利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有()A:利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意 B:必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下 C:利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发行的国债，并持有到期 D:利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意 E:禁止利用住宅专项维修资金从事国

题目
利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有()

A:利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意
B:必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
C:利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发行的国债，并持有到期
D:利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
E:禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
相似考题

1.下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有（ ）。A．住宅专项维修资金的存储利息B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益C．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外D．住宅共用设施设备报废后回收的残值E．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

2.下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。A．住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用B．住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则C．住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务D．住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

3.允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外C．住宅共用设施设备报废后回收的残值D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

参考答案和解析
答案：B,D,E
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》规定，利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件：(1)必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期；(3)利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；(4)利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意；(5)禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
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  • 第1题：

    根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

    A:住宅专项维修资金的存储利息
    B:房屋出售时的住宅专项维修资金
    C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
    D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
    E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第2题：

    应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。

    A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
    C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
    D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

    答案：D
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第3题：

    下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

    A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
    B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
    C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
    D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    答案：C
    解析：
    禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

  • 第4题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案：C
    解析：
    选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第5题：

    允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    禁止利用住宅专项维修资金从事（）等担保行为。

    • A、购买国债
    • B、委托理财业务
    • C、购买的国债用于质押
    • D、购买的国债用于抵押

    正确答案:A

  • 第7题：

    （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

    • A、住宅专项维修资金的存储利息
    • B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    • C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
    • D、物业服务企业的支出节余
    • E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
    • B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
    • C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    • D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    正确答案:A,C,E

  • 第9题：

    判断题
    鼓励利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国偾用于质押、抵押等担保行为。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
    A

    住宅专项维修资金的存储利息

    B

    利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    C

    住宅共用设施设备报废后回收的残值

    D

    物业服务企业的支出节余

    E

    利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    利用住宅专项维修资金购买国债，应当遵守的规定包括（　　）。
    A

    必须保证住宅专项维修资金的正常使用

    B

    应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期

    C

    成立了业主大会的，应当经业主大会同意

    D

    应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

    E

    利用住宅专项维修资金从事国债回购应取得业主大会的决议


    正确答案： B,A
    解析：
    根据《维修资金办法》第二十六条的规定，利用住宅专项维修资金购买国债，应当遵守以下规定：①必须保证住宅专项维修资金的正常使用。②应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。③应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意。④应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。⑤禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

  • 第12题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
    A

    商品住宅的专项维修资金由业主交存

    B

    出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

    C

    住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    D

    住宅专项维修资金可用于从事国债回购

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有


    正确答案： E,B
    解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第13题：

    利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经()同意。

    A:负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
    B:同级财政部门
    C:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
    D:业主大会

    答案：D
    解析：
    利用住宅专项维修资金购买国债，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第14题：

    应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。

    A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
    B:利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
    C:住房共用设施设备报废后回收的残值
    D:物业服务企业的经营利润收入
    E:住宅专项维修资金存储的利息收入

    答案：A,B,C,E
    解析：
    下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息，②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益，③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第15题：

    关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

    A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
    B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明的原则
    C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
    D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    答案：C
    解析：
    选项C，禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为是利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件之一。

  • 第16题：

    在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。P230。

  • 第17题：

    在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是（）。

    • A、房屋转让或者灭失时的住宅专项维修资金
    • B、住宅共用设施设备报废后回收的残值
    • C、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
    • D、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

    • A、在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
    • B、利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
    • C、利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
    • D、利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    （　　）资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用。
    A

    利用住宅专项维修资金购买股票的增值收益

    B

    住宅专项维修资金的存储利息

    C

    利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    D

    利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

    E

    住宅共用设施设备报废后回收的残值


    正确答案： E,D
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息；②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第21题：

    单选题
    下列说法错误的是 ( )
    A

    依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支

    B

    对于专项资金的投资，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债

    C

    利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

    D

    依照规定，可以利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括（　　）。
    A

    利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

    B

    利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益

    C

    住房共用设施设备报废后回收的残值

    D

    物业服务企业的经营利润收入

    E

    住宅专项维修资金存储的利息收入


    正确答案： A,B,C,E
    解析：
    下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息；②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

  • 第23题：

    判断题
    允许利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 参见教材P232，禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

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