个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和( )两方面。A．政府B．建造商C．开发商D．物业管理企业

题目

个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和( )两方面。

A．政府

B．建造商

C．开发商

D．物业管理企业

相似考题

1.个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有( )。A．借款人虚假购房，身份和住址不明B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房

2.在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容不包括( )。A．企业资信等级或信用程度B．房地产开发商资质C．企业法人营业执照。D．借款申请人偿还能力

3.直客式个人住房贷款的营销对象主要包括( )。A.在我行合作优质楼盘购房的个人客户B.希望获得全款购房折扣优惠的客户C.不愿由开发商指定贷款银行的客户D.拟购房的个人优质目标客户E.团购住房的优质客户

4.个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有（ ）。 A．借款人虚假购房，身份和住址不明 B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款 C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款 D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制 E．经济状况良好的个人申请个人按揭贷款购房

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    个人住房贷款中“假按揭”的表现形式有 （ ）。

    A．借款人虚假购房，身份和住址不明

    B．开发商不具备按揭合作主体资格，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款

    C．以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款

    D．开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制

    E．经济状况很好的个人也申请个人按揭贷款购房


    正确答案：ABCD
    E项为正常按揭的做法。A、B、C、D四项均为“假按揭”的表现形式。故选ABCD。

  • 第2题：

    个人住房贷款业务信用风险仅涉及购房人这一方面。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。

  • 第3题：

    一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）


    答案：对
    解析：
    目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议。由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

  • 第4题：

    由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（　）。

    A.操作风险
    B.信用风险
    C.管理风险
    D.市场风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。由于目前我国个人资信体系不完善、贷款期限长等因素，个人住房贷款业务存在较多的不确定性，将面临较大的信用风险。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。与开发商相关的信用风险，主要涉及开发商欺诈、项目拖期、质量纠纷、违法预售等问题。来源于购房人的信用风险，则包括自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还。

  • 第5题：

    个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和( )两方面。

    A、 政府
    B、 建造商
    C、 开发商
    D、 物业管理企业

    答案：C
    解析：
    因为个人住房贷款业务信用风险涉及购房人和开发商两方面。

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