业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经( )的业主同意。A:占总人数2/3以上 B:占总人数过半数 C:占出席大会总人数2/3以上 D:占业主代表总人数过半数

题目
业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经( )的业主同意。

A:占总人数2/3以上
B:占总人数过半数
C:占出席大会总人数2/3以上
D:占业主代表总人数过半数
相似考题

1.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

2.业主大会会议应当有( )参加。A、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主B、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主C、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D、物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

3.“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

4.“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意

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  • 第1题：

    “依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关了：业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意

    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意

    D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意


    正确答案：D
    下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定上述第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第2题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满， 欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依 《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服 务企业的决定,应当符合的条件是:（ )
    A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且 占总人数1/2以上的业主同意
    C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主同意
    D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意


    答案：C
    解析：
    。本题涉及建筑物区分所有权问题。根据 （物权法）第76条的规定可知，选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 占总人数过半数的业主同意。因此，本題正确选项 为C。

  • 第3题：

    某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第4题：

    业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。

    A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
    B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
    C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
    D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4

    答案：C
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

  • 第5题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

    A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
    B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
    C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
    D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上

    答案：D
    解析：
    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上业主同意

  • 第6题：

    选举或更换业主委员会委员，应经（）同意。

    • A、专有部位占建筑物总面积2/3以上的业主
    • B、占总人数2/3以上的业主
    • C、专有部位占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主
    • D、专有部位占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主

    正确答案:D

  • 第7题：

    某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》的规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：（）

    • A、经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
    • B、经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    • D、经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第8题：

    业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。

    • A、经业主委员会1/2以上的业主同意
    • B、经占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
    • D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第10题：

    根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（　）的业主同意。

    • A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
    • B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
    • C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
    • D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    改建、重建建筑物及其附属设施，应( )
    A

    经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数l/2以上的业主同意

    B

    经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主日占总人数2/3以上的业主同意

    C

    经专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意

    D

    经全体业主同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    选举或更换业主委员会委员，应经（）同意。
    A

    专有部位占建筑物总面积2/3以上的业主

    B

    占总人数2/3以上的业主

    C

    专有部位占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主

    D

    专有部位占建筑物总面积半数以上且占总人数半数以上的业主


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主大会制定管理规约，应当经()的业主同意。

    A:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数2/3以上
    B:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数半数以上
    C:专有部分面积占建筑物总面积半数以上，且人数占业主总人数2/3以上
    D:专有部分面积占建筑物总面积2/3以上，且人数占业主总人数半数以上

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定：决定有关制定和修改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第14题：

    某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第15题：

    业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（ ）同意。

    A.业主委员会
    B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主
    C.占总人数过半数的业主
    D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    答案：D
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第16题：

    业主决定制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。( )


    答案：错
    解析：
    [知识点] 业主大会与业主公约

  • 第17题：

    业主大会决定（）应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案:筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施

  • 第18题：

    业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

    • A、业主委员会
    • B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主
    • C、占总人数过半数的业主
    • D、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    正确答案:D

  • 第19题：

    业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）

    • A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    • B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    • C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    • D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    正确答案:C

  • 第21题：

    根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

    • A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
    • B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
    • C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
    • D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    业主大会会议决定制定和修改业主大会议事规则，需要经(　　)同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（　　）的业主同意。[2011年真题]
    A

    占总人数2／3以上

    B

    占总人数过半数

    C

    占出席大会总人数2／3以上

    D

    占业主代表总人数过半数


    正确答案： B
    解析：
    参见第23题解析。

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