关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。A:已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 B:首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 C:业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 D:行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 E:未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
题目
B:首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C:业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D:行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E:未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
相似考题
参考答案和解析
更多“关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。”相关问题
-
第1题：
关于建筑区划内车位，下列说法正确的有( )。
A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B.建筑区划内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式取得
C.占用业主共有的道路停放汽车的车位，属于业主共有
D.建筑区划内的车位属于开发商所有
正确答案：ABC
-
第2题：
建筑区域内，是否设立业主大会由（ ）决定。A:全体业主
B:全体房屋使用人
C:房地产行政管理部门
D:街道或乡镇人民政府答案：A解析： -
第3题：
关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C:地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D:业主大会由物业管理区域内全体业主组成答案：B解析： -
第4题：
经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用途。A:建筑区划内的城镇公共绿地
B:建筑区划内属于个人的绿地
C:物业管理用房
D:人民防空工程用房答案：C解析：本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。” -
第5题：
下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有()。A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B:只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会
C:业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利
D:业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定
E:业主大会的决定对业主具有约束力答案：A,B,C,E解析：业主大会有权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主是建筑区划内的主人，只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，业主大会行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 -
第6题：
下列属于业主共有的是（）.
- A、建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外
- B、建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
- C、建筑区划内的其他公共场所、公用设施
- D、建筑区划内规划用于停车的车位、车库
- E、建筑区划内的物业服务用房
正确答案:A,B,C,E -
第7题：
关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（ ）。
- A、已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会
- B、首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
- C、业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
- D、行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
- E、未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
正确答案:A,B,C,E -
第8题：
根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法错误是（）。
- A、建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
- B、业主大会与其事务执行机构—业主委员会不具有独立的诉讼能力
- C、共有权及成员权并不单独登记，只登记专有部分所有权
- D、业主可以设立业主大会，选举业主委员会
正确答案:B -
第9题：
单选题关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（ ）。[2011年真题]A业主可以设立业主大会，选举业主委员会
B业主必须设立业主大会，选举业主委员会
C地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助
D业主大会由物业管理区域内全体业主组成
正确答案： C解析：
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。 -
第10题：
单选题关于业主大会，下列说法不正确的是（ ）。A一个物业管理区域至少成立一个业主大会
B业主大会由物业管理区域内的全体业主组成
C业主大会应当设立业主委员会作为执行机构
D业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立
正确答案： B解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 -
第11题：
单选题关于管理建筑物及其附属设施设备的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]A业主可以自行管理建筑物及其附属设施
B业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
C对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主大会设立后业主才有权依法更换
D物业服务企业或者其他管理人可以根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督
正确答案： D解析：
《物权法》中指出，对于建筑物及其附属设施的管理方法，主要有：①业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理；②对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换；③物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。C项，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换，并不是只有在业主大会成立后才有权更换。 -
第12题：
单选题（ ）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A业主委员会
B业主委员会筹备组
C社区居委会
D物业服务企业
正确答案： A解析：
《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。 -
第13题：
下列关于《中华人民共和国物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，错误的是()。A:建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B:建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C:建筑区划内的公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D:建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外答案：B解析： -
第14题：
根据《物权法》的规定，下列说法正确的有()。A:建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B:建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C:建筑区划内的人防工程属于业主共有
D:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
E:建筑区划内的会所，属于业主共有答案：A,B,D解析：《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 -
第15题：
()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A:业主委员会
B:业主委员会筹备组
B:社区居委会
D:物业服务答案：A解析：《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。 -
第16题：
下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定答案：C解析：只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。 -
第17题：
下列关于业主大会的说法，正确的有()。A.业主大会是业主的自治组织
B.业主大会是法人组织
C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
D.业主大会是业主的民间组织
E.业主大会由全体业主组成答案：A,C,E解析：业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 -
第18题：
关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）
- A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
- B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
- C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要
- D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
正确答案:C -
第19题：
经业主同意，当本建筑区划内的专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积（）以上，或者首次交付专有部分之日起已满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积（）以上，依法在（市）县房产管理部门、街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，召开首次业主大会会议，设立一个业主大会，并选举产生业主大会的执行机构业主委员会。
正确答案:50％；20％ -
第20题：
多选题关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，下列说法正确的有（ ）。A建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
D建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
E建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按业主大会的决议实施
正确答案： B,A解析：
《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下规定：①建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；②建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；③占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 -
第21题：
多选题根据《物权法》的规定，下列说法正确的有（ ）。A建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C建筑区划内的人防工程属于业主共有
D建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
E建筑区划内的会所，属于业主共有
正确答案： B,D解析：
《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 -
第22题：
单选题经业主大会同意，物业服务企业可以改变（ ）的用途。[2013年真题]A建筑区划内的城镇公共绿地
B建筑区划内属于个人的绿地
C物业管理用房
D人民防空工程用房
正确答案： B解析：
参见第8题解析。 -
第23题：
多选题关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库的说法，错误的是()。A建筑区划内的道路，都属于业主共有
B建筑区划内的绿地，都属于业主共有
C建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业服务企业的需要
E占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
正确答案： C,E解析： -
第24题：
单选题经业主大会同意，物业服务企业可以改变（ ）的用途。A建筑区划内的城镇公共绿地
B建筑区划内属于个人的绿地
C物业管理用房
D人民防空工程用房
正确答案： D解析： 暂无解析