以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》 C:《物业服务企业资质管理办法》 D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 E:《物业服务收费管理办法》
题目
B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C:《物业服务企业资质管理办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E:《物业服务收费管理办法》
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参考答案和解析
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第1题：
约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。
A．《物业管理条例》
B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
C．《物业服务收费管理办法》
D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
正确答案：B
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第2题：
我国物业管理招标投标的法律依据主要有()。A:《招标投标法》
B:《建筑物管理条例》
C:《物业管理条例》
D:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
E:《物业服务收费管理办法》答案：A,C,D解析：《招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的各项活动内容和程序规定，都是为了保证前期物业管理招标基本原则的实现。《条例》明确了推行招投标对于促进物业管理健康发展的重要作用，提倡业主通过公平、公开、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 -
第3题：
下列只属于建设部印发的物业服务考核标准的有()A:《物业管理企业资质管理试行办法》
B:《物业管理企业财务管理规定》
C:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
D:《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
E:《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》答案：A,D解析：我国的物业管理制度是由国家法规政策和地方性法规政策共同组成的，全国性的法规政策主要包括：(1)城市新建住宅小区管理办法。建设部在认真总结一些地区物业管理基本做法与经验的基础上，于1994年3月23日颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，确立了城市新建住宅小区物业管理的新体制，指明了我国房屋管理体制改革的前进方向。(2)物业管理服务考评标准。包括：《全国优秀管理住宅小区标准》、《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》、《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》，这些考评标准均由建设部发布。(3)物业管理从业人员培训合格上岗制度。(4)《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。(5)《物业管理企业财务管理规定》。为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了《物业服务企业财务管理规定》。(6)《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。(7)《物业管理企业资质管理试行办法》。为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，1999年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》，要求从事物业管理的企业必须按照《试行办法》的规定，申请企业资质评定，然后才能依法运营。(8)《住宅室内装饰装修管理办法》。为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公共利益，2002年3月建设部发布了《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）。 -
第4题：
我国在《物业管理条例》颁布前出台，有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有()。A:《全国优秀管理住宅小区标准》
B:《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
C:《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》
D:《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
E:《物业服务企业资质管理办法》答案：A,B,C解析：2000年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。在《物业管理条例》颁布前出台的有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有：①《全国优秀管理住宅小区标准》，是原建设部于1995年印发的，②1997年原建设部印发的《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》，③2000年5月，原建设部发布的《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》。 -
第5题：
我国目前与物业管理招投标相关的三个主要法律法规分别是（）。A、公司法
B、招标投标法
C、物业管理条例
D、前期物业管理招标投标管理暂行办法
E、物业服务企业资质管理办法答案：B,C,D解析：物业管理招投标适用的法律法规：《招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。 -
第6题：
在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。
- A、物业管理合同
- B、前期物业管理合同
- C、物业管理服务合同
- D、前期物业管理服务合同
- E、前期物业服务合同
正确答案:A,C -
第7题：
关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是（）。
- A、2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同（示范文本）》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用
- B、2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知
- C、2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》
- D、2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》
正确答案:D -
第8题：
多选题《物业管理条例》颁布后，所制定的全国性政策法规的表述正确的是（）。A2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
B2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C2004年3月，建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
D2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务企业资质管理办法》
E2004年9月，建设部发布《临时管理规约》和《前期物业服务合同》
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（ ）制度。A物业服务合同
B物业服务企业资质管理
C物业管理从业人员职业资格
D住宅专项维修资金
E前期物业管理招标投标
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题成为物业管理中规范物业管理行为，保护当事人合法权益，减少纠纷的规范性文件是（）。A《城市新建住宅小区管理办法》
B《业主公约示范文本》
C《前期物业管理服务协议》
D《物业管理委托合同示范文本》
E《物业管理条例》
正确答案： B,E解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题在《物业管理条例》出台前，一般将物业服务合同称之为（）。A物业管理合同
B前期物业管理合同
C物业管理服务合同
D前期物业管理服务合同
E前期物业服务合同
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题我国在《物业管理条例》颁布前出台，有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有（ ）。A《全国优秀管理住宅小区标准》
B《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
C《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》
D《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
E《物业管理企业资质管理办法》
正确答案： D,A解析：
2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。在《物业管理条例》颁布前出台的有关物业管理服务考评标准的国家法规政策有：①《全国优秀管理住宅小区标准》，是原建设部于1995年印发的；②1997年原建设部印发的《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》；③2000年5月，原建设部发布的《关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知》。 -
第13题：
《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、()等物业管理的基本制度。A:物业承接查验
B:物业服务企业资质管理
C:业主装饰装修
D:住宅专项维修资金
E:物业管理从业人员职业资格答案：A,B,D,E解析：就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，《物业管理条例》创设了业主大会、管理规约、前期物业管理招投标、物业承接查验、物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等七项物业管理的基本制度。 -
第14题：
关于全国性政策法规的发布，下列表述正确的有()。A:2003年6月，原建设部发布《业主大会规程》
B:2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C:2004年3月，原建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
D:2004年7月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》
E:2004年9月，原建设部发布《临时管理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》答案：A,B,E解析：C项，《物业服务收费明码标价规定》是自国家发展改革委员会、原建设部于2004年7月发布的，D项，《物业服务企业资质管理办法》是自原建设部于2004年3月发布的。 -
第15题：
《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括()制度。A:物业服务合同
B:物业服务企业资质管理
C:物业管理从业人员职业资格
D:住宅专项维修资金
E:前期物业管理招标投标答案：B,C,D,E解析：本题考核的知识点为物业管理的基本制度。《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招标投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。 -
第16题：
下列关于《物业管理条例>颁布后，制定的全国性政策法规的表述正确的是()A:2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
B:2003年9月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C:2003年11月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
D:2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》
E:2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》答案：A,D,E解析：《物业管理条例》颁布后，制定的全国性政策法规包括：(1)2003年6月，建设部发布《业主大会规程》；(2)2003年9月，建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》；(3)2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》；(4)2004年1月，中国物业管理协会制订《普通住宅小区物业管理服务等级标准》；(2)2004年3月，建设部发布《物业管理企业资质管理办法》；(6)2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费明码标价规定》；(7)2004年9月，建设部发布《业主临时公约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》；(8)2005年11月，人事部、建设部发布《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。 -
第17题：
成为物业管理中规范物业管理行为，保护当事人合法权益，减少纠纷的规范性文件是（）。
- A、《城市新建住宅小区管理办法》
- B、《业主公约示范文本》
- C、《前期物业管理服务协议》
- D、《物业管理委托合同示范文本》
- E、《物业管理条例》
正确答案:B,C,D -
第18题：
《物业管理条例》颁布后，所制定的全国性政策法规的表述正确的是（）。
- A、2003年6月，建设部发布《业主大会规程》
- B、2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
- C、2004年3月，建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
- D、2004年7月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务企业资质管理办法》
- E、2004年9月，建设部发布《临时管理规约》和《前期物业服务合同》
正确答案:A,B,E -
第19题：
单选题关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是（）。A2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同（示范文本）》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用
B2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知
C2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》
D2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题关于全国性政策法规的发布，下列表述正确的有（ ）。A2003年6月，原建设部发布《业主大会规程》
B2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》
C2004年3月，原建设部发布《物业服务收费明码标价规定》
D2004年7月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业管理企业资质管理办法》
E2004年9月，原建设部发布《业主临时公约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
正确答案： D,A解析：
C项，《物业服务收费明码标价规定》是由国家发展改革委员会、原建设部于2004年7月发布的；D项，《物业管理企业资质管理办法》是由原建设部于2004年3月发布的。 -
第21题：
多选题物业管理招标投标的法律依据是（）。A物业管理条例
B前期物业管理招标投标暂行办法
C中华人民共和国招标投标法
D招标方的有关规定
E物业管理收费管理办法
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有（ ）。A《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B《业主临时公约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C《物业服务企业资质管理办法》
D《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E《物业服务收费管理办法》
正确答案： D,B解析：
2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后：①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》；②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》；③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》；④2004年9月，原建设部发布《业主临时公约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。 -
第23题：
多选题《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（ ）制度。[2013年真题]A物业服务合同
B物业服务企业资质管理
C物业管理从业人员职业资格
D住宅专项维修资金
E前期物业管理招标投标
正确答案： D,B解析：
《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：①业主大会制度；②管理规约制度；③前期物业管理招投标制度；④物业承接查验制度；⑤物业服务企业资质管理制度；⑥物业管理专业人员职业资格制度；⑦住宅专项维修资金制度。