下列不属于管理规约内容的是()。A:有关物业的使用、维护、管理 B:业主的共同利益 C:业主享有的权利 D:违反公约应当承担的责任

题目
下列不属于管理规约内容的是()。

A:有关物业的使用、维护、管理
B:业主的共同利益
C:业主享有的权利
D:违反公约应当承担的责任
相似考题

1.下列不属于业主共同决定的事项的是（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．制订和修改管理规约C．选聘和解聘物业服务企业D．提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

2.下列关于管理规约说法不正确的是()。A:管理规约是由全体业主共同制定的 B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 D:管理规约一般以口头形式订立

3.不属于管理规约的内容的是()A:物业的使用、维护和管理 B:业主大会的议事方式 C:业主的共同利益 D:业主应当履行的义务

4.不属于管理规约的主要内容的为（ ）。A．业主的共同利益B．业主应履行的义务C．业主所享有的权利D．违反管理规约应当承担的责任

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  • 第1题：

    关于《管理规约》的说法，错误的是()。

    A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
    B:《管理规约》对全体业主具有约束力
    C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
    D:《管理规约》对物业使用人不发生效力

    答案：D
    解析：
    管理规约对物业使用人发生法律效力。

  • 第2题：

    下列不属于业主共同决定的事项的是()。

    A:选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    B:制订和修改管理规约
    C:选聘和解聘物业服务企业
    D:提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

    答案：D
    解析：
    下列事项应当由业主共同决定：(1)制订和修改业主大会议事规则；(2)制订和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业；(5)筹集和使用专项维修资金；(6)改建、重建建筑物及其附属设施；(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

  • 第3题：

    关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

    A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
    B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
    C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
    D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

    答案：C
    解析：
    选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。

  • 第4题：

    下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（　）。

    • A、效力大小不同 
    • B、制定主体不同 
    • C、生效方式不同 
    • D、适用阶段不同

    正确答案:A

  • 第5题：

    以下（），不属于业主大会的职责。

    • A、选聘和解聘物业服务企业
    • B、改建、重建建筑物及其附属设施
    • C、制定和修改管理规约
    • D、监督管理规约的实施

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列管理规约的表述，正确的是（）。

    • A、管理规约是一种公共契约
    • B、管理规约属于协议、合约的性质
    • C、管理规约一般以书面形式订立
    • D、管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • E、建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列各项属于管理规约内容的是（）。

    • A、物业的使用、维护、管理
    • B、业主共同利益的维护
    • C、违反管理公约应当承担的责任
    • D、业主应尽的义务
    • E、制定和修改管理规约

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列属于管理规约的内容包括(    )。
    A

    有关物业的使用、维护、管理

    B

    违反规约应当承担的责任

    C

    业主的共同利益

    D

    业主应当履行的义务

    E

    业主委员会的职责


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列管理规约的表述，正确的是（）。
    A

    管理规约是一种公共契约

    B

    管理规约属于协议、合约的性质

    C

    管理规约一般以书面形式订立

    D

    管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    E

    建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下关于《关于修改〈物业管理条例〉的决定》的内容，说法正确的有（　　）。
    A

    将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”

    B

    将“管理规约”修改为“业主公约”

    C

    将“业主公约”修改为“管理规约”

    D

    将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”

    E

    将“临时管理规约”修改为“业主临时公约”


    正确答案： D,C
    解析：
    2007年10月，根据《物权法》的有关规定，国务院《关于修改〈物业管理条例〉的决定》正式施行，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于管理规约的说法错误的是( )
    A

    管理规约是全体业主之间的个人行为

    B

    管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

    C

    管理规约关系重大，需要全体业主共同制定和修改

    D

    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）
    A

    物业的使用、维护、管理

    B

    专项维修资金的筹集、管理和使用

    C

    物业共用部位的经营与收益分配

    D

    业主委员会的权利和义务


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于管理规约的说法中，正确的有 （


    A.管理规约经业主大会通过后生效
    B.管理规约对全体业主具有约束力
    C.管理规约对物业服务企业具有约束力
    D.管理规约对物业建设单位具有法律约束力
    E.管理规约仅有道义上的约束力


    答案：A,B
    解析：
    管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。 首次业主大会召开，管理规约正式订立。

  • 第14题：

    不属于管理规约的主要内容的为()。

    A:业主的共同利益
    B:业主应履行的义务
    C:业主所享有的权利
    D:违反管理规约应当承担的责任

    答案：C
    解析：
    管理规约的主要内容有：业主的共同利益，业主应履行的义务，违反管理规约应当承担的责任，有关物业的使用、维护、管理。

  • 第15题：

    开发商对“临时管理规约”的说明义务具体包括哪些内容？


    正确答案: 由于业主没有参与“临时管理规约”的制定，根据《物业管理条例》的规定又需要业主要求承诺遵守“临时管理规约”，为了保护物业买受人的利益，平衡两者权利和义务，应由开发商作出一定的说明。
    开发商的说明义务具体包括：第一，开发商应当将“临时管理规约”向物业的买受人明示。也就是说开发商应当让物业的买受人知晓“临时管理规约”的存在和内容。其次，开发商应当向物业的买受人解释“临时管理规约”的具体内容。“临时管理规约”的内容在于对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。“临时管理规约”制定物业使用与管理的规则，“临时管理规约”还确认业主拥有正当使用物业共用部分、共用设施的权利。同时“临时管理规约”也规定业主应当履行的义务，包括妥善利用和爱护物业的公用部分与公用设施，不得擅自利用、毁损物业的共同部分，等等。这些内容都直接影响物业买受人将来对于物业的使用与管理，因此也直接影响着物业买受人的购买意愿。为避免日后纠纷，也为了将来“临时管理规约”能够得到物业买受人的切实遵守，开发商应当向物业买受人说明“临时管理规约”的具体内容。

  • 第16题：

    下列各项中，不属于管理规约主要内容的是（）

    • A、物业的使用、维护、管理
    • B、专项维修资金的筹集、管理和使用
    • C、物业共用部位的经营与收益分配
    • D、业主委员会的权利和义务

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

    • A、《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
    • B、《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
    • C、建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
    • D、建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

    正确答案:C

  • 第18题：

    管理规约的主要内容包括（　）。

    • A、有关物业的使用、维护和管理
    • B、业主的共同利益
    • C、业主应当履行的义务
    • D、管理规约的制定原则
    • E、违反管理规约应当承担的责任

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。

    • A、制定主体不同
    • B、制定方法不同
    • C、生效方式不同
    • D、内容侧重不同
    • E、适用阶段不同

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。
    A

    《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质

    B

    《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守

    C

    建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》

    D

    建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    管理规约的主要内容包括()。
    A

    有关物业的使用、维护和管理

    B

    业主的共同利益

    C

    业主应当履行的义务

    D

    管理规约的制定原则

    E

    违反管理规约应当承担的责任


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。
    A

    制定主体不同

    B

    制定方法不同

    C

    生效方式不同

    D

    内容侧重不同

    E

    适用阶段不同


    正确答案： A,D
    解析： 临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者主要有四点差异：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项属于管理规约内容的是（）。
    A

    物业的使用、维护、管理

    B

    业主共同利益的维护

    C

    违反管理公约应当承担的责任

    D

    业主应尽的义务

    E

    制定和修改管理规约


    正确答案： E,B
    解析： 管理规约的主要内容有：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理规约应当承担的责任。

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