确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（ ）。A:项目选址意见书 B:建设工程施工许可证 C:建设用地规划许可证 D:建设工程规划许可证

题目
确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（ ）。

A:项目选址意见书
B:建设工程施工许可证
C:建设用地规划许可证
D:建设工程规划许可证
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1.下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（ ）A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积

2.建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法确认( )的法律凭证。A.建设工程设计 B.建设项目位置 C.建设工程功能 D.建设面积 E.建设用地范围

3.建设用地规划管理是指城乡规划主管部门根据城乡规划及其有关法律法规对于在城市、镇规划区内建设项目用地提供规划条件，确定()，核发建设用地规划许可证等进行各项行政管理并依法实施行政许可工作的总称。A:建设用地定点布局、面积、用途、审核建设工程总平面 B:建设用地定点位置、面积、范围、审核建设工程总平面 C:建设用地定点位置、布局、用途、审核建设工程总平面 D:建设用地定点使用性质、配置、范围、审核建设工程总平面

4.确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（ ）。A.项目选址意见书B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证

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  • 第1题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）

    A、绿地率
    B、容积率
    C、建筑密度
    D、建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第2题：

    当房地产开发项目用地面积一定时，决定项目可建设建筑面积数量的参数是（　）。

    A.绿地率
    B.容积率
    C.建筑密度
    D.建筑限高

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。容积率=建筑面积/用地面积。当房地产开发项目用地面积一定时，容积率的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量。

  • 第3题：

    公路用地的界限从公路的什么位置向外延伸，由谁来确定？最少应当确定多少米？


    正确答案:县级以上地方人民政府应当确定公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道，下同）外缘起不少于一米的公路用地。

  • 第4题：

    广场的规划主要是研究（）。

    • A、确定广场的位置，用地规模和形状
    • B、确定广场面积大小和形状。
    • C、确定广场类型。
    • D、确定广场建筑物性质。

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产开发的首要因素是（）

    • A、项目位置的确定
    • B、项目的建筑设计风格
    • C、项目的配套设施
    • D、项目的物业管理

    正确答案:A

  • 第6题：

    由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了（）。

    • A、总建筑面积
    • B、用地性质
    • C、位置
    • D、建筑密度
    • E、界限

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    确定房地产开发项目，不必符合土地利用的（）。

    • A、季度建设用地计划
    • B、年度建设用地计划
    • C、城市规划
    • D、总体规划

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    由城市规划部门核发的《建设用地规划许可证》主要规定了（）。
    A

    总建筑面积

    B

    用地性质

    C

    位置

    D

    建筑密度

    E

    界限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（　）。
    A

    建设用地规划许可证 

    B

    建设工程规划许可证 

    C

    建设工程施工许可证 

    D

    房屋所有权证


    正确答案： C
    解析： 核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。

  • 第10题：

    判断题
    对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。
    A

    规划建设用地面积 

    B

    规划用地面积 

    C

    规划建设净用地面积 

    D

    代征城市公共用地面积


    正确答案： C
    解析： 规划用地面积通常称为总用地面积，是指房地产开发项目获得立项批准后，取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积，包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积，即：规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。

  • 第12题：

    单选题
    用地指标是确定用地规模的依据，也是审核用地面积的尺度。在没有具体设计方案时，通过用地指标计算确定用地面积，当有设计方案时，（）。
    A

    通过用地指标分折控制用地面积

    B

    通过用地指标宏观控制用地面积

    C

    通过用地指标核对控制用地面积

    D

    通过用地指标研究控制用地面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2015年真题) 下列房地产开发项目的许可证书或文件中，明确用地性质、位置和界限的是（）。

    A.建筑工程施工许可证
    B.建设工程规划许可证
    C.国有建设用地使用权出让合同
    D.商品房买卖合同

    答案：C
    解析：
    本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。《建设用地规划许可证》主要规定了用地性质、位置和界限。本题无用地规证选项，则选出让合同。

  • 第14题：

    控制性详细规划的作用是( )。

    A.规定城市规划区范围
    B.确定用地面积和用地界限
    C.引导建设
    D.对当前拟建的项目和地区进行空间布置

    答案：C
    解析：
    1.控制性详细规划起着承上启下的作用
    控制性详细规划是城市总体规划或分区规划与修建性详细规划之间有效的过渡与衔接，起到深化前者和控制后者的作用。
    2.控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导
    3.控制性详细规划是城市政策的载体

  • 第15题：

    房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。

    • A、规划建设用地面积 
    • B、规划用地面积 
    • C、规划建设净用地面积 
    • D、代征城市公共用地面积

    正确答案:B

  • 第16题：

    容积率的含义表述正确的是（）。

    • A、项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值
    • B、项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值
    • C、项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值
    • D、项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值

    正确答案:A

  • 第17题：

    对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    控制性详细规划的作用是（）。

    • A、规定城市规划区范围
    • B、确定用地面积和用地界限
    • C、引导建设
    • D、对当前拟建的项目和地区进行空间布置

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    控制性详细规划的作用是（）。
    A

    规定城市规划区范围

    B

    确定用地面积和用地界限

    C

    引导建设

    D

    对当前拟建的项目和地区进行空间布置


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    确定房地产开发项目，不必符合土地利用的（）。
    A

    季度建设用地计划

    B

    年度建设用地计划

    C

    城市规划

    D

    总体规划


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    容积率的含义表述正确的是（）。
    A

    项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值

    B

    项目用地范围内套内建筑面积与项目总用地面积的比值

    C

    项目用地范围内建筑基底面积与项目总用地面积的比值

    D

    项目用地范围内总使用面积与项目总用地面积的比值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产开发项目的许可证书或文件中，明确用地性质、位置和界限的是(  )。
    A

    建筑工程施工许可证

    B

    建设工程规划许可证

    C

    国有建设用地使用权出让合同

    D

    商品房买卖合同，


    正确答案： C
    解析：

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