依据法律法规和合同约定，承担房地产开发项目的质量责任的单位有()。A:建设单位 B:勘察、设计单位 C:物业管理单位 D:监理单位 E:施工单位

题目
依据法律法规和合同约定，承担房地产开发项目的质量责任的单位有()。

A:建设单位
B:勘察、设计单位
C:物业管理单位
D:监理单位
E:施工单位
相似考题

1.()应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。A.建设单位B.房地产开发企业C.施工企业D.勘察设计单位

2.物业保修责任是指()有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。A:建设单位 B:监理单位 C:施工单位 D:物业服务企业

3.在质量保修期内，()应当对商品房承担质量保修责任。A:全体业主 B:物业服务企业 C:施工单位 D:房地产开发企业

4.承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位有()责任A.不得延误工期B.承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位要对质量安全负责C.不按合同约定对所改造房屋承担保修和返修责任D.不得偷工减料

参考答案和解析
答案：A,B,D,E
解析：
《城市房地产开发经营条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准，建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
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  • 第1题：

    (2014真题) 向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）

    A.设计单位
    B.施工单位
    C.监理单位
    D.房地产开发企业

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房地产开发企业应对其开发的建设项目的质量承担责任。

  • 第2题：

    某大型工程由甲乙两个公司联合承包，并确定由甲单位为项目总负责，甲乙两单位约定，因非过错责任导致的工程质量问题各承担50％，结果乙单位因自己的过失造成工程部分出现质量问题，给建设单位造成损失，对于建设单位来讲，其质量责任的承担方式是（）。

    A.乙单位承担全部责任
    B.各承担50％
    C.由乙单位承担主要责任
    D.连带责任

    答案：D
    解析：
    2020版教材P97页
    《招标投标法》规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

  • 第3题：

    根据《建设工程质量管理条例》，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的法律
    责任的说法，正确的有（ ）。

    A.分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责
    B.总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分包工程质量承担全部责任
    C.总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任
    D.分包单位对全部工程的质量向总承包单位负责
    E.分包单位不服从总包指挥管理导致的质量问题，分包单位承担全部责任

    答案：A,C
    解析：
    《建设工程质量管理条例》规定，总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

  • 第4题：

    承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位有（）责任。

    • A、不得延误工期
    • B、承揽农村危房改造项目的农村建筑工匠或单位要对质量安全负责
    • C、不按合同约定对所改造房屋承担保修和返修责任
    • D、不得偷工减料

    正确答案:B

  • 第5题：

    工程移交后，项目法人以及其他参建单位应当按照法律法规的规定和合同约定，承担保修责任。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    从业单位的相关人员按照国家法律法规和有关规定在（）内承担相应的质量责任。


    正确答案:工程合理使用年限

  • 第7题：

    房地产开发项目由（）承担质量责任。

    • A、房地产施工单位
    • B、房地产验收部门
    • C、房地产开发企业
    • D、房地产购买人

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。
    A

    物业管理

    B

    房屋施工

    C

    房屋工程监理

    D

    房地产开发


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    工程移交后，项目法人以及其他参建单位应当按照法律法规的规定和合同约定，承担保修责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    依据《江苏省工程建设管理条例》，监理单位应当按照国家有关规定和监理合同的约定，对工程项目的质量、造价、工期等进行控制，并对因监理过错造成的工程质量事故或其他经济损失承担相应责任。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    依据法律法规和合同约定，承担房地产开发项目的质量责任的单位有（　　）。
    A

    建设单位

    B

    勘察、设计单位

    C

    物业管理单位

    D

    监理单位

    E

    施工单位


    正确答案： D,B
    解析：
    《城市房地产开发经营条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准，建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（　　）。

    A．设计单位
    B．施工单位
    C．监理单位
    D．房地产开发企业

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目质量责任制度规定：①房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任。②房地产开发企业作为房地产项目建设的主体，是整个活动的组织者。③尽管在建设环节许多工作都是由勘察设计、施工等单位承担，出现质量责任可能是由于勘察设计、施工或者材料供应商的责任，但开发商是组织者，其他所有参与部门都是由开发商选择的，都和开发商发生合同关系，出现问题也理应由开发商与责任单位协调解决。④此外，消费者是从开发商手里购房，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

  • 第14题：

    根据《建设工程质量管理条例》，关于总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的法律责任的说法，正确的有( )。（2012）

    A.分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责
    B.总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分包工程质量承担全部责任
    C.总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任
    D.分包单位对全部工程的质量向总承包单位负责
    E.总承包单位与分包单位对全部工程质量承担连带责任

    答案：A,C
    解析：
    《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
    4

  • 第15题：

    按照住宅质量保证书约定，在保修期内（）单位应当承担商品房保修责任。

    • A、物业管理
    • B、房屋施工
    • C、房屋工程监理
    • D、房地产开发

    正确答案:D

  • 第16题：

    总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分包工程质量承担全部责任。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

    • A、物业服务企业
    • B、房地产开发商
    • C、建设单位
    • D、工程队

    正确答案:C

  • 第18题：

    （）必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

    • A、房地产开发企业
    • B、施工单位
    • C、材料供应商
    • D、设计单位

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。
    A

    物业服务企业

    B

    房地产开发商

    C

    建设单位

    D

    工程队


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某工程施工单位甲中标后，将工程按比例提取10%管理费后交由乙施工单位完成，合同同时约定由乙公司承担工程全部责任；后工程发现严重质量缺陷，对此，应由（）。
    A

    乙施工单位承担全部责任

    B

    甲施工单位承担全部责任

    C

    甲、乙承担连带责任

    D

    甲、乙应按双方合同约定分担责任


    正确答案： B
    解析： 《建设工程质量管理条例》第25条规定："施工单位不得转包或者违法分包工程"；第78条规定："本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为"。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条的规定，承包人非法转包、违法分包建设工程的行为无效。根据《合同法》，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。本题中，甲、乙合谋转包属于无效行为，应当承担连带赔偿责任。故C为正确选项。

  • 第22题：

    多选题
    根据《建设工程质量管理条例》，关于总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的法律责任的说法，正确的有（　）。
    A

    分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责

    B

    总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分包工程质量承担全部责任

    C

    总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任

    D

    分包单位对全部工程的质量向总承包单位负责

    E

    总承包单位与分包单位对全部工程质量承担连带责任


    正确答案： D,C
    解析： 总分包的质量连带责任和安全连带责任，每年都考。连带责任分内部效应和外部效应。在内部：总承包可以依照约定要求分包单位承担责任;但这种内部约定对外不得对抗建设单位。很多同学估计B不敢选，但要记得上课时一再强调的：多选题不选永远是对的。

  • 第23题：

    单选题
    向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。
    A

    设计单位

    B

    施工单位

    C

    监理单位

    D

    房地产开发企业


    正确答案： D
    解析：

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