组合投资理论用基本的（ ）模型来分析每一个房地产项目。A．管理可行性分析B．详细可行性研究C．财务可行性分析D．最低的资本化率
题目
组合投资理论用基本的（ ）模型来分析每一个房地产项目。
A．管理可行性分析
B．详细可行性研究
C．财务可行性分析
D．最低的资本化率
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第1题：
分析项目在技术上、财务上和经济上的可行性后作出投资与否的关键步骤是( )。A.详细可行性研究
B.项目评估决策
C.初步可行性研究
D.机会研究答案：A解析：建设项目可行性研究可分为机会研究、初步可行性研究、最终可行性研究和项目的评估和决策四个阶段。最终可行性研究即通常所说的可行性研究，又称详细可行性研究，是建设项目投资决策的基础，是在技术上、财务上、经济上可行后做出投资与否的关键步骤。 -
第2题：
投资项目可行性研究从项目及投资者整体的角度进行财务分析的目的是()。A:评价项目的投资盈利能力
B:分析项目的偿债能力
C:分析项目财务生存能力
D:判断项目的财务可行性答案：A解析： -
第3题：
下列有关项目决策分析与评价的工作阶段，内容和顺序正确的是（）。
A．投资机会研究-初步可行性研究-详细可行性研究-评估与决策
B．项目概念设计-初步可行性研究-详细可行性研究-评估与决策
C．初步可行性研究-项目概念设计-详细可行性研究-评估与决策
D．评估与决策-投资机会研究-初步可行性研究-详细可行性研究
投资机会研究-初步可行性研究-详细可行性研究-评估与决策 -
第4题：
可行性研究是对新建、扩建或改建等建设项目进行技术、经济和财务等综合分析的方法。建设项目可行性研究的一般步骤为（ ）。A.鉴别投资机会研究
B.技术可行性研究
C.初步可行性研究
D.财务可行性研究
E.详细可行性研究答案：A,C,E解析：可行性研究的目的就是把所有与规划项目的投资效果有关的因素综合起来加以分析，对选择基建投资方案起指导作用，可行性研究又是申请贷款的先决条件、建设项目的可行性研究，一般步骤如下：①鉴别投资机会研究；②初步可行性研究；③详细可行性研究。 -
第5题：
关于项目的可行性研究，以下论述中不正确的是 （ ） 。A. 项目的初步可行性研究和详细可行性研究的主要内容基本相同
B. 初步可行性研究的结论包括四种：肯定，立即上马；肯定，进入详细可行性研究；展开专题研究；否定，项目下马
C. 初步可行性研究的方法很多，如经济评论法、市场预测法、投资估算法、增量净效益法等
D. 详细可行性分析的内容包含有项目的经济和社会效益分析答案：C解析：项目的初步可行性研究和详细可行性研究主要是内容详略程度不同，核心研究内容并没有实在区别，否则就没有连续性。初步可行性研究的结论包括四种：肯定，立即上马；肯定，进入详细可行性研究；展开专题研究；否定，项目下马。从逻辑上分析该项也没有漏洞。初步可行性研究是在项目意向确定后，对项目的初步估计，并不需要非常精确，因此，不需要经济评论法、市场预测法、投资估算法、增量净效益法等这些方法。