房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平B．其他投资机会和相应可能收益的机会C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短

题目

房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。

A．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

B．其他投资机会和相应可能收益的机会

C．获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度

D．物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短

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1.资本价值在很大程度上取决于( )。A.资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D.预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

2.资本价值在很大程度上取决于( )。A．资本价值的风险B．昂贵的更新改造费用和预期收益现金流C．预期的投资回报率D．预期收益现金流和可能的未来经营费用水平

3.预期资本价值和现实资本价值之间的差异即（ ），在很大程度上影响着置业投资的绩效。A．未来经营费用风险B．资本价值的风险C．收益现金流风险D．持有期风险

4.房地产投资的个别风险包括（ ）。A．收益现金流风险B．变现风险C．未来经营费用风险D．利率风险E．资本价值风险

更多“房地产投资系统风险中,资本价值在很大程度上取决于( )。A.预期收益现金流和可能的未来经营费用水 ”相关问题

  • 第1题：

    物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。

    A．重新装修费用

    B．更新改造费用

    C．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

    D．空置损失费用

    E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失


    正确答案：ABC
    空置损失费用属于收益损失范畴，为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失不属于经营性费用。

  • 第2题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A、利率风险
    B、收益现金流风险
    C、未来运营费用风险
    D、资本价值风险

    答案：D
    解析：
    考点:房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

  • 第3题：

    只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。（ ）


    答案：错
    解析：
    【考点】房地产投资的个别风险。影响资本价值的因素有：预期收益现金流和可能的未来运营费用水平，以及收益率。本题中收益率发生变化，也会引起资本价值的变化。

  • 第4题：

    下列风险中，属于房地产投资的系统风险是（）风险。

    A:收益现金流
    B:未来经营费用
    C:利率
    D:资本价值

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

    A.利率风险
    B.收益现金流风险
    C.未来运营费用风险
    D.资本价值风险

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

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