房地产投资首先面临的风险是( )风险。A．个别B．持有期风险C．系统D．比较

题目

房地产投资首先面临的风险是( )风险。

A．个别

B．持有期风险

C．系统

D．比较

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1.房地产投资首先面临的风险是( )风险。A．个别B．持有期C．系统D．比较

2.房地产投资系统风险包括( )。A．比较风险B．时间风险C．持有期风险D．政策风险

3.在房地产投资的个别风险中，很大程度上影响着置业投资绩效的风险是()A:资本价值风险B:比较风险C:持有期风险D:时间风险

4.房地产投资的过程中面临的个别风险包括()。A.未来经营费用风险B.收益现金流风险C.比较风险D.资本价值风险E.持有期风险

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  • 第1题：

    房地产投资首先面临的是()风险。

    A:系统
    B:个别
    C:比较
    D:时间

    答案：A
    解析：
    房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，如通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和或然损失风险等。

  • 第2题：

    下列风险中，属于房地产投资非系统风险的是()。

    A、变现风险
    B、比较风险
    C、时间风险
    D、持有期风险
    E、收益现金流风险

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产投资的非系统风险：(1)收益现金流风险。（2）资本价值风险。(3)比较风险。(4)时间风险。(5)持有期风险。

  • 第3题：

    下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　　）。

    A．时间风险
    B．比较风险
    C．持有期风险
    D．通货膨胀风险

    答案：D
    解析：
    通货膨胀风险又称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。由于通货膨胀风险直接降低投资的实际收益率，房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。

  • 第4题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是（　　）。

    A.变现风险
    B.比较风险
    C.时间风险
    D.持有期风险

    答案：A
    解析：
    本题考查房地产投资风险的类型。房地产投资系统风险有通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险及或然损失风险。

  • 第5题：

    下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。

    A、变现风险
    B、比较风险
    C、时间风险
    D、持有期风险

    答案：A
    解析：
    房地产投资的系统风险：(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险：是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。

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