在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。A．物业管理企业B．物业建设单位C．业主D．业主大会

题目

在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

A．物业管理企业

B．物业建设单位

C．业主

D．业主大会

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1.下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。A．前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C．前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主D．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

2.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（ ）选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C．建设单位D．业主大会

3.下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是（ ）。A．前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B．前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C．前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主D．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

4.为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。A．业主委员会B．物业产权人C.建设单位D．业主大会

更多“在订立前期物业服务合同时,()居于主导方面。A.物业管理企业B.物业建设单位C.业主D.业主大会 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

    A．前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

    B．前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

    C．前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主

    D．在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同


    正确答案：D

  • 第2题：

    在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

    A:物业建设单位
    B:物业服务企业
    C:施工单位
    D:监理单位

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。

    A.早期介入
    B.中期物业管理
    C.物业管理服务
    D.前期物业管理

    答案：D
    解析：
    前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第4题：

    下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。

    A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

    B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

    C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

    D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订

    请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


    正确答案：B

  • 第5题：

    合同订立存在风险，在订立前期物业服务合同时，( )居于主导方面。

    A:业主委员会
    B:业主
    C:物业服务企业
    D:物业建设单位

    答案：D
    解析：
    本题考核的是合同订立的风险内容。在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面。而且物业相关资料的移交，物业管理用房、商业经营用房的移交，空置房管理费缴纳等均需要物业建设单位的支持与配合。因此，建设单位在与物业服务企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业服务企业承担的风险转嫁给物业服务企业。此外，一些物业服务企业为了取得项目管理权，在签订合同时盲目压低管理费用，这将影响到接管项目后正常经营的维持;一些物业服务企业在签订合同时没有清晰约定有关责任，或忽视免责条款，甚至作出一些难以实现的承诺，致使在接管后发生不测事件(家中财产被盗、人员伤亡等)时，处于被动局面，在合同内容上的疏忽都有可能成为业主向物业服务企业索赔的理由。

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