业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得（ ）书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。A．相邻业主B．所有业主C．物业服务企业D．业主委员会

题目

业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得（ ）书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。

A．相邻业主

B．所有业主

C．物业服务企业

D．业主委员会

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1.业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得( )书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。A.相邻业主B.所有业主C．物业服务企业D.业主委员会

2.业主临时公约应作出约定的事项包括( )。A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业B．不动产所有权人尊重相邻权，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害C．业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系D．不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失E．业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

3.无需业主大会同意,物业服务企业可根据工作需要改变物业管理用房的用途。( )此题为判断题(对，错)。

4.业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得( )书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。A．相邻业主B．所有业主C．物业服务企业D．业主委员会

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  • 第1题：

    由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。

    A．物业管理企业有权决定改变用途

    B．业主无权改变用途

    C．业主无权利用

    D．物业管理企业无权决定改变用途


    正确答案：D

  • 第2题：

    物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。

    A．业主无权改变用途

    B．物业管理企业有权决定改变用途

    C．物业管理企业无权决定改变用途

    D．业主无权利用


    正确答案：C

  • 第3题：

    物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

    A:2/3以上业主
    B:1/2以上业主
    C:业主大会
    D:业主委员会

    答案：C
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

  • 第4题：

    业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

    A．业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业

    B．业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议

    C．为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全，业主装修房屋时，应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾，业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

    D．业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业

    E．要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照物业管理企业指定的位置安装，并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


    正确答案：BCE

  • 第5题：

    关于物业管理用房的说法，错误的是 （）。


    A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
    B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
    C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
    D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

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