物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行()，能够独立承担民事责任的企业法人。A:自主经营 B:独立核算 C:自负盈亏 D:独立组织 E:自主管理

题目
物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作，具有明确的经营宗旨和管理章程，实行()，能够独立承担民事责任的企业法人。

A:自主经营
B:独立核算
C:自负盈亏
D:独立组织
E:自主管理
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1.物业管理社会化的必要前提是（ ）。A．物业服务企业有专业的人员配备和专门的组织机构B．现代化大生产的社会专业分工C．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离D．物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作

2.物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。A．物业管理有限责任公司B．集体所有制物业服务企业C．民营物业服务企业D．外资物业服务企业E．物业管理股份有限公司

3.企业法人成立的法定条件有（ ）。A．有一定数量的独立財产B．有自己的名称、组织机构、章程和住所C．能独立承担民事责任D．有明确的经营计划和方案E．以营利为目的从事生产经营活动

4.物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是( )。A．如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的B．如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格C．独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的D．独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的

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  • 第1题：

    从事物业管理活动的企业应当具有独立承担民事责任。()


    正确答案：错

  • 第2题：

    物业管理企业是具有明确的经营宗旨和管理章程，实行( )，能够独立承担民事责任的企业法人。

    A．自主经营

    B．独立核算

    C．自负盈亏

    D．以上三种都正确


    正确答案：D

  • 第3题：

    物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。按照投资主体的经济成分来划分，物业服务企业可以分为( )。

    A:物业管理有限责任公司
    B:集体所有制物业服务企业
    C:民营物业服务企业
    D:外资物业服务企业
    E:物业管理股份有限公司

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    物业服务企业作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。这个概念包含的内容有（ ）

    A.按合法程序成立
    B.具有行业资质
    C.具有法人地位的经济实
    D.直接归政府领导

    答案：A,B,C
    解析：
    此概念包含的内容主要有以下几个方面：①按合法程序成立。即物业服务企业必须按照《中华人民共和国公司法》等有关法律所规定的程序和要求，经工商行政管理部门批准而获得营业执照；②具有行业资质。根据物业管理行业管理的要求，从事物业管理经营业务的专营公司，必须要获得物业管理行政管理部门颁发的资质证书；③具有法人地位的经济实体。从事物业管理业务，有各种各样的模式。其中，有业主自行管理的，有企事业单位自行管理的，也有开发公司下属的部门或分公司进行管理的。这里所指的物业服务企业必须是独立的企业法人。故选ABC

  • 第5题：

    分公司与子公司相同，它们都具有企业法人资格，并能够独立承担民事责任。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    申请企业法人登记的单位应当具备下列哪些条件（）

    • A、名称、组织机构和章程
    • B、固定的经营场所和必要的设施
    • C、符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员
    • D、能够独立承担民事责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    申请企业法人登记，应具备的条件有（）。

    • A、能够独立承担民事责任
    • B、名称、组织机构和章程
    • C、固定的经营场所和必要的设施
    • D、经审批机关批准设立
    • E、宗旨和业务范围符合事业单位性质和法律法规规定

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    物业管理社会化的必要条件是（　　）。[2013年真题]
    A

    现代化大生产的社会专业分工

    B

    物业的所有权、使用权与经营管理权相分离

    C

    物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人

    D

    有健全的市场机制和良好的市场秩序


    正确答案： C
    解析：
    物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离，是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理社会化的必要条件。制定市场规则，维护市场秩序，是政府履行物业管理市场监管职能的重要手段。

  • 第10题：

    多选题
    《物业管理条例》规定实行物业服务企业资质管理制度，主要原因有（　　）。
    A

    该制度是规范物业管理市场的必要手段

    B

    该制度是实现业主知情权和选择权的客观需要

    C

    该制度有利于促进物业服务业的健康发展

    D

    让物业服务企业能独立承担民事责任

    E

    有必要提高物业服务企业的管理能力


    正确答案： A,B
    解析：
    《物业管理条例》之所以规定实行物业服务企业资质管理制度，是基于以下几方面的考虑：①实行物业服务企业资质管理，是贯彻落实《行政许可法》的重要措施；②是规范物业管理市场的必要手段；③是实现业主知情权和选择权的客观需要；④是促进物业服务业健康发展的必然选择。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于法人独立承担民事责任的表述中，错误的是（　　）。
    A

    全民所有制企业法人以企业所有的财产独立承担民事责任

    B

    集体所有制企业法人以企业所有的财产独立承担民事责任

    C

    中外合资经营企业、中外合作经营企业法人和外资企业法人以企业所有的财产承担民事责任，法律另有规定的除外

    D

    机关法人、事业单位法人、社会团体法人以其独立经费承担民事责任


    正确答案： A
    解析：
    独立承担民事责任，是指法人依法以其所有或经营管理的财产对法人的债务承担责任，而不是由其他组织、个人代替或连带承担责任。法人独立承担民事责任，是法人作为独立民事主体的体现。依照《民法通则》第四十八条的规定，全民所有制企业法人以国家授予它经营管理的财产承担民事责任。

  • 第12题：

    多选题
    申请企业法人登记，应当具备的条件包括（）。
    A

    有符合规定的名称和章程

    B

    有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施

    C

    符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员

    D

    能够独立承担民事责任


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    企业法人是具有国家规定的独立财产，有健全的组织机构、组织章程和固定场所，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的()

    A、经济组织

    B、自然人

    C、经济主体

    D、民间组织


    答案：A

  • 第14题：

    下列关于物业服务企业的说法中，正确的有()。

    A:管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，在物业管理活动中处在总包的位置
    B:物业服务企业是服务性单位，不是经营性企业组织
    C:专业性物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上获得物业管理业务
    D:现代物业服务企业完全按照自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运作
    E:综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，物业经营管理属于服务性行业，同时又是经营性行为，因此，物业服务企业既是服务性单位，又是经营性企业组织。物业服务企业首先应当是个优秀的企业，其次才是个优秀的物业服务企业。随着社会的发展，企业的目标日益多元化，除了营利之外，还包括了商业伦理、社会责任等方面。但企业作为个经营性机构，营利是企业最基本、最重要的目标。

  • 第15题：

    物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的( )。

    A:经济实体
    B:法人代表
    C:服务企业
    D:有限公司

    答案：A
    解析：
    本题考核的是物业服务企业的概念。物业服务企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

  • 第16题：

    《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

    A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。
    B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。
    C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
    D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。

    答案：A
    解析：
    《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的三项法律责任。本题正确选项为BCD，A项是物业服务企业的特征之一，不符合题意。

  • 第17题：

    物业服务企业是（），依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

    • A、依法成立
    • B、具备专门资质
    • C、具有独立企业法人地位
    • D、不具备专门资质
    • E、不具有独立企业法人地位

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    申请企业法人登记，应当具备的条件包括（）。

    • A、有符合规定的名称和章程
    • B、有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施
    • C、符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员
    • D、能够独立承担民事责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    作业层实体是按照《（）》在工商行政管理部门登记注册的企业法人，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，独立承担民事责任。

    • A、合同法
    • B、企业法
    • C、劳动法
    • D、公司法

    正确答案:D

  • 第20题：

    判断题
    物流企业是指具有运输、存储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等全部功能，能按照客户需求进行多功能及一体化运作的组织和管理，并具有与自身业务相适应的信息管理系统、实行独立核算、独立承担民事责任的经济组织。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    物流企业是指具有运输、存储、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等两种以上功能，能按照客户需求进行多功能及一体化运作的组织和管理，并具有与自身业务相适应的信息管理系统，实行独立核算、独立承担民事责任的经济组织。

  • 第21题：

    单选题
    物业管理社会化的必要条件是（）
    A

    现代化大生产的社会专业分工 

    B

    物业的所有权、使用权与经营管理权相分离 

    C

    物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人 

    D

    有健全的市场机制和良好的市场秩序


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    申请企业法人登记，应具备的条件有（）。
    A

    能够独立承担民事责任

    B

    名称、组织机构和章程

    C

    固定的经营场所和必要的设施

    D

    经审批机关批准设立

    E

    宗旨和业务范围符合事业单位性质和法律法规规定


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务企业是（），依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。
    A

    依法成立

    B

    具备专门资质

    C

    具有独立企业法人地位

    D

    不具备专门资质

    E

    不具有独立企业法人地位


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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