物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时，除可以在管理：预算中调整外，也可经（ ）同意设定一定比例纳人专项维修资金。A．业主大会B．建设单位C．业主委员会D．物业产权人

题目

物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时，除可以在管理：预算中调整外，也可经（ ）同意设定一定比例纳人专项维修资金。

A．业主大会

B．建设单位

C．业主委员会

D．物业产权人

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1.物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时，除可以在管理预算中调整外，也可经( )同意设定一定比例纳入专项维修资金。A．业主大会B．建设单位C．业主委员会D．物业产权人

2.关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数 B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有 C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损 D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定 E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

3.下列说法错误的是()A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体 B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同 C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳 D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

4.是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。A．包干制B．酬金制C．报酬制D．包工制

更多“物业服务费在运行中可能产生结余,如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时,除可以 ”相关问题

  • 第1题：

    ()是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:报酬制
    D:包工制

    答案：B
    解析：
    酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第2题：

    如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念?

    包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或不足由业主享有或承担。



    答案：
    解析：

  • 第3题：

    【单选题】（）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数額提取酬金支付给物业管理企业 , 其余全部用于物业服务合同约定的支出 , 结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

    A．物业服务费用酬金制

    B．物业服务费用包干制

    C．物业服务管理佣金制

    D．物业服务费用分成


    AC

  • 第4题：

    物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或者承担。

    A:物业服务企业
    B:业主
    C:物业建设单位
    D:物业施工单位

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    物业服务收费的计费方式中，包干制是指（　）。

    A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
    B.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    C.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
    D.在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

    答案：B
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

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