目

物业服务企业的财务管理包括( )管理。

A．利润

B．成本和费用

C．营业收入

D．专项维修资金

E．特殊资金

相似考题

1.物业服务企业的营业成本包括( )等。A．直接人工费B．补贴收入C.专项维修资金D.间接费用E．直接材料费

2.物业管理企业的财务管理包括营业收入管理、成本和费用管理、利润管理以及( )。A．现金流管理B．资产管理C．股权管理D．专项维修资金的管理

3.物业服务合同应当具备的主要内容包括( )。A．物业管理事项B．服务质量C．服务费用D．双方的权利义务E．专项维修资金的管理与使用

4.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。A．物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

参考答案和解析
正确答案：ABCD
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  • 第1题：

    物业管理企业的财物管理包括( )。

    A．营业收入管理

    B．成本和费用管理

    C．利润管理

    D．额外收入管理

    E．专项维修资金管理


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    物业服务企业的财务管理不包括( )。

    A．成本和费用管理

    B．利润管理

    C．营业支出管理

    D．专项维修资金的管理

    E．特殊资金的收支管理


    正确答案：CE

  • 第3题：

    物业服务企业利润的构成不包括( )。

    A．营业成本

    B．营业外收支净额

    C．投资净收益

    D．专项维修资金

    E．补贴收入


    正确答案：AD

  • 第4题：

    下列不属于物业管理企业财务管理内容的是( )。

    A．营业收入管理

    B．成本和费用管理

    C．物业经营管理

    D．专项维修资金的管理


    正确答案：C

  • 第5题：

    物业服务企业的财务管理包括( )。

    A:营业收入管理
    B:维护资金管理
    C:成本和费用管理
    D:利润管理
    E:专项维修资金的管理

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的是物业服务企业财务管理的内容。主要包括营业收入管理、成本和费用管理、利润管理以及专项维修资金的管理。

  • 第6题：

    下列科目中，应当计人物业服务企业利润总额的有()。

    A:营业利润
    B:住宅专项维修资金利息收入
    C:投资净收益
    D:营业外收支净额
    E:补贴收入

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为物业服务企业利润总额。物业服务企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。其中，营业利润包括主营业务利润和其他业务利润。

  • 第7题：

    包干制下的物业服务费构成不包括（）。

    A、住宅专项维修资金
    B、物业服务成本
    C、法定税费
    D、物业服务企业的利润

    答案：A
    解析：
    包干制下的物业服务费构成包括：物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

  • 第8题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

    • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
    • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
    • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
    • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    下列关于物业服务企业的成本费用和税费的说法，正确的有（　　）。
    A

    物业服务企业的营业成本包括直接费用和间接费用等

    B

    物业服务企业的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等

    C

    物业服务企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、专项维修资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税

    D

    物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业利润


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业服务用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用。

  • 第10题：

    多选题
    下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。
    A

    营业收入管理

    B

    营业支出管理

    C

    成本和费用管理

    D

    利润管理

    E

    专项维修资金的管理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    如果以包干制形式计费，物业服务费用包括（）。
    A

    法定税费

    B

    物业管理企业的利润

    C

    专项维修资金

    D

    物业服务成本


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业服务企业的财务管理包括（）。
    A

    营业收入管理

    B

    成本和费用管理

    C

    建设资金管理

    D

    利润管理

    E

    专项维修资金的管理


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业管理企业的财物管理包括( )。

    A．营业收入管理

    B．成本和费用管理

    C．利润管理

    D．主营管理

    E．专项维修资金管理


    正确答案：ABCE

  • 第14题：

    物业管理服务的内容包括( )几类。

    A．物业管理服务

    B．物业服务合同约定以外的服务

    C．房屋共用部位的维修、养护与管理

    D．物业装饰装修管理服务

    E．专项维修资金的代管服务


    正确答案：AB

  • 第15题：

    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（ ）予以列支。

    A.物业服务支出

    B.物业服务成本

    C.专项维修资金

    D.物业管理费用


    正确答案：C

  • 第16题：

    关于专项维修资金的说法，错误的是()。

    A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
    B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
    C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
    D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

    答案：C
    解析：
    本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

  • 第17题：

    以下不属于物业服务企业利润构成的是( )。

    A:补贴收入
    B:营业外收支净额
    C:投资净收益
    D:专项维修资金

    答案：D
    解析：

  • 第18题：

    物业服务企业的营业成本包括( )。

    A:直接人工费
    B:间接费用
    C:直接材料费
    D:补贴收入
    E:专项维修资金

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第19题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第20题：

    下列不属于物业企业财务管理内容的是（）

    • A、营业收入管理
    • B、成本费用管理
    • C、物业经营管理
    • D、专项维修基金管理

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    多选题
    物业服务企业的营业成本包括（）。
    A

    直接人工费

    B

    间接费用

    C

    直接材料费

    D

    补贴收入

    E

    专项维修资金


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列不属于物业企业财务管理内容的是（）
    A

    营业收入管理

    B

    成本费用管理

    C

    物业经营管理

    D

    专项维修基金管理


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于专项维修资金的说法，错误的是（　）
    A

    专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

    B

    专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

    C

    专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

    D

    经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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