物业服务合同中对于服务质量的约定，必须()。A:简明扼要 B:线条清晰 C:宜粗不宜细 D:具体细致

题目
物业服务合同中对于服务质量的约定，必须()。

A:简明扼要
B:线条清晰
C:宜粗不宜细
D:具体细致
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1.以下关于物业服务合同中对合同期限约定的说法，正确的是( )。A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法B．物业服务合同应列明合同签订日期C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法

2.《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。A．前期物业服务合同可以约定期限B．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同C．前期物业服务合同可以约定责任D．前期物业服务合同可以约定义务E．以上都正确

3.导游人员的接待服务对于__________必须按组团合同规定和导游服务质量标准实施，对于必须按事先约定的内容和标准实施。

4.物业服务合同除了应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（ ）。A．约定合同生效的条件B．解除合同的损失赔偿C．物业服务质量D．免责条款约定E．专项维修资金的管理与使用

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  • 第1题：

    约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。

    A．《物业管理条例》

    B．《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

    C．《物业服务收费管理办法》

    D．《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业服务合同除了应当具备的八大内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如( )。

    A．约定合同生效的条件

    B．解除合同的损失赔偿

    C．物业服务质量

    D．免责条款约定

    E．专项维修资金的管理与使用


    正确答案：ABD

  • 第3题：

    下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

    A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
    B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
    C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
    D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

    答案：B
    解析：
    B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

  • 第4题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、()等内容做出约定。

    A:物业服务费用
    B:双方的权利义务
    C:专项维修资金的管理与使用、物业管理用房
    D:物业转让的条件
    E:合同期限、违约责任

    答案：A,B,C,E
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第5题：

    对于物业服务合同约定以外的服务，经双方协商，物业服务企业()。

    A:可以收取费用
    B:必须收取费用
    C:必须免费提供
    D:应当收取提供

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

    • A、服务质量
    • B、服务费用
    • C、物业管理用房
    • D、物业管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。

    • A、物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法
    • B、物业服务合同应列明合同签订日期
    • C、物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
    • D、物业服务合同应约定计算合同有效期的方法

    正确答案:A

  • 第8题：

    一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。

    • A、委托项目
    • B、各委托项目的基本情况
    • C、服务质量与标准
    • D、管理和服务费用
    • E、对物业服务企业的奖惩约定条款

    正确答案:A,C,D,E

  • 第9题：

    物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

    • A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
    • B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
    • C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
    • D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
    • E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

    正确答案:A,B,E

  • 第10题：

    多选题
    物业服务合同应当对（　　）等内容进行约定。
    A

    物业管理事项

    B

    服务质量

    C

    服务费用

    D

    服务方式

    E

    违约责任


    正确答案： C,D
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第11题：

    多选题
    物业服务合同应当包括对（）等内容进行约定。
    A

    服务质量

    B

    服务费用

    C

    物业管理用房

    D

    物业管理事项


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。
    A

    物业管理合同

    B

    前期物业服务合同

    C

    后期物业服务合同

    D

    物业服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    制定物业服务计划和实施物业管理，必须以( )的约定为基础。

    A．《物业管理条例》

    B．《物业服务合同》

    C．《合同法》

    D．《业主公约》


    正确答案：B

  • 第14题：

    物业服务合同约定的内容应当包括()。

    A:双方的权利义务
    B:物业管理事项、服务质量、服务费用
    C:特约服务和专项服务
    D:专项维修资金的管理与使用
    E:物业管理用房、合同期限、违约责任

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第15题：

    根据《物业管理条例》，物业服务合同应当对()等内容进行约定。

    A:服务质量
    B:服务费用
    C:保修期限
    D:保修范围
    E:管理用房

    答案：A,B,E
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第16题：

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同，不应对()进行约定。

    A:物业管理事项
    B:物业服务质量
    C:物业服务费用
    D:物业增值保值

    答案：D
    解析：
    《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 第17题：

    下列选项中，有关物业服务合同应具备的内容不包括()

    A:物业服务费用
    B:物业服务质量
    C:专项维修资金的管理与使用
    D:物业服务态度

    答案：D
    解析：
    物业服务合同应具备以下主要内容：(1)物业管理事项；(2)物业服务质量；(3)物业服务费用；(4)双方的权利义务；(5)专项维修资金的管理与使用；(6)物业管理用房；(7)合同期限；(8)违约责任。

  • 第18题：

    实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

    • A、物业管理合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、后期物业服务合同
    • D、物业服务合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（）。

    • A、约定合同生效的条件
    • B、解除合同的损失赔偿
    • C、物业服务质量
    • D、免责条款约定
    • E、专项维修资金的管理和使用

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、（）等内容进行约定。

    • A、专项维修资金的管理与使用
    • B、物业管理用房
    • C、合同期限
    • D、违约责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。
    A

    物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法

    B

    物业服务合同应列明合同签订日期

    C

    物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围

    D

    物业服务合同应约定计算合同有效期的方法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业服务合同中对于服务质量的约定，必须（　　）。
    A

    简明扼要

    B

    线条清晰

    C

    宜粗不宜细

    D

    具体细致


    正确答案： C
    解析：
    约定物业服务质量就是约定各项具体服务应当达到的标准。只约定物业服务事项不约定物业服务质量，或者约定服务质量不明确，会造成合同履行争议。因此，约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以及本地区的物业服务指导标准，结合物业项目情况、物业收费标准以及业主对物业服务的需求，协商确定物业服务质量要求。

  • 第23题：

    多选题
    物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
    A

    服务质量

    B

    服务费用

    C

    物业管理用房

    D

    物业管理


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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