公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，不得出租的情形包括（ ）。A．权属有争议的B．共有房屋未取得共有人同意的C．未抵押，经抵押权人同意的D．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的E．属于违章建筑的

题目

公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，不得出租的情形包括（ ）。

A．权属有争议的

B．共有房屋未取得共有人同意的

C．未抵押，经抵押权人同意的

D．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

E．属于违章建筑的

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1.国家依法保护归侨、侨眷在国内私有房屋的所有权。归侨、侨眷对其私有房屋，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或者个人不得侵犯。()

2.下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策D．房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

3.房屋租赁的主要原则有( )。A．房屋租赁的当事人应当依照民法规定，遵循自愿、平等、互利的原则B．国家授权管理和经营的房屋，原则上不得出租经营C．租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款D．在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定E．出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权

4.公司不得出租有下列哪些情形的房屋()A.未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的B.改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的C.被鉴定为危险房屋的D.法律、法规规定不得出租的其他情形

更多“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,不得出租的情形 ”相关问题

  • 第1题：

    房屋租赁的主要原则包括( )。

    A．当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

    B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租

    C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

    D．房屋所有权人不以营利为目的

    E．房屋租赁带有一定程度的住房福利政策


    正确答案：ABCE

  • 第2题：

    出租委托代管房屋，还须提交()

    A:房屋所有权证书
    B:书面租赁合同
    C:其他共有人同意出租的证明
    D:委托代管人授权出租的证明

    答案：D
    解析：
    出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

  • 第3题：

    下列房屋中，不得出租的情况为（　　）。

    A.属于违法建筑的房屋
    B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
    C.违反规定改变房屋使用性质的
    D.法律、法规规定禁止出租的其他情形的
    E.国家授权管理、经营的房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》规定，下列房屋不得出租：①属于违法建筑的房屋；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形的。E项，国家授权管理、经营的房屋，这些房屋也可依法出租，但数量相对较少。

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。

    A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则

    B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租

    C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策

    D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋


    正确答案：D

  • 第5题：

    房屋不得出租的情形包括()

    A:权属有争议的
    B:国家授权管理和经营的
    C:属于违章建筑的
    D:公民、法人或其他组织享有所有权的
    E:不符合安全标准的

    答案：A,C,E
    解析：
    公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得《房屋所有权证》的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违章建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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