建筑区划内，符合()条件的房屋，应当认定为建筑物的专有部分。A:具有构造上的独立性，能够明确区分 B:具有利用上的独立性，可以排他使用 C:能够登记成为特定业主所有权的客体 D:依法登记取得建筑物专有部分所有权 E:基于商品房买卖已经合法占有建筑物的专有部分

题目
建筑区划内，符合()条件的房屋，应当认定为建筑物的专有部分。

A:具有构造上的独立性，能够明确区分
B:具有利用上的独立性，可以排他使用
C:能够登记成为特定业主所有权的客体
D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
E:基于商品房买卖已经合法占有建筑物的专有部分
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1.业主的建筑物区分所有权由（ ）构成。A．业主对专有部分的所有权B．业主对私有部分的所有权C．业主对建筑区划内的共有部分的共有权D．业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权E．业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

2.根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的 B:因继承取得建筑物专有部分所有权的 C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的 D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的 E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的

3.业主的建筑物区分所有权的构成不包括()。A:业主对专有部分的所有权 B:业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权 C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权 D:业主对建筑区划内的共有部分的共同使用权

4.业主的建筑物区分所有权由以下哪几部分构成()A.业主对专有部分的所有权B.业主对共有部分的所有权C.业主对建筑区划内的共有部分的共有权D.业主对建筑区划内的收益权E.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
建筑区划内，符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分：(1)具有构造上的独立性，能够明确区分；(2)具有利用上的独立性，可以排他使用；(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为建筑物专有部分的组成部分。
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  • 第1题：

    建筑物区分所有权是指()。

    A:业主对专有部分的所有权
    B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第2题：

    根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。

    A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的
    B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
    C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
    D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
    E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    建筑区划内，符合()条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。

    A:具有构造上的独立性，能够明确区分
    B:具有利用上的独立性，可以排他使用
    C:能够登记成为特定业主所有权的客体
    D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
    E:规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下列不属于建筑物区分所有权的是（ ）。

    A.业主对专有部分的所有权
    B.业主对建筑区划内的共有部分的占有权
    C.业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
    D.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据这一规定，建筑物区分所有权由以下三部分构成：①业主对专有部分的所有权；②业主对建筑区划内的共有部分的共有权；③业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

  • 第5题：

    建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通道部分应当认定为建筑物的专有部分。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通道部分应当认定为建筑物的共有部分。参见教材P222。

  • 第6题：

    下列不属于建筑物共有部分的是（）

    • A、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分
    • B、通道、楼梯、大堂等公共通行部分
    • C、消防、公共照明等附属设施
    • D、建筑区划内属于业主专有的整栋建筑物的规划占地
    • E、建筑区划内城镇公共道路、绿地占地

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    下列属于建筑物区分所有权的是（）。

    • A、业主对专有部分的所有权
    • B、业主对建筑区划内的共有部分的占有权
    • C、业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
    • D、业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    • E、业主对建筑区划内的共有部分的处分权

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    多选题
    业主的建筑物区分所有权由（）构成。
    A

    业主对专有部分享有占有权

    B

    业主对建筑区划内的共有部分享有共有权

    C

    业主对建筑区划内的共有部分享有经营权

    D

    业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下自然人或者法人应当认定为业主的有（　　）。
    A

    依法登记取得建筑物专有部分所有权的

    B

    因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的

    C

    因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的

    D

    因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的

    E

    租赁房屋中的承租人


    正确答案： D,B
    解析：
    业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，自然人或者法人应当认定为业主的情况包括：①依法登记取得建筑物专有部分所有权的；②因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的；③因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的；④因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

  • 第10题：

    多选题
    业主的建筑物区分所有权的构成有（　　）。
    A

    业主对专有部分的所有权

    B

    业主对建筑区划内的共有部分的共有权

    C

    业主对建筑区划外部分的所有权

    D

    业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

    E

    业主对建筑区划外部分的管理权


    正确答案： E,C
    解析：
    业主的建筑物区分所有权的构成有：①业主对专有部分的所有权，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分；②业主对建筑区划内的共有部分的共有权，即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利；③业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权，即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。

  • 第11题：

    单选题
    建筑物区分所有权的构成不包括（）。
    A

    业主对专有部分的所有权

    B

    业主对建筑区划内的共有部分的共有权

    C

    业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

    D

    业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权


    正确答案： B
    解析： 本题考查建筑物区分所有权的构成。建筑物区分所有权的构成：（1）业主对专有部分的所有权；（2）业主对建筑区划内的共有部分的共有权；（3）业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

  • 第12题：

    多选题
    下列属于建筑物区分所有权的是（）。
    A

    业主对专有部分的所有权

    B

    业主对建筑区划内的共有部分的占有权

    C

    业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

    D

    业主对建筑区划内的共有部分的共有权

    E

    业主对建筑区划内的共有部分的处分权


    正确答案： A,B
    解析： 《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据这一规定，建筑物区分所有权由以下三部分构成：①业主对专有部分的所有权；②业主对建筑区划内的共有部分的共有权；③业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权，

  • 第13题：

    以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。

    A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
    B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
    C:因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
    D:因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的
    E:租赁房屋中的承租人

    答案：A,B,C,D
    解析：
    业主是建筑物及其附属设施的所有权人。根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，自然人或者法人应当认定为业主的情况包括：①依法登记取得建筑物专有部分所有权的，②因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的，②因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的，④因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。

  • 第14题：

    业主的建筑物区分所有权由()构成。

    A:业主对专有部分的所有权
    B:业主对私有部分的所有权
    C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
    E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第15题：

    在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是（　　）。

    A.对建筑物专有部分的所有权
    B.对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权
    C.共同管理权
    D.共同经营权

    答案：D
    解析：
    在业主建筑物区分所有权三部分内容中，不包括共同经营权。

  • 第16题：

    建筑区划内，不属于业主专有的部分，也不属于市政公用部分或其他权利人所有的场所及设施，应当认定为建筑物的共有部分。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。建筑区划内的以下部分，应当认定为建筑物的共有部分：（1）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通道部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层或者设备层间等结构部分。（2）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。P220。

  • 第17题：

    业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。

    • A、业主对专有部分的所有权
    • B、业主对共有部分的共有权
    • C、业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
    • D、业主对建筑区划内的共有部分的共有权

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）

    • A、基于租赁合同使用房屋的承租人
    • B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人
    • C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人
    • D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    建筑物区分所有权的构成不包括（）。

    • A、业主对专有部分的所有权
    • B、业主对建筑区划内的共有部分的共有权
    • C、业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
    • D、业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）
    A

    基于租赁合同使用房屋的承租人

    B

    依法登记取得建筑物专有部分所有权的人

    C

    根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人

    D

    基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    建筑区划内，符合（　　）条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。
    A

    具有空间上的独立性，独立于建筑区

    B

    具有构造上的独立性，能够明确区分

    C

    具有利用上的独立性，可以排他使用

    D

    能够登记成为特定业主所有权的客体

    E

    高层业主房屋外部的楼道等公共空间


    正确答案： D,C
    解析：
    建筑区划内，应当认定为建筑物的专有部分的房屋，以及车位、摊位等特定空间应具有的条件包括：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有利用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为建筑物专有部分的组成部分。

  • 第22题：

    单选题
    业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。
    A

    业主对专有部分的所有权

    B

    业主对共有部分的共有权

    C

    业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

    D

    业主对建筑区划内的共有部分的共有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述将建筑区划内的房屋(包括整栋建筑物)以及车位、摊位等特定空间认定为专有部分的标准。

    正确答案：
    解析：

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