出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的()A:承租权 B:管理权 C:使用权 D:继续承租权

题目
出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的()

A:承租权
B:管理权
C:使用权
D:继续承租权
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1.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B可以收回房屋出租给其他人C可以要求增加租金D应当继续履行远租赁合同

2.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。A．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B．可以收回房屋出租给其他人C．可以要求增加租金D．应当继续履行原租赁合同

3.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同相同。()

4.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

参考答案和解析
答案：A
解析：
房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定，任何一方不履行约定，就会给对方造成损害。因此，出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权。
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  • 第1题：

    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )

    A、相应减少租金

    B、相应延长租期

    C、原租期不变


    参考答案：AB

  • 第2题：

    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（ ）。


    参考答案：C

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第4题：

    出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。

    • A、承租权
    • B、管理权
    • C、使用权
    • D、继续承租权

    正确答案:A

  • 第5题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第6题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则（　　）。
    A

    视为签订了新的租赁合同

    B

    承租人的租赁不再受《合同法》的保护

    C

    原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

    D

    原租赁合同继续有效，租赁期限自动延长二十年


    正确答案： C
    解析：
    参见《合同法》第二百三十六条规定。

  • 第9题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重签合同

    D

    协商解决


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（　　）。
    A

    私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明

    B

    共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行

    D

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同


    正确答案： C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第11题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。

  • 第12题：

    单选题
    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。
    A

    出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B

    融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有

    C

    承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D

    出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。

    A．出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B．融资租赁合同应当采用书面形式

    C．承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属


    正确答案：A
    承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第14题：

    房屋租赁的主要原则有( )。

    A．房屋租赁的当事人应当依照民法规定，遵循自愿、平等、互利的原则

    B．国家授权管理和经营的房屋，原则上不得出租经营

    C．租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款

    D．在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定

    E．出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权


    正确答案：ACDE

  • 第15题：

    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重签合同
    • D、协商解决

    正确答案:B

  • 第16题：

    租赁期间届满时，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同是否有效，租赁期限如何界定？


    正确答案: 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第17题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

    • A、出租人应当履行租赁期间的维修义务
    • B、融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
    • C、承租人应当妥善保管、使用租赁物
    • D、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

    正确答案:A

  • 第18题：

    关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

    • A、承租人应当妥善保管租赁物
    • B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修
    • C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担
    • D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期

    正确答案:C

  • 第19题：

    房屋租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）

    • A、无效
    • B、继续有效
    • C、自动解除
    • D、终止

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。
    A

    承租权

    B

    管理权

    C

    使用权

    D

    继续承租权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    (08年真题)在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权 ( )
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。
    A

    履行新增租赁合同的规定

    B

    继续履行原租赁合同的规定

    C

    履行重新订立的租赁合同的规定

    D

    履行政府规定租赁合同的规定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。
    A

    承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    B

    房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权

    D

    出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米

    E

    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全


    正确答案： E,D
    解析：

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