()的颁布明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。A:《物权法》 B:《物业管理条例》 C:《物业承接查验办法》 D:《民法通则》
题目
()的颁布明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的民事法律基础。
A:《物权法》
B:《物业管理条例》
C:《物业承接查验办法》
D:《民法通则》
B:《物业管理条例》
C:《物业承接查验办法》
D:《民法通则》
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第1题：
《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的 ( )法律基础。
A.民事 C.经济
B.行政 D.专业答案：A解析：《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，奠定了物业管理的民事法律基础。 -
第2题：
《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的()理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。A:金融信托
B:委托代理
C:现代产权
D:建筑物区分所有权答案：D解析：在我国《物权法》尚未出台的情况下，《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。 -
第3题：
建筑物区分所有权是指()。A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权答案：A,B,C解析： -
第4题：
管理规约是区分所有建筑物的业主行使()的契约性文件，是物业管理区域内业主共同制定并遵守的行为准则。A:专有部分所有权
B:共同管理权
C:专有部分处分权
D:共同占有权答案：B解析： -
第5题：
业主的建筑物区分所有权由()构成。A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权答案：A,C,E解析： -
第6题：
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权答案：B解析：《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第7题：
业主对建筑物的区分所有权不包括（A.专有部分所有权
B.专有部分共同管理权
C.共有部分共有权
D.共有部分共同管理权答案：B解析：本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据上述规定，业主的建筑物区分所有权由以下三部分构成。P220。 -
第8题：
业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。
- A、对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
- B、共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
- C、业主不得违规将住宅改为经营性用房
- D、业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
正确答案:A -
第9题：
单选题下列关于物业管理与业主的建筑物区分所有权、业主自治的关系说法错误的是 ( )A在建筑物区分所有的安排下，业主不仅独立享有专有空间，而且还存在共有或共用部分
B物业管理的本质是业主自治
C全体业主形成的共同意志及其反映的共同利益，是团体自治的核心，是业主自治管理的根本基础
D物业服务企业的受托管理是个人自治管理的延伸
正确答案： B解析： -
第10题：
单选题物业管理的基础是（ ）。A业主的建筑物区分所有权
B物业服务企业的经营管理权
C建设单位的发包权
D政府主管部门的行政管理权
正确答案： A解析：
物业管理的基础是业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。 -
第11题：
单选题业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。A对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务
B共有人对共有部分享有共有权和共同管理权
C业主不得违规将住宅改为经营性用房
D业主享有的共有和共同管理权随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
正确答案： A解析： 业主对共有部分享有义务，不得以放弃权利为由不履行义务。 -
第12题：
单选题《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的（ ）理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。A金融信托
B委托代理
C现代产权
D建筑物区分所有权
正确答案： B解析：
在我国《物权法》尚未出台的情况下，《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的建筑物区分所有权理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。 -
第13题：
《物权法》颁布，明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权，奠定了物业管理的()基础。A:行政法律
B:刑事法律
C:行政法律和民事法量
D:民事法律答案：D解析： -
第14题：
业主的建筑物区分所有权的构成不包括()。A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑区划内的共有部分的共同使用权答案：D解析：业主的建筑物区分所有权由三部分构成：(1)业主对专有部分的所有权；(2)业主对建筑区划内的共有部分的共有权；(3)业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。 -
第15题：
《物业管理条例》的立法指导思想主要表现为()A:强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B:强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上
C:强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
D:强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务
E:强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项答案：A,C,E解析：《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在以下三个方面：(1)强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系；(2)强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系；(3)强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项。 -
第16题：
物业管理的基础是()。A:业主的建筑物区分所有权
B:物业服务企业的经营管理权
C:建设单位的发包权
D:政府主管部门的行政管理权答案：A解析：物业管理的基础业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。 -
第17题：
()是物业管理的基础。A:业主的住宅权
B:业主的财产权
C:建筑物区分所有权
D:物业管理服务答案：C解析：物业管理的基础是业主的建筑物区分所有权，对物业进行管理是业主行使建筑物区分所有权的行为。 -
第18题：
下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。A、业主对建筑物专有部分的所有权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权答案：C解析：建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第19题：
业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。
- A、业主对专有部分的所有权
- B、业主对共有部分的共有权
- C、业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
- D、业主对建筑区划内的共有部分的共有权
正确答案:B -
第20题：
建筑物区分所有权的构成不包括（）。
- A、业主对专有部分的所有权
- B、业主对建筑区划内的共有部分的共有权
- C、业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
- D、业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权
正确答案:D -
第21题：
单选题《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，主要意义在于奠定了物业管理的（ ）法律基础。[2010年真题]A民事
B行政
C经济
D专业
正确答案： A解析：
《物权法》作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对动产和不动产实施占有、使用、收益和处分的基本准则，是《物业管理条例》颁布以来，又一部对物业管理行业产生深远影响的法律，其中第六章“业主的建筑物区分所有权”的有关规定，明确了业主在共同管理建筑物及其附属设施中的权利和义务，奠定了物业管理的民事法律基础。 -
第22题：
多选题业主的建筑物区分所有权的构成有（ ）。A业主对专有部分的所有权
B业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C业主对建筑区划外部分的所有权
D业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
E业主对建筑区划外部分的管理权
正确答案： E,C解析：
业主的建筑物区分所有权的构成有：①业主对专有部分的所有权，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分；②业主对建筑区划内的共有部分的共有权，即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利；③业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权，即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。 -
第23题：
单选题业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。A业主对专有部分的所有权
B业主对共有部分的共有权
C业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D业主对建筑区划内的共有部分的共有权
正确答案： A解析： 暂无解析