商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。A:使用面积 B:套内建筑面积 C:共有建筑面积 D:建筑面积

题目
商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。

A:使用面积
B:套内建筑面积
C:共有建筑面积
D:建筑面积
相似考题

1.商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.商品住宅的业主，非住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为()。A:售房款的2%至3% B:售房款的5%至8% C:当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% D:当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%

3.商品住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由()分摊。A:全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例 B:相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例 C:全体业主按照交存住宅专项维修资金的比例 D:相关业主按照交存住宅专项维修资金的比例

4.商品住宅维修资金的交存方式是( )。A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

参考答案和解析
答案：D
解析：
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  • 第1题：

    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（　　）。

    A.10％～12％
    B.5％～10％
    C.5％～8％
    D.8％～10％

    答案：C
    解析：
    本题考查住宅专项维修资金的交存金额。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％-8％，具体比例及数额由直辖市、市、县人民政府建设主管部门根据本地区情况确定并公布。

  • 第2题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）。

    • A、1%
    • B、2%
    • C、5%
    • D、10%

    正确答案:B

  • 第3题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。

    • A、1%
    • B、2%
    • C、5%
    • D、10%

    正确答案:B

  • 第4题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

    • A、1%～3%
    • B、2%～4%
    • C、3%～6%
    • D、5%～8%

    正确答案:D

  • 第5题：

    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

    • A、使用面积
    • B、共有面积
    • C、分摊面积
    • D、建筑面积

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（   ）交存住宅专项维修资金。
    A

    使用面积

    B

    套内建筑面积

    C

    共有面积

    D

    建筑面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，()。
    A

    由相关业主按照各自拥有物业使用面积的比例分摊

    B

    由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    C

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

    D

    由相关业主按照所交存住宅专项维修资金的多少分摊


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。
    A

    各自拥有物业建筑面积的比例

    B

    各自交存住宅专项维修资金的比例

    C

    业主总人数平均

    D

    各自拥有物业使用面积的比例


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
    A

    1%至2%

    B

    3%至5%

    C

    5%至8%

    D

    8%至10%


    正确答案： B
    解析： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  • 第11题：

    单选题
    商品住宅的业主．非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的(　　)。
    A

    2％至3％

    B

    2％至5％

    C

    5％至8％

    D

    5％至10％


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P222，商品住宅的业主.非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
    【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

  • 第12题：

    单选题
    《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。
    A

    1%

    B

    2%

    C

    5%

    D

    10%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照（）分摊。

    • A、各自拥有物业建筑面积的比例
    • B、各自交存住宅专项维修资金的比例
    • C、业主总人数平均
    • D、各自拥有物业使用面积的比例

    正确答案:A

  • 第14题：

    《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

    • A、1%至2%
    • B、3%至5%
    • C、5%至8%
    • D、8%至10%

    正确答案:C

  • 第15题：

    下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
    • B、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
    • C、出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
    • D、出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
    • E、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金

    正确答案:B,C,E

  • 第16题：

    按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

    • A、2%～3%
    • B、2%～5%
    • C、5%～8%
    • D、5%～10%

    正确答案:C

  • 第17题：

    商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（　）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
    A

    2%～3%

    B

    2%～5%

    C

    5%～8%

    D

    5%～10%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
    A

    物业服务企业

    B

    房地产开发商

    C

    政府

    D

    业主


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第21题：

    单选题
    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。
    A

    使用面积

    B

    共有面积

    C

    分摊面积

    D

    建筑面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()。
    A

    1%~2%

    B

    3%~5%

    C

    5%~8%

    D

    8%~10%


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    商品住宅的业主按照所拥有的物业的（　　）交存住宅专项维修资金。[2011年真题]
    A

    使用面积

    B

    套内建筑面积

    C

    共有建筑面积

    D

    建筑面积


    正确答案： C
    解析：
    商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%。

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