建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定 B:由物业服务企业与业主委员会协商确定 C:由物业服务企业依据物业服务合同确定 D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配

题目
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。

A:按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定
B:由物业服务企业与业主委员会协商确定
C:由物业服务企业依据物业服务合同确定
D:按照依法登记的专有部分所有权人平均分摊、分配
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1.对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

2.小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

3.依据《民法典》规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项;有约定的;按照约定;没有约定或者约定不明确的;按照业主()所占比例确定。A、户数B、专有部分面积C、份额D、出资额

4.下列事项由业主共同决定，其中哪些事项属于双重绝对多数决定（ ）A．选举和更换业主委员会B．选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

更多“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，在没有约定的情况下，应当（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是()

    A. 制定和修改业主大会议事规则

    B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D. 改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案：CD

  • 第2题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定。

    A、业主专有部分面积所占比例

    B、份额

    C、人数

    D、面积


    参考答案：A

  • 第3题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分人数所占比例确定。( )

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错

  • 第4题：

    建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照()确定。

    A:业主大会的决议
    B:业主委员会的决议
    C:户数均摊
    D:专有部分占建筑物总面积的比例

    答案：D
    解析：
    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  • 第5题：

    《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。

    • A、业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积
    • B、业主专有部分占建筑总面积
    • C、业主专有部分占建筑物共有部分总面积
    • D、业主专有部分占建筑物使用总面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    建筑物及其附属设施维修基金归谁所有？应当如何使用？


    正确答案: 物权法第七十七条款规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”。
    《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修的更新、改造，不得挪作他用。使用和监督管理，按照国家有关规定执行

  • 第7题：

    由业主共同决定的事项包括（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据《物权法》规定，业主决定（　），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • B、重建建筑物及其附属设施事项
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、改建建筑物及其附属设施事项
    • E、制定和修改业主大会议事规则

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    根据物权法，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。其费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，如何确定（）

    • A、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例
    • B、按照业主专有部分占建筑物总价款的比例
    • C、按照业主数量均摊
    • D、自愿出资

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    依据《物权法》和《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有（　　）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施

    E

    选聘物业服务企业


    正确答案： B,C
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，业主决定共同事项，按照下列规则表决：①决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第12题：

    单选题
    建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，应按照（　　）确定。[2014年真题]
    A

    业主大会的决议

    B

    业主委员会的决议

    C

    户数均摊

    D

    专有部分占建筑物总面积的比例


    正确答案： B
    解析：
    在《物权法》关于共同管理权的其他规定中，对管理费用分摊与收益分配的规定指出，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

  • 第13题：

    建筑物及其附属设施的费用分担、收益分配等事项,如何确定?( )

    A、有约定的，按约定;无约定或约定不明的，按专有面积所有比例确定

    B、业主委员会确定

    C、业主大会确定

    D、小区物业确定


    参考答案：A

  • 第14题：

    依据《民法典》,以下说法错误的是( )

    A、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

    B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于资金投入方所有

    C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

    D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定


    参考答案：B

  • 第15题：

    在建筑区划内应当自业主共同决定的事项有()。

    A:改变物业管理用房的用途
    B:筹集使用建筑物及其附属设施的维修资金
    C:更换业主委员会成员
    D:决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：B,C,E
    解析：
    根据《物权法》和《条例》关于业主共同决定事项的规定，《指导规则》明确了业主大会的十项职责：①制定和修改业主大会议事规则，②制定和修改管理规约，③选举业主委员会或者更换业主委员会委员；④制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案，⑤选聘和解聘物业服务企业，⑥筹集和使用专项维修资金，⑦改建、重建建筑物及其附属设施，⑧改变共有部分的用途，⑨利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用，⑩法律法规或者管理规约确定应自业主共同决定的事项。

  • 第16题：

    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，怎么确定（）

    • A、按照总户数每户平均分摊
    • B、按照每户落户人数占落户总人数的比例
    • C、按照每套房屋价格占所有房屋总价格的比例
    • D、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例

    正确答案:D

  • 第17题：

    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    法律对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配有哪些规定？


    正确答案: 根据《物权法》第八十一条规定：“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”

  • 第19题：

    物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）


    正确答案:错误

  • 第20题：

    根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（　）。

    • A、选举业主委员会
    • B、制定和修改业主大会议事规则
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。
    A

    业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积

    B

    业主专有部分占建筑总面积

    C

    业主专有部分占建筑物共有部分总面积

    D

    业主专有部分占建筑物使用总面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    A

    选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施

    E

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    建筑物及其附属设施维修基金归谁所有？应当如何使用？

    正确答案： 物权法第七十七条款规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布”。
    《物业管理条例》第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修的更新、改造，不得挪作他用。使用和监督管理，按照国家有关规定执行
    解析： 暂无解析

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