商品房买卖合同应当明确()等内容。A:商品房基本状况 B:交付使用条件及日期 C:装饰、设备标准承诺 D:公共配套建筑的产权归属 E:商品房保修期限

题目
商品房买卖合同应当明确()等内容。

A:商品房基本状况
B:交付使用条件及日期
C:装饰、设备标准承诺
D:公共配套建筑的产权归属
E:商品房保修期限
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1.下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。A．房地产权属证书名称和编号B．土地宗地号C．当事人名称或者姓名和住所D．用途和使用性质

2.商品房买卖合同应当明确的主要内容有( )。A．当事人名称或者姓名和住所B．商品房基本状况C．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间D．物业管理状况E．办理产权登记有关事宜

3.商品房买卖合同应当明确( )。A．房屋租赁期限B．商品房销售方式C．交付使用条件及日期D．公共配套建筑的产权归属E．解决争议的方法

4.根据《青海省实施办法》的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定，保修期从()起计算。A.交付之日B.交付定金之日C.订立商品房预售合同之日D.订立商品房买卖合同之日

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  • 第1题：

    下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

    A．当事人名称或者姓名和住所

    B．商品房基本状况

    C．商品房的销售方式

    D．房地产权属证书名称和编号


    正确答案：D

  • 第2题：

    建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含( )约定的内容。

    A:物业服务合同
    B:前期物业服务合同
    C:物业总平面图
    D:管理规约

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    商品房买卖合同应当明确的内容应当包括()。

    A:当事人名称或者姓名和住所
    B:商品房的销售方式
    C:面积差异的处理方式
    D:商品房保修责任
    E:解决争议的方法

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。

    • A、买卖双方名称、联系方式
    • B、商品房的销售方式
    • C、户口办理的时间
    • D、违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。

    • A、2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
    • B、根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
    • C、根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
    • D、当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
    • E、商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计

    正确答案:C,D,E

  • 第6题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。
    A

    当事人名称或者姓名和住所

    B

    商品房基本状况

    C

    商品房的销售方式

    D

    交付使用条件及日期

    E

    私有配套建筑的产权归属


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。
    A

    交付使用条件及日期

    B

    房地产的用途

    C

    房地产权属证书的名称和编号

    D

    面积差异的处理方式

    E

    违约责任


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（　　）约定的内容。[2011年真题]
    A

    物业服务合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    物业总平面图

    D

    管理规约


    正确答案： A
    解析：
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》等；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

  • 第10题：

    多选题
    应当在商品房买卖合同中明确的内容有（  ）。
    A

    当事人的姓名和住所

    B

    买受人的工资薪金

    C

    商品房的总价款

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    公共配套建筑的产权归属


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。
    A

    2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》

    B

    根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款

    C

    根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房

    D

    当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定

    E

    商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计


    正确答案： B,A
    解析： 参见教材P110-112，根据商品房买卖合同，合同未作约定的，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。所以B选项不正确。

  • 第12题：

    问答题
    建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？

    正确答案： 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房买卖合同应当明确的主要内容有()

    A:交付使用条件及日期
    B:直系亲属的名称或者姓名和住所
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    答案：A,C,D,E
    解析：
    商品房的销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第14题：

    房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:维修资金的筹集方式和标准
    D:物业服务企业的选聘方案
    E:装饰、设备标准承诺

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第15题：

    下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（　）。

    A.当事人名称或者姓名和住所
    B.商品房面积
    C.商品房预计居住人数
    D.商品房价款的付款方式

    答案：C
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所。（2）商品房基本状况。（3）商品房的销售方式。（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。（5）交付使用条件及日期。（6）装饰、设备标准承诺。（7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。（8）公共配套建筑的产权归属。（9）面积差异的处理方式。（10）办理产权登记有关事宜。（11）解决争议的方法。（12）违约责任。（13）双方约定的其他事项。

  • 第16题：

    建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？


    正确答案: 将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等。

  • 第17题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。

    • A、交付使用条件及日期
    • B、房地产的用途
    • C、房地产权属证书的名称和编号
    • D、面积差异的处理方式
    • E、违约责任

    正确答案:A,D,E

  • 第18题：

    商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。

    • A、出卖人已按照约定收受购房款
    • B、出卖人法定代表人签字
    • C、具备商品房买卖合同的主要内容
    • D、销售经理签字

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    多选题
    下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
    A

    通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

    B

    现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

    C

    《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

    D

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

    E

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容


    正确答案： B,D,E
    解析：
    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（　　）。[2011年真题]
    A

    商品房基本状况

    B

    交付使用条件及日期

    C

    维修资金的筹集方式和标准

    D

    物业服务企业的选聘方案

    E

    装饰、设备标准承诺


    正确答案： C,E
    解析：
    商品房买卖合同应当明确的主要内容包括：①当事人名称或者姓名和住所；②商品房基本状况；③商品房的销售方式；④商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；⑤交付使用条件及日期；⑥装饰、设备标准承诺；⑦供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；⑧公共配套建筑的产权归属；⑨面积差异的处理方式；⑩办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。

  • 第21题：

    多选题
    《商品房买卖合同》应当明确的主要内容包括（）。
    A

    买卖双方名称、联系方式

    B

    商品房的销售方式

    C

    户口办理的时间

    D

    违约责任


    正确答案： B,A
    解析： 《商品房买卖合同》中应当明确以下主要内容：
    （1）买卖双方名称、联系方式、通信地址；
    （2）商品房基本情况（例如楼层、面积、商品房产权有效年限等）；
    （3）商品房的总价款、付款方式、付款时间；
    （4）商品房的销售方式；
    （5）商品房交付使用日期及条件；
    （6）办理产权登记相关事宜；
    （7）解决争议的方法；
    （8）违约责任；
    （9）各种附件，如商品房的测量图纸等；
    （10）双方约定的其他事项。

  • 第22题：

    单选题
    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。
    A

    当事人名称或姓名和住所

    B

    商品房基本情况

    C

    商品房的资金来源

    D

    商品房的销售方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    商品房的认购、订购、预订等协议具备（）条件的，应当认定为商品房买卖合同。
    A

    出卖人已按照约定收受购房款

    B

    出卖人法定代表人签字

    C

    具备商品房买卖合同的主要内容

    D

    销售经理签字


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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