物业服务合同属于()的范畴。A:民事合同 B:行政合同 C:刑事关系 D:内部制度

题目
物业服务合同属于()的范畴。

A:民事合同
B:行政合同
C:刑事关系
D:内部制度
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1.前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有( )。A．签订合同的主体不同B．合同终止条件不同C．前期物业服务合同须经政府主管部门批准,物业服务合同则不需要D．前期物业服务合同属于规定期限合同,物业服务合同属于无规定期限合同E．前期物业服务合同属于无规定期限合同,物业服务合同属于规定期限合同

2.下述物业服务合同的特征错误的是（ ）。A．物业服务合同属于记名合同B．物业服务合同既是双务合同又是有偿合同C．物业服务合同属于劳务合同D．物业合同通常属于集体合同

3.物业服务合同的特征不包括（ ）。A．物业服务合同属于记名合同B．物业服务合同既是双务合同又是有偿合同C．物业服务合同属于劳务合同 ☆○D．物业合同通常属于集体合同

4.一般认为，物业服务合同属( )。A．合同法上有名合同范畴B．房屋合同范畴C．合同法上无名合同范畴D．以上都不对

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  • 第1题：

    物业服务合同属于民事合同的范畴，是( )之间设立物业服务关系的协议。

    A．业主

    B．物业管理企业

    C．业主和物业管理企业

    D．建筑单位


    正确答案：C

  • 第2题：

    关于物业服务合同，表述错误的是()。

    A:物业服务合同属于委托合同的范畴
    B:物业服务合同属于民事合同的范畴
    C:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    D:物业服务企业可以自行将专业服务项目委托他人完成

    答案：A
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。一般认为，物业服务合同属于合同法上无名合同范畴，是一类独立的合同类型：物业服务合同与合同法上的委托合同有类似之处，又因其具有自身特征而独立于委托合同。例如，物业服务合同具有特定的财产管理内容；物业服务企业作为物业服务合同的受托人，具有独立的法人资格，以自己的名义从事管理和服务活动；物业服务企业可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成。

  • 第3题：

    下列关于物业服务合同的表述正确的是()。

    A:物业服务合同属于合同法上无名合同范畴
    B:物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动
    C:物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成
    D:物业服务合同具有特定的财产管理内容
    E:物业服务合同独立于委托合同

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。

    A:物业服务合同属于记名合同
    B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
    C:物业服务合同属于劳务合同
    D:物业合同通常属于集体合同

    答案：A
    解析：
    物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。

  • 第5题：

    物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（　）合同的范畴。

    • A、单务 
    • B、双务 
    • C、居间 
    • D、抵押

    正确答案:B

  • 第6题：

    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

    • A、民事合同
    • B、物业服务合同
    • C、物业管理合同
    • D、前期物业服务合同

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（　）。

    • A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 
    • B、前期物业服务合同属于书面合同 
    • C、前期物业服务合同的有效期须为3至5年 
    • D、前期物业服务合同属于附终止条件的合同 

    正确答案:C

  • 第8题：

    物业服务合同具有以下特征（）。

    • A、物业服务合同是有名合同
    • B、物业服务合同通常属于集体合同
    • C、物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
    • D、物业服务合同是劳务合同
    • E、物业服务合同是无偿的

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    物业服务合同属于（）的范畴。
    A

    前期物业服务合同

    B

    物业管理合同

    C

    物业管理服务合同

    D

    民事合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。
    A

    物业服务企业提供服务

    B

    业主的服务需求

    C

    合同法上无名合同范畴

    D

    为业主提供服务的范畴


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    物业服务合同属于（　　）的范畴。
    A

    民事合同

    B

    行政合同

    C

    刑事关系

    D

    内部制度


    正确答案： C
    解析：
    民事合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。

  • 第12题：

    单选题
    物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
    A

    民事合同

    B

    物业服务合同

    C

    物业管理合同

    D

    前期物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    物业服务合同属( )。

    A．合同法上无名合同范畴

    B．房屋合同范畴

    C．合同法上有名合同范畴

    D．以上说法都不对


    正确答案：A

  • 第14题：

    下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

    A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
    B:物业服务合同是民事合同的范畴
    C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
    D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

    答案：C
    解析：
    物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

  • 第15题：

    下述物业服务合同的特征错误的是()。

    A:物业服务合同属于记名合同
    B:物业服务合同既是双务合同又是有偿合同
    C:物业服务合同属于劳务合同
    D:物业合同通常属于集体合同

    答案：A
    解析：
    物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同属于无名合同；(2)物业服务合同既是诺成合同又是要式合同；(3)物业服务合同既是双务合同又是有偿合同；(4)物业服务合同属于劳务合同；(5)物业合同通常属于集体合同。

  • 第16题：

    前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（）。

    • A、签订合同的主体不同
    • B、合同终止条件不同
    • C、前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要。
    • D、前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同
    • E、前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    物业服务合同属于（）的范畴。

    • A、前期物业服务合同
    • B、物业管理合同
    • C、物业管理服务合同
    • D、民事合同

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。

    • A、物业服务企业提供服务
    • B、业主的服务需求
    • C、合同法上无名合同范畴
    • D、为业主提供服务的范畴

    正确答案:D

  • 第19题：

    阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，由物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布的商业服务属于（）的范畴。

    • A、公共服务
    • B、专项服务
    • C、特约服务
    • D、经营服务

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于物业服务合同特点的是 ( )
    A

    物业服务合同是综合性合同

    B

    物业服务合同是有偿合同

    C

    物业服务合同是双务合同

    D

    物业服务合同的标的是财物


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    物业服务合同具有以下特征（）。
    A

    物业服务合同是有名合同

    B

    物业服务合同通常属于集体合同

    C

    物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同

    D

    物业服务合同是劳务合同

    E

    物业服务合同是无偿的


    正确答案： D,B
    解析： 本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同是无名合同，所以A说法有误。物业服务合同是有偿合同，所以E说法有误。

  • 第22题：

    单选题
    物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（　）合同的范畴。
    A

    单务 

    B

    双务 

    C

    居间 

    D

    抵押


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（　　）合同的范畴。[2013年真题]
    A

    单务

    B

    双务

    C

    居间

    D

    抵押


    正确答案： C
    解析：
    物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。当然，一些物业服务企业出于经营策略考虑，也可能无偿地为业主提供某些服务。但一般情况下，该类服务协议与物业服务合同一样，属于双务合同的范畴，以有偿为原则。

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