物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托，说明物业管理服务具有()的特点。A:公共性 B:综合性 C:差异性 D:广泛性

题目
物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托，说明物业管理服务具有()的特点。

A:公共性
B:综合性
C:差异性
D:广泛性
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1.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括（ ），这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。A．物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护B．物业管理区域内绿化、清洁的维护C．为业主提供特长期无偿的专项服务D．物业装饰装修管理服务E．专项维修资金的代管服务

2.《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为()A.物业服务合同B.物业管理委托合同C.物业管理合同D.物业管理服务合同

3.下列属于物业管理企业的权利的是( )。A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务C．制止违反物业管理制度的行为D．要求委托人协助管理E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

4.物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（ ）。

    A:物化成果
    B:物业管理服务
    C:特约服务
    D:专项服务

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    物业服务公司与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

    A:物业服务合同
    B:物业管理服务
    C:专项服务
    D:特约服务

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

    A、物化成果
    B、物业管理服务
    C、特约服务
    D、专项服务

    答案：B
    解析：
    物业服务合同的核心与标的物是物业管理服务。

  • 第4题：

    物业管理企业的权利包括（）。

    • A、依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
    • B、对违反物业管理制度的行为进行处罚
    • C、要求委托人协助管理
    • D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
    • E、必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

    • A、物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
    • B、物业管理区域内绿化、清洁的维护
    • C、为业主提供专项服务业务委托
    • D、物业装饰装修管理服务
    • E、专项维修资金的代管服务

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    下列属于物业服务企业的权利的是（）。

    • A、依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费
    • B、履行物业服务合同，提供物业管理服务
    • C、制止、纠正违反物业管理制度的行为
    • D、要求委托人协助管理
    • E、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    下列（），不属于物业服务企业的义务。

    • A、履行物业服务合同，提供物业管理服务
    • B、接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督
    • C、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
    • D、定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支账目，接受质询和审计

    正确答案:C

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    物业服务企业的权利不包括（）。
    A

    制止违反物业管理制度的行为

    B

    定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

    C

    要求委托人协助管理

    D

    选聘专业公司承担专项经营服务管理业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理企业的权利包括（）。
    A

    依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

    B

    对违反物业管理制度的行为进行处罚

    C

    要求委托人协助管理

    D

    选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

    E

    必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托，说明物业管理服务具有（　　）的特点。
    A

    公共性

    B

    综合性

    C

    差异性

    D

    广泛性


    正确答案： B
    解析：
    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有综合性，这就使得物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务业务委托。

  • 第12题：

    多选题
    从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。
    A

    物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护

    B

    物业管理区域内绿化、清洁的维护

    C

    为业主提供专项服务业务委托

    D

    物业装饰装修管理服务

    E

    专项维修资金的代管服务


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在尊重业主自主选择权的前提下，提倡按照市场规则推行()实施物业管理，是现阶段我国物业管理政策的基本导向。

    A:业主自行
    B:委托相应专业公司
    C:委托专业的物业服务企业
    D:委托专业的物业服务企业和相应专业公司

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是()关系。

    A:平行
    B:雇佣合同
    C:上下级
    D:委托服务合同

    答案：D
    解析：
    物业管理的依据是物业服务合同。物业服务合同，是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议，是物业管理活动产生的契约基础。就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间是委托服务合同关系，应当按照《合同法》等相关法律、法规的规定来执行。

  • 第15题：

    物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（　）。

    • A、物业服务合同
    • B、物业管理服务
    • C、特约服务
    • D、专项服务

    正确答案:B

  • 第17题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第19题：

    物业服务企业的权利不包括（）。

    • A、制止违反物业管理制度的行为
    • B、定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
    • C、要求委托人协助管理
    • D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

    正确答案:B

  • 第20题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    下列属于物业服务企业的权利的是（）。
    A

    依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费

    B

    履行物业服务合同，提供物业管理服务

    C

    制止、纠正违反物业管理制度的行为

    D

    要求委托人协助管理

    E

    选聘专业公司承担专项经营服务管理业务


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（　）。
    A

    物业服务合同

    B

    物业管理服务

    C

    特约服务

    D

    专项服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。
    A

    《物业管理委托合同》

    B

    《前期物业管理服务协议》

    C

    《物业管理服务合同》

    D

    《物业管理协议》


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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